店面承重协议书范本

店面承重协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"），并将在店内进行经营活动，双方经友好协商，就该店面的承重相关事宜达成如下协议：一、店面基本情况1.位置：该店面位于[具体城市][具体街道][门牌号]，所在建筑物为[建筑物名称]，共[X]层，该店面位于第[X]层。2.面积：该店面建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.用途：乙方租赁该店面用于[乙方具体经营项目]的经营活动。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他相关费用。有权对店面的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或损害店面承重安全的行为，有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。2.义务应向乙方如实提供该店面的相关资料，包括但不限于建筑物的设计图纸、结构安全证明等，确保乙方了解店面的承重情况。保证该店面及其附属设施处于安全适用状态，符合国家关于建筑物承重安全的相关标准和规定。在租赁期间，负责对店面的主体结构进行定期检查和维护，如发现安全隐患，应及时采取措施进行修复或排除。协助乙方办理与店面经营相关的审批手续，提供必要的证明文件和协助，但因办理手续产生的费用由乙方自行承担。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用该店面进行合法经营活动。在租赁期间，有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，保障店面的正常使用。2.义务应按照本协议约定的用途使用该店面，不得擅自改变店面的结构和用途。如需对店面进行装修或改造，必须事先书面通知甲方，并提交详细的装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应符合国家关于建筑物承重安全的相关标准和规定，不得破坏店面的承重结构。在店面内进行经营活动时，应合理布置设备、货物等，不得超过店面的承重能力。如因经营需要增加设备或货物重量较大时，应提前告知甲方，并采取相应的加固措施，确保店面安全。负责对店面内的装修、设备等进行日常维护和保养，保证其安全使用。如因乙方原因造成店面承重结构损坏或安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期间，乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得在店面内从事违法违规活动。三、店面承重相关约定（一）店面承重标准1.经双方确认，该店面的设计承重标准为每平方米[X]千克。乙方在使用店面过程中，不得超过此承重标准。2.乙方应根据店面的实际承重能力合理安排经营活动，避免因超重导致店面结构受损。（二）装修与改造限制1.乙方如需对店面进行装修或改造，应严格按照国家相关规范和标准进行设计和施工。装修改造方案必须经具有相应资质的设计单位审核通过，并报甲方备案。2.装修改造过程中，不得拆除或破坏店面的承重墙、柱、梁等承重结构构件。如需在承重结构上开孔、开槽或进行其他改动，必须采取有效的加固措施，并经原设计单位或具有相应资质的检测单位鉴定合格后方可实施。3.乙方的装修改造工程应委托具有相应资质的施工单位进行施工，并与施工单位签订施工合同，明确双方的权利义务。施工过程中，乙方应督促施工单位遵守安全施工规范，确保施工安全。（三）设备与货物放置1.乙方在店面内放置的设备、货物等重量不得超过店面的承重能力。设备安装应牢固可靠，避免因设备晃动或移位对店面承重结构造成影响。2.对于重量较大的设备或货物，乙方应采取合理的支撑和固定措施，确保其放置稳定。如因设备或货物放置不当导致店面承重结构受损，乙方应承担全部赔偿责任。四、费用承担1.因甲方原因导致店面承重出现问题，影响乙方正常使用的，甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.因乙方原因导致店面承重结构损坏或安全事故的，乙方应承担全部修复费用和赔偿责任。包括但不限于店面修复费用、甲方因此遭受的损失、第三方索赔费用等。3.租赁期间，如因国家政策调整或不可抗力因素导致店面承重需要进行检测、鉴定或修复的，相关费用由双方根据实际情况协商分担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，导致乙方无法正常使用店面或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变店面结构、用途或超过店面承重能力使用店面的，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本协议。乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的行为给店面承重结构造成损坏的，乙方应负责修复至原状，并承担全部修复费用。3.乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.如因一方违约导致另一方通过诉讼或仲裁等方式解决争议的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等全部费用。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期限届满之日止。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如