土地合同转租协议范本

土地合同转租协议范本合同双方：转租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于：甲方合法拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"），土地地号为[具体地号]，用途为[土地用途]。甲方与[土地出让方或原土地所有者姓名]于[土地取得日期]签订了土地出让合同（合同编号：[合同编号]），现甲方经[土地出让方或相关权利人]同意，拟将该土地转租给乙方使用。基于上述情况，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地转租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至为东至[相邻土地情况描述]，南至[相邻土地情况描述]，西至[相邻土地情况描述]，北至[相邻土地情况描述]。具体位置以土地现状及相关产权证书附图为准。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关产权证书，该土地面积为[x]平方米。如有面积误差，以实际测量为准，并按照本协议约定的价格进行相应调整。3.土地用途：乙方承诺将该土地用于[约定用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。4.土地现状：该土地目前为[土地现有状态，如平整空地、有附着物等详细描述]，甲方应确保交付给乙方的土地现状符合本协议约定及相关法律法规要求，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。二、转租期限1.本协议转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.转租期满，乙方应如期交还该土地。乙方如需继续承租，应在转租期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订土地转租协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方按照每年每平方米[x]元的标准向甲方支付土地租金，每年租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度、半年、一年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整：租金每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及土地周边类似地块租金价格变动情况协商确定。调整时，双方应提前[x]个月书面通知对方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本协议其他约定，有权要求乙方改正，并有权解除本协议。如因国家政策调整、城市规划等原因导致本协议无法继续履行，有权收回该土地，但应按照法律规定对乙方进行相应补偿。2.义务确保对该土地拥有合法转租权，且转租行为已获得土地出让方或相关权利人的同意。应在本协议签订后[x]天内，将该土地交付给乙方使用。交付时，应保证土地现状符合本协议约定及相关法律法规要求。协助乙方办理与土地使用相关的手续（如有），因办理手续产生的费用按照法律规定及双方约定承担。负责协调处理与土地相邻方的关系，确保乙方在租赁期间能够正常使用土地。（二）乙方权利义务1.权利有权在转租期限内按照本协议约定的用途使用该土地。经甲方书面同意后，有权对土地进行合理的开发、利用和改造，但不得损害土地及周边环境。在转租期满或本协议提前解除时，有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金（如有）。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金。严格按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变，必须经甲方书面同意，并按照相关法律法规办理变更手续。负责对土地进行合理使用和维护，不得从事任何损害土地及周边环境的行为。在租赁期间，如因乙方原因造成土地损坏或环境污染，乙方应负责修复和治理，并承担相应费用。未经甲方书面同意，不得将土地转租给第三方。在转租期满或本协议提前解除时，应如期交还该土地，并保证土地及地上附着物（如有）符合本协议约定及相关法律法规要求。如乙方对土地进行了改造或增添了附着物，应按照甲方要求进行处理或给予甲方相应补偿。五、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。2.押金用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方违反本协议约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金。如乙方无违约行为，在转租期满或本协议提前解除且乙方按照约定交还土地后，甲方应在[x]天内将押金无息退还乙方。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足拖欠的租金及违约金。2.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，收回土地，并要求乙方按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方通知后[x]天内恢复土地原状，如乙方未按时恢复，甲方有权自行组织恢复，费用由乙方承担。3.若乙方未经甲方书面同意将土地转租给第三方，甲方有权解除本协议，收回土地，并没收乙方已支付的押金。乙方应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。4.若甲方未按照本协议约定按时交付土地或因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，每逾期一日，应按照当年租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照当年租金总额的[x%]向乙方支付违约金。5.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订