商铺意向协议书范本

商铺意向协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方对甲方位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"）有租赁意向，为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下意向协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[具体城市][具体街道][具体门牌号]，所处位置交通便利，周边配套设施完善，临近[列举周边主要配套设施，如公交站、地铁站、商场、学校等]。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。商铺内部格局为[详细描述商铺内部格局，如几室几厅、有无隔断等]，空间布局合理，可满足乙方多样化的经营需求。3.商铺用途：乙方租赁该商铺的用途为[明确具体经营项目，如服装零售、餐饮、教育培训等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取乙方的意向金及租金等费用。在租赁期限内，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。甲方有权对该商铺的使用情况进行监督检查。2.义务甲方应保证该商铺符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。甲方应按照本协议约定的时间和条件，将该商铺交付给乙方使用。在交付前，甲方应负责对该商铺进行必要的修缮和维护，确保商铺处于正常使用状态。在租赁期限内，甲方应负责对该商铺的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与该商铺租赁相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本协议约定的条件下，优先租赁该商铺。在签订正式租赁合同前，乙方有权对该商铺的现状进行了解和查看。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务。2.义务乙方应按照本协议约定向甲方支付意向金及其他相关费用。乙方应在本协议约定的时间内，与甲方协商签订正式租赁合同。如乙方未能在约定时间内签订正式租赁合同，且未取得甲方书面同意延期的，视为乙方违约，甲方有权没收乙方已支付的意向金。在签订正式租赁合同前，乙方应妥善保管该商铺，不得擅自改变商铺现状或进行破坏性使用。如因乙方原因造成商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及甲方关于该商铺使用的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。三、意向金及租金支付方式1.意向金乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付意向金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如乙方在本协议约定的时间内与甲方签订正式租赁合同，该意向金自动转为租赁保证金；如乙方未能在约定时间内签订正式租赁合同，且未取得甲方书面同意延期的，甲方有权没收乙方已支付的意向金。2.租金支付方式租金支付方式及金额等具体条款，双方应在正式租赁合同中另行约定。但租金支付周期最长不得超过[x]个月，乙方应按照正式租赁合同约定的时间和方式向甲方支付租金。乙方应在每期租金支付日前[x]天，将租金足额支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除正式租赁合同，并要求乙方承担违约责任。四、租赁期限1.租赁期限暂定为自[预计起始日期]起至[预计结束日期]止。具体租赁期限以双方签订的正式租赁合同为准。2.在正式租赁合同签订前，如因不可抗力或政府行为等原因导致该商铺无法出租或乙方无法租赁的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应将乙方已支付的意向金无息退还乙方。五、商铺交付与验收1.交付时间：甲方应在正式租赁合同签订之日起[x]个工作日内，将该商铺交付给乙方使用。2.交付条件：甲方交付的商铺应具备以下条件：商铺内部装修及设施设备应符合正常使用标准，无明显损坏或故障。水、电、燃气等供应正常，能够满足乙方经营需求。商铺周边环境整洁，无影响乙方经营的障碍物。3.验收方式：乙方应在商铺交付之日起[x]个工作日内对商铺进行验收。如发现商铺存在不符合交付条件的情况，乙方应在验收期限内向甲方提出书面异议，甲方应负责在接到异议后[x]个工作日内进行整改，直至商铺符合交付条件。如因甲方原因导致商铺无法按时交付或交付后出现质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的违约责任。六、违约责任1.如甲方违反本协议约定，未能按照约定时间和条件将该商铺交付给乙方使用，或在租赁期限内擅自解除本协议或正式租赁合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的意向金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如乙方违反本协议约定，未能在约定时间内与甲方签订正式租赁合同，或擅自改变商铺用途、损坏商铺设施设备、逾期支付租金等，乙方已支付的意向金不予退还，同时乙方应按照本协议约定或正式租赁合同约定承担违约责任。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或对方商业秘密的，违约方应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。如损失难以计算的，违约方应按照违约行为给对方造成的直接经济损失的[x%]进行赔偿。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有