店面租转让合同协议

店面租转让合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方欲转让其拥有的位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"），乙方有意受让该店面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、店面基本情况1.店面位置：该店面位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。店面所在建筑物共有[X]层，该店面位于第[X]层。2.店面面积：该店面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.店面用途：该店面目前用于经营[经营范围]，乙方受让后可根据自身经营需要依法进行调整，但不得从事违法违规经营活动。4.装修及设施设备：店面内现有装修包括[详细描述装修情况，如地面材质、墙面装饰、天花板吊顶等]。设施设备包括[列举店内现有设施设备清单，如空调、货架、收银机等]，具体设施设备明细见本合同附件一。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的店面转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包含店面的使用权、装修及设施设备等所有相关权益，但不包括甲方应向相关部门缴纳的截至转让前的租金、水电费等费用。2.付款方式：本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到定金后，积极协助乙方办理店面交接及相关手续。在店面交接完成且乙方确认无任何问题后的[X]日内，乙方向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完工商营业执照变更登记手续后的[X]日内支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取店面转让款。有权要求乙方按照合同约定的用途使用店面。2.义务：保证对该店面拥有合法的转让权，保证店面不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本合同签订后，积极协助乙方办理店面交接手续，包括但不限于提供店面的相关产权证明文件、协助乙方与原房东沟通协调等，确保乙方能够顺利接手店面经营。向乙方如实告知店面的经营状况、设备设施使用情况及相关注意事项等信息。协助乙方办理与店面经营相关的证照变更登记手续，如工商营业执照、税务登记证等，所产生的费用由[具体承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利：在支付转让款后，有权按照合同约定使用该店面进行合法经营。有权要求甲方按照合同约定协助办理相关手续。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照合同约定的用途使用店面，不得擅自改变店面结构和用途，如需进行装修改造，应事先征得甲方同意，并符合相关法律法规及物业管理规定。在经营过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，依法纳税，承担因经营产生的一切费用和责任。妥善保管和使用店面内的设施设备，如有损坏或丢失，应照价赔偿。在合同期满或提前解除时，应将店面及设施设备完好无损地交还甲方。四、店面交接1.交接时间：双方约定于[交接日期]进行店面交接。2.交接内容：店面钥匙交接：甲方应向乙方移交店面的所有钥匙，包括大门钥匙、房间钥匙等，确保乙方能够正常进入和使用店面。设施设备交接：双方按照本合同附件一的设施设备清单进行逐一核对交接，甲方应保证设施设备能够正常运行，并向乙方提供设施设备的购买发票、保修凭证等相关资料。经营资料交接：甲方应向乙方移交与店面经营相关的资料，如租赁合同、进货清单、客户资料等，以便乙方能够顺利开展经营活动。3.交接确认：交接完成后，双方应签订店面交接确认书，确认交接内容无误。如发现交接的设施设备等存在问题，应由甲方负责在[整改期限]内进行修复或更换，费用由甲方承担。五、租金及相关费用1.租金支付：乙方受让店面后，应按照与原房东签订的租赁合同约定的租金标准和支付方式向原房东支付租金。如原租赁合同租金标准发生调整，乙方应按照调整后的标准支付租金。2.其他费用：店面交接前的租金、水电费、物业费等所有费用由甲方承担；店面交接后的租金、水电费、物业费等所有费用由乙方承担。乙方应按时足额缴纳各项费用，如因乙方未按时缴纳导致的一切后果由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本合同约定，未按时协助乙方办理店面交接手续或提供相关资料的，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的转让款（扣除已实际发生的合理费用），同时按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方保证店面不存在产权纠纷或债权债务纠纷的承诺不属实，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变店面结构和用途或违反合同约定使用店面，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照转让款的[X%]向甲方支付违约金；如乙方逾期未恢复原状或造成店面其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的期限交还店面及设施设备，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向甲方支付占有使用费；如因乙方原因导致店面及设施设备损坏或丢失的，乙方应照价赔偿。七、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：经双方协商一致，可以解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：___