同墙协议书格式模板

同墙协议书格式模板甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方相邻，共用一墙，为明确双方在同墙使用、维护等方面的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物描述甲乙双方相邻的墙体（以下简称"同墙"）位于[具体地址]，墙体长度为[X]米，高度为[X]米，厚度为[X]厘米。同墙的具体位置及现状以双方现场确认并签字的附图为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定合理使用同墙的相应部分。在不影响同墙安全及乙方权益的前提下，有权对自身房屋一侧同墙表面进行正常清洁、装饰等轻微维护行为，但不得破坏墙体结构。2.义务负责对自身房屋一侧同墙的日常检查，如发现墙体出现裂缝、倾斜等安全隐患，应及时通知乙方，并共同协商解决方案。不得擅自拆除、改动同墙结构，如需对同墙进行修缮、加固等改造行为，应提前书面通知乙方，并经乙方书面同意后方可进行，相关费用由甲方承担。在使用同墙过程中，应采取必要措施避免对同墙造成损坏，如因甲方原因导致同墙损坏，应承担修复或赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定合理使用同墙的相应部分。在不影响同墙安全及甲方权益的前提下，有权对自身房屋一侧同墙表面进行正常清洁、装饰等轻微维护行为，但不得破坏墙体结构。2.义务负责对自身房屋一侧同墙的日常检查，如发现墙体出现裂缝、倾斜等安全隐患，应及时通知甲方，并共同协商解决方案。不得擅自拆除、改动同墙结构，如需对同墙进行修缮、加固等改造行为，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行，相关费用由乙方承担。在使用同墙过程中，应采取必要措施避免对同墙造成损坏，如因乙方原因导致同墙损坏，应承担修复或赔偿责任。三、同墙使用规定1.双方应合理使用同墙，不得在同墙上随意打孔、钉钉、悬挂重物等可能损坏墙体的行为。如需在同墙上安装空调外机、晾衣架等设施，应提前协商确定安装位置及方式，并采取必要的防护措施，避免对墙体造成损害。2.任何一方如需利用同墙开设门窗、通风口等，应提前通知对方，并确保不会影响对方房屋的正常使用及安全。开设门窗、通风口等的费用及相关责任由提出方承担。3.未经对方书面同意，任何一方不得将同墙用于与本协议约定无关的其他用途。四、同墙维护责任1.日常维护：双方应各自负责对自身房屋一侧同墙表面进行清洁、保养等日常维护工作，保持同墙表面整洁。2.定期检查：双方应定期（每[X]月/季度/半年）共同对同墙进行检查，记录墙体状况。如发现问题，应及时协商处理。3.重大修缮：若同墙出现重大损坏或安全隐患，需要进行修缮、加固等处理时，双方应共同协商制定修缮方案，并按照方案各自承担相应费用（根据实际情况分摊）。修缮工作应委托具有相应资质的施工单位进行，确保修缮质量。五、费用分担1.因正常使用同墙而产生的日常清洁、保养等费用，由各自承担。2.对于同墙的定期检查费用，双方各承担[X]%。3.如因一方原因导致同墙损坏需要修复或赔偿的费用，由责任方全额承担。4.在对同墙进行重大修缮时，双方根据实际修缮费用按照各自受益比例分摊费用。若无法确定受益比例，则平均分摊。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自拆除、改动同墙结构或进行其他损害同墙的行为，应立即停止违约行为，并负责恢复同墙原状或赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如一方未按照本协议约定履行检查、通知等义务，导致同墙损坏未能及时发现或处理，应承担相应的赔偿责任。3.若一方未按照协议约定分担费用，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金，并补足应承担的费用。4.任何一方违反本协议其他条款约定，应向对方支付违约金[X]元；如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体终止日期]。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。