建筑改建装修合同协议

建筑改建装修合同协议甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拟对[具体建筑名称及地址]进行改建装修，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承担该建筑改建装修工程事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改建装修范围本次改建装修工程涵盖[具体建筑名称及地址]的[详细楼层及区域描述]，包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修，水电线路改造，门窗更换，以及室内空间布局调整等项目。具体改造内容及要求详见本合同附件一《建筑改建装修工程设计图纸及要求》。乙方应根据甲方提供的设计要求和现场实际情况，对建筑结构进行必要的安全性评估，并在确保结构安全的前提下进行改建装修施工。2.装修风格及标准装修风格为[具体风格名称]，乙方应按照甲方确认的设计方案进行施工，确保装修效果符合甲方预期。装修材料应选用符合国家标准、环保性能良好的产品，具体品牌及型号详见附件二《装修材料清单及标准》。乙方在施工过程中应严格把控施工质量，每道工序完成后需经甲方验收合格后方可进行下一道工序。工程整体竣工后，应达到国家现行建筑装修工程验收规范的合格标准。3.改建工程要求对于涉及建筑结构改建的部分，乙方应委托具有相应资质的设计单位进行设计，并按照设计文件及相关规范进行施工。改建工程应确保建筑结构安全，满足防火、防水、抗震等要求。在改建过程中，乙方应采取有效的防护措施，减少施工对周边环境及建筑物的影响。施工结束后，应及时清理施工现场，恢复周边环境整洁。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本合同约定及相关法律法规的规定，对工程质量、进度、安全等方面进行验收。有权要求乙方提供与工程相关的文件资料，如施工图纸、材料检验报告、工程进度报告等。2.义务按照本合同约定向乙方支付工程款。向乙方提供施工现场及相关资料，协助乙方办理施工所需的各类证件和手续，如施工许可证、临时用水用电申请等。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。如因甲方原因导致施工受阻或延误，甲方应承担相应责任。在收到乙方提交的工程进度报告、质量验收报告等文件后，应及时进行审核和确认，并按照合同约定支付相应款项。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取工程款。根据工程实际情况，在确保工程质量和安全的前提下，有权对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方书面同意。对于甲方提出的不合理要求或违反法律法规、合同约定的指令，乙方有权拒绝执行，并要求甲方改正。2.义务严格按照本合同约定及附件要求进行施工，确保工程质量、进度和安全。组建专业的施工管理团队，配备具备相应资质和经验的施工人员、技术人员，并向甲方报送人员名单及资质证明文件。负责采购本合同约定的装修材料和设备，并确保其质量符合国家标准及合同要求。所有材料和设备在采购前应向甲方提供样品及质量检验报告，经甲方确认后方可采购。遵守施工现场安全管理规定，制定安全管理制度和应急预案，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。在施工过程中，应做好环境保护工作，采取有效措施减少施工噪声、粉尘等污染，保护周边环境。按照国家有关规定和本合同约定，为施工人员购买足额的社会保险和商业保险。工程竣工后，负责清理施工现场，拆除临时设施，并将施工场地恢复原状。按照本合同约定及相关法律法规的规定，向甲方提供工程竣工报告、质量保修书等文件资料，并配合甲方办理工程竣工验收备案手续。在工程质量保修期内，对工程质量问题承担免费维修责任。如因乙方原因导致的质量问题，乙方应在接到甲方通知后[具体时间]内到达现场进行维修。三、工程价款及支付方式1.工程价款本合同暂定工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。最终工程价款以双方结算金额为准，结算依据为实际完成的工程量及本合同约定的单价。2.支付方式合同签订后[具体时间]内，甲方向乙方支付工程预付款，金额为暂定工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成工程进度的[X]%，经甲方验收合格后[具体时间]内，甲方向乙方支付工程进度款，金额为暂定工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后[具体时间]内，甲方向乙方支付至工程结算总价款的[X]%。工程结算完成后[具体时间]内，甲方向乙方支付至工程结算总价款的[X]%。剩余工程结算总价款的[X]%作为质量保证金，自工程竣工验收合格之日起满[质量保修期限]后，如无质量问题，甲方在[具体时间]内一次性无息支付给乙方。3.工程款支付的其他约定乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票。否则，甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。如甲方逾期支付工程款，每逾期一日，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。四、工程工期1.开工日期本工程计划开工日期为[具体日期]，以甲方书面通知为准。2.竣工日期本工程计划竣工日期为[具体日期]，总工期为[工期天数]天。实际竣工日期以工程竣工验收合格之日为准。3.工期延误因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方应及时向甲方提交工期顺延申请及相关证明文件，经甲方确认后作为工期顺延的依据。因乙方原因导致工期延误的，每延误一日，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决，工期相应顺延。乙方应及时采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后[具体时间]内通知甲方。五、工程质量及验收1.工程质量标准本工程质量应符合国家现行建筑装修工程验收规范的合格标准，以及本合同约定的装修风格、材料标准等要求。2.质量验收程序乙方在每道工序完成后，应进行自检，自检合格后通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后[具体时间]内进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到乙方通知后[具体时间]内组织相关部门及人员进行竣工验收。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。工程竣工验收合格后，双方应签订工程竣工验收报告。3.质量保修乙方对本工程的质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起[质量保修期限]年。在质量保修期限内，乙方应按照国家有关规定及本合同约定，对工程质量问题承担免费维修责任。如因乙方原因导致的质量问题，乙方应在接到甲方通知后[具体时间]内到达现场进行维修。质量保修期限届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，具体费用由双方另行协商确定。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付工程款，应按照本合同约定承担逾期付款违约金。若甲方违反本合同约定，擅自变更设计或提出不合理要求，导致乙方增加工程成本或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，或未达到国家现行建筑装修工程验收规范的合格标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到验收标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期完成工程，应按照本合同约定承担工期延误违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方采购的材料和设备不符合本合同约定的质量标准，乙方应负责更换合格产品，并承担因此产生的费用。如因材料和设备质量问题导致工程质量问题或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各