土地入伙协议书范本

土地入伙协议书范本甲方（入伙方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（原土地权益方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方有意入伙乙方所拥有的土地相关权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下土地入伙协议：一、入伙土地基本情况1.土地位置：该土地位于[具体地址]，其四至范围为东至[东边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。2.土地面积：经双方共同确认，该土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：[土地规划用途，如农业用地、工业用地、商业用地等]4.土地现状：土地上现有[土地上的附着物、建筑物等情况描述]二、入伙方式及权益份额1.入伙方式：甲方以[具体入伙方式，如货币出资、实物出资等]方式入伙乙方的土地权益。2.权益份额：甲方入伙后，占该土地权益的[x]%，乙方占该土地权益的[100x]%。双方按此份额享有土地的相关权益，并承担相应义务。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定，享有入伙土地相应份额的权益，包括但不限于土地的使用、收益等权利。有权参与对入伙土地相关事务的决策，按照权益份额行使表决权。有权了解入伙土地的经营状况、财务状况等信息，乙方应定期向甲方提供相关资料。2.义务按照本协议约定的入伙方式和时间，履行出资义务。遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事损害土地及其他入伙方利益的行为。配合乙方共同管理入伙土地，参与土地的日常经营活动，按照分工履行职责。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定，享有入伙土地剩余份额的权益，包括但不限于土地的使用、收益等权利。有权对入伙土地的经营管理进行主导，制定相关经营策略和计划，但应充分考虑甲方的权益。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如出资、参与管理等。2.义务向甲方如实告知入伙土地的真实情况，包括土地权属状况、现状、相关债务等信息。负责办理与入伙土地相关的手续，确保土地权益的合法性和稳定性，因手续办理产生的费用按照双方权益份额分担，但法律法规另有规定的除外。合理使用和经营入伙土地，保障土地的正常使用和增值，不得擅自改变土地用途或进行有损土地价值的行为。定期向甲方通报土地经营情况和财务状况，接受甲方的监督和检查。四、入伙土地的经营管理1.经营管理模式：双方共同协商确定入伙土地的经营管理模式，可设立共同的管理机构，如董事会、管委会等，也可委托一方进行日常经营管理。若设立管理机构，其成员组成、职责分工等由双方按照权益份额协商确定。2.决策机制：对于入伙土地的重大事项决策，如改变土地用途、转让土地权益、进行重大投资等，需经占权益份额三分之二以上的合伙人同意方可实施。一般经营事项的决策，按照少数服从多数的原则进行，但不得损害任何一方的合法权益。3.收益分配入伙土地产生的收益，包括但不限于土地租金、经营利润等，按照双方的权益份额进行分配。分配时间为[具体分配时间，如每年[具体日期]进行上一年度的收益分配]。在进行收益分配前，应先扣除土地经营管理过程中产生的各项成本、税费等费用。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行出资义务或其他义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定如实告知土地情况、办理相关手续或擅自改变土地用途等，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照土地权益价值的[x]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括直接损失和间接损失，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。4.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______________________日期：______年___