土地使用合同协议书模板

土地使用合同协议书模板甲方（土地出让方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（土地受让方）：名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[土地具体位置详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"），并有权按照相关法律法规及政策规定对该土地进行出让；乙方基于对该土地的需求及开发意愿，有意向甲方受让该土地的使用权。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方受让甲方土地使用权事宜达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[土地具体位置详细地址]，四至范围为东至[东边界相邻具体情况]，南至[南边界相邻具体情况]，西至[西边界相邻具体情况]，北至[北边界相邻具体情况]。（可附图详细说明）2.土地面积：经双方共同测量及确认，该土地面积为[x]平方米，以[土地面积测量机构名称及测量报告编号]出具的测量报告为准。3.土地用途：该土地用途为[具体土地用途，如住宅用地、商业用地、工业用地等]。4.土地现状：该土地目前为[土地现有状态描述，如空地、已平整或附有一定地上附着物等]，地上附着物情况为[详细说明地上附着物的种类、数量、状况等]。二、土地使用权出让价格及支付方式1.出让价格：双方同意，该土地使用权出让价格为人民币[x]元/平方米，总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为含税价，包含与土地出让相关的一切税费及手续费用，甲方无需再向乙方额外收取其他费用（法律法规另有规定的除外）。2.支付方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方按照本协议约定履行义务后，抵作土地使用权出让价款。若乙方未按照本协议约定履行义务，无权要求甲方返还定金；若甲方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还乙方定金。首付款：在甲方协助乙方完成土地权属调查、地籍测绘等前期手续，并取得相关部门出具的初步审核意见后，乙方应在[x]个工作日内，向甲方支付土地使用权出让价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余款项：乙方应在甲方协助办理完成土地使用权过户登记手续，且乙方取得土地使用权证书之日起[x]个工作日内，将剩余土地使用权出让价款一次性支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地使用权出让价款。有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式支付款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据法律法规及本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，确保该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且未被列入政府征收、拆迁计划。否则，甲方应承担因上述问题给乙方造成的一切损失。协助乙方办理与该土地使用权受让相关的手续，包括但不限于土地权属调查、地籍测绘、土地评估、出让合同签订、土地使用权过户登记等，并提供办理手续所需的相关资料及文件。因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应责任。在土地交付前，负责处理该土地上的原有地上附着物及相关权益问题，确保交付给乙方的土地符合本协议约定的现状及条件。按照本协议约定的时间、条件将土地交付给乙方使用，并保证乙方在受让土地使用权后能够正常行使相关权利。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理土地使用权受让相关手续。在按照本协议约定支付土地使用权出让价款后，有权取得该土地的使用权，并按照约定用途进行开发利用。在土地开发利用过程中，有权依据法律法规及本协议约定享有相关权益，并要求甲方给予必要的配合与支持。2.义务按照本协议约定的时间、方式向甲方支付土地使用权出让价款。若乙方逾期支付，应按照逾期金额每日[x]%的标准向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照土地使用权出让价款总额的[x]%向甲方支付违约金。按照本协议约定的土地用途及相关法律法规的要求进行土地开发利用，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前取得甲方及相关部门的书面同意，并按照规定办理相关变更手续。在土地开发利用过程中，应遵守国家法律法规及地方政策的规定，承担因土地开发利用产生的一切税费及相关费用，并自行承担开发建设过程中的风险。在甲方协助办理土地使用权受让相关手续过程中，应积极配合提供所需资料及文件，并按照要求履行相关义务。四、土地交付1.甲方应在乙方支付首付款后[x]个工作日内，将该土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.土地交付的内容包括但不限于土地本身、地上附着物（如有）及相关权益。甲方应保证交付的土地及地上附着物符合本协议约定的条件，不存在任何质量问题及其他瑕疵。3.自土地交付之日起，该土地的占有、使用、收益等权利归乙方享有，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。五、土地使用权过户登记1.甲方应在乙方支付首付款后[x]个工作日内，向相关土地管理部门申请办理土地使用权过户登记手续，并提交办理所需的全部资料及文件。2.乙方应积极配合甲方办理土地使用权过户登记手续，按照要求提供相关资料及文件，并承担因办理过户登记手续产生的应由乙方缴纳的税费及费用。3.因甲方原因导致土地使用权过户登记手续无法在本协议约定的时间内办理完成的，每逾期一日，甲方应按照土地使用权出让价款总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照土地使用权出让价款总额的[x]%向乙方支付违约金。因乙方原因导致土地使用权过户登记手续无法按时办理完成的，由乙方自行承担相应责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于保证土地权属清晰、协助办理手续、按时交付土地、办理过户登记等，应承担违约责任，具体违约责任按照本协议相关条款执行。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于支付价款、按时配合办理手续、按照约定用途使用土地等，应承担违约责任，具体违约责任按照本协议相关条款执行。3.任何一方违反本协议约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿的具体金额及计算方式应根据实际损失情况，并结合法律法规及本协议约定确定。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或采取其他补救措施。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协