建筑墙壁维修合同协议

建筑墙壁维修合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体建筑名称]的建筑物，其墙壁出现需要维修的情况，乙方具备从事建筑墙壁维修的专业资质和能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该建筑物墙壁进行维修事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）维修范围1.对[具体建筑名称]的外墙进行全面检查，确定需要维修的区域，包括但不限于墙面裂缝、脱落、渗漏等问题部位。2.对上述确定的问题部位进行修复，修复内容包括但不限于清理基层、填补裂缝、修补脱落部分、做防水处理等，确保外墙恢复原有外观及防水、防风等功能。3.对建筑物内部墙面出现的损坏情况，如孔洞、污渍、局部脱落等进行修复，使内部墙面恢复整洁、美观。（二）维修标准1.外墙维修应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，确保维修后的墙面平整、色泽一致，无明显修补痕迹，防水性能达到设计要求，能有效防止雨水渗漏。2.内部墙面维修应保证修复后的墙面平整光滑，与周边墙面衔接自然，颜色协调，孔洞填补牢固，污渍清理彻底，符合居住或使用功能要求。（三）维修材料1.乙方应使用符合国家标准及本协议约定的优质建筑材料进行维修。对于外墙维修，防水材料应具备良好的耐候性、耐水性和抗渗性；墙面修补材料应与原墙面材质相匹配，确保维修质量和耐久性。2.乙方所使用的材料必须提供产品合格证书、质量检验报告等相关证明文件，并在维修过程中接受甲方的监督检查。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。对维修质量有异议时，有权要求乙方进行整改或重新维修，直至达到合同约定标准。2.义务向乙方提供建筑物墙壁维修所需的相关资料，包括但不限于建筑设计图纸、原有施工记录等，协助乙方了解建筑物的基本情况。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入建筑物内部及相关区域进行检查、施工等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致维修工作受到影响或延误，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务按照国家及地方相关规范、本协议约定的维修范围和标准，组织专业人员进行施工，确保维修工作的质量和进度。施工前制定详细的维修方案，并提交甲方审核，经甲方同意后严格按照方案进行施工。施工过程中做好安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的清理工作，施工结束后将现场恢复至施工前状态。维修工作完成后，向甲方提供维修报告，包括维修部位、维修内容、使用材料等详细情况，并提交相关质量证明文件。在质保期内，对维修部位承担保修责任，如出现质量问题，应及时响应并免费进行维修。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次建筑墙壁维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定维修工作所需的全部费用，除因甲方提出增加维修内容或因不可抗力等原因导致的费用增加外，不再调整。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成维修工作的[X]%，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.维修工作全部完成，经甲方全面验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限（一）维修开始时间乙方应在收到甲方预付款后的[X]个工作日内组织人员和材料进场施工，并向甲方提交具体的施工进度计划。预计维修工作开始时间为[预计开始日期]。如因甲方原因或不可抗力因素导致维修工作无法按时开始，乙方不承担责任，但应及时通知甲方并协商确定新的开始时间。（二）维修完成时间乙方应在维修开始后的[X]个日历天内完成本协议约定的全部维修工作。如因乙方原因导致维修工作延误，每延误一天，乙方应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致维修工作延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，维修期限相应顺延。五、验收（一）中间验收在乙方完成维修工作的[X]%时，乙方应书面通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收，如验收合格，甲方应签署中间验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，由此产生的费用和延误工期由乙方承担。（二）最终验收1.维修工作全部完成后，乙方应向甲方提交验收申请报告，并提交维修报告及相关质量证明文件。甲方应在接到乙方验收申请报告后的[X]个工作日内组织全面验收。2.验收标准按照本协议约定的维修标准执行。如验收合格，甲方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定时间内进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且乙方应承担因整改导致的延误工期责任。3.甲方在验收过程中发现的问题，乙方应及时记录并在规定时间内完成整改。整改完成后，乙方应再次提交验收申请，甲方进行复查，直至验收合格为止。六、质保期（一）质保期期限本协议约定的维修工作质保期为自维修工作全部完成且经甲方验收合格之日起[X]个月。（二）质保期责任1.在质保期内，如维修部位出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内派人到现场进行检查和维修。2.乙方承担质保期内的维修费用及因维修造成的其他损失，但因甲方使用不当、第三方原因或不可抗力等非乙方原因导致的质量问题除外。3.质保期届满后，如甲方需要乙方继续提供维修服务，双方可另行协商并签订补充协议，乙方应按照市场价格收取费用。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方不承担因暂停工作导致的工期延误责任。2.如因甲方原因导致乙方无法按时施工或维修工作延误，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于人员窝工费、设备租赁费、材料损失费等，并按照本协议约定的维修完成时间顺延工期。3.甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并赔偿乙方因此支付的合理费用。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的维修范围、标准和期限完成维修工作，应按照本协议约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿甲方损失等。乙方逾期完成维修工作超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.乙方维修工作质量不符合本协议约定标准，乙方应负责无偿返工直至达到标准，如因返工导致工期延误，乙方应按照本协议约定承担工期延误责任。如因乙方维修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方违反本协议约定使用不合格材料，甲方有权要求乙方立即更换合格材料，并承担因此产生的全部费用和工期延误责任。乙方使用不合格材料造成质量事故的，应承担全部法律责任和经济赔偿责任。4.乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并赔偿甲方因此支付的合理费用。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。（三）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复本协议的履行；如因不可抗力事件导致本协议无法