店面退租协议解除合同书

店面退租协议解除合同书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了关于位于[店面具体地址]的店面租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现经双方友好协商，一致同意解除原租赁合同，并就店面退租事宜达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：本合同所涉及的店面位于[详细地址]，该店面建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。2.店面用途：乙方承租该店面用于[具体经营项目]。二、退租原因经双方协商一致，确认乙方因[退租具体原因]，决定提前终止原租赁合同，并向甲方提出退租申请。三、协议解除时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原租赁合同自本协议生效之日起解除。双方同意，乙方应于____年__月__日前将店面腾空并返还给甲方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用。有权检查店面的使用情况，如发现乙方有违反本协议或原租赁合同约定的行为，有权要求乙方立即整改或承担相应责任。2.义务应按照本协议约定，在乙方腾空店面并完成交接手续后，及时退还乙方已支付的剩余租金、押金等款项（如有）。应协助乙方办理与店面相关的证照注销、迁移等手续（如有），所产生的费用由乙方承担。保证店面在交付给乙方时符合原租赁合同约定的状态，不存在质量问题或其他影响乙方正常使用的情形。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的剩余租金、押金等款项（如有）。在腾空店面并完成交接手续后，有权要求甲方出具相关的书面证明。2.义务应按照本协议约定的时间和方式，将店面腾空并返还给甲方。腾空后的店面应保持原有结构、装修及设施设备完好，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。应在腾空店面之前，结清因使用店面所产生的各项费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费等。如未结清，甲方有权从乙方已支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。应在本协议生效之日起[X]日内，自行办理与店面经营相关的证照注销、迁移等手续（如有），并将办理结果告知甲方。未经甲方书面同意，乙方不得擅自拆除或损坏店面内的装修、设施设备等，如有违反，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。五、费用结算1.租金结算：乙方应支付租金至____年__月__日，共计人民币____元。经双方核对确认，甲方应退还乙方剩余租金人民币____元。2.押金结算：乙方在签订原租赁合同时向甲方支付了押金人民币____元。在乙方按照本协议约定完成店面腾空及交接手续后，甲方应在____个工作日内将押金退还乙方。如乙方存在违约行为或未结清相关费用，甲方有权扣除相应押金作为补偿。3.其他费用：乙方应自行结清在租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用。截至____年__月__日，乙方尚欠水电费人民币____元、物业费人民币____元、燃气费人民币____元，共计人民币____元。乙方应在本协议生效之日起____日内支付给甲方。六、店面交接1.交接时间：双方同意于____年__月__日进行店面交接。交接时，乙方应将店面的钥匙、门禁卡等相关物品全部返还给甲方。2.交接内容：双方应共同对店面的现状进行检查，包括但不限于店面的结构、装修、设施设备、物品等。如发现有损坏或丢失的情况，乙方应按照本协议约定进行修复或赔偿。交接完成后，双方应签署店面交接清单，作为本协议的附件。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时退还乙方剩余租金、押金等款项，每逾期一日，应按照未退还金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时腾空店面并返还给甲方、未结清相关费用、擅自拆除或损坏店面装修及设施设备等，每逾期一日，应按照原租赁合同月租金的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币____元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：____年__月__日乙方（签字或盖章）：____