商铺出售解约合同协议

商铺出售解约合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[合同签订日期]就位于[商铺具体地址]的商铺出售事宜签订了《商铺买卖合同》（合同编号：[合同编号]），现因[解约原因]，双方经友好协商，一致同意解除该合同，并达成如下解约合同协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：本合同所涉及的商铺位于[详细地址]，该商铺所在建筑物共有[x]层，本商铺位于第[x]层。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。（具体面积以房地产管理部门最终测绘报告为准）3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途具体类型]，乙方购买该商铺用于[乙方计划使用用途]。4.商铺现状：商铺交付时为[毛坯/简装/精装]状态，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等情况（详细描述现有装修及设施设备情况）。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本解约协议的约定履行相关义务。在乙方未按照约定支付款项或履行其他义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。义务向乙方提供与商铺出售相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房产证、土地使用证、房屋买卖合同等。按照本解约协议的约定，协助乙方办理相关解约手续，包括但不限于解除房屋买卖合同备案、协助乙方取回已支付款项等。确保商铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵，并承担因商铺瑕疵给乙方造成的一切损失。在解约协议生效后，不得再就该商铺出售事宜与第三方签订任何协议或合同，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本解约协议的约定履行相关义务。在甲方未按照约定履行义务时，有权拒绝支付款项或采取其他合理措施维护自身权益。义务按照本解约协议的约定，向甲方支付相关款项或履行其他义务。配合甲方办理相关解约手续，提供必要的文件和资料。在解约协议生效后，不得再就该商铺购买事宜向甲方主张任何权利，否则应承担因此给甲方造成的全部损失。三、解约相关事项1.合同解除：甲乙双方一致同意自本解约合同协议生效之日起，解除双方于[合同签订日期]签订的《商铺买卖合同》（合同编号：[合同编号]）。2.款项退还乙方已支付给甲方的购房款共计人民币[x]元，甲方应在本解约协议生效之日起[x]个工作日内，一次性全额退还给乙方。退款方式为[具体退款方式，如银行转账，注明收款账户信息]。若甲方逾期退还购房款，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本解约协议，并要求甲方按照购房款总额的[x%]支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项及相应利息（利息按照同期银行贷款利率计算）。3.手续办理甲乙双方应在本解约协议生效之日起[x]个工作日内，共同前往房地产管理部门办理房屋买卖合同备案解除手续。所需费用按照相关规定由[责任方]承担。甲方应在办理完房屋买卖合同备案解除手续后的[x]个工作日内，协助乙方办理商铺交接手续，并将商铺交付给乙方。商铺交接时，双方应共同对商铺现状进行确认，并签署交接清单。对于乙方因购买该商铺而办理的其他相关手续，如贷款手续等，甲乙双方应积极配合金融机构及相关部门办理相应的解除手续，所需费用按照相关规定由[责任方]承担。四、违约责任1.若甲方违反本解约协议的任何约定，应向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方违反本解约协议的任何约定，应向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本解约协议的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。五、争议解决1.本解约合同协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本解约协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本解约协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本解约合同协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本解约协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本解约协议具有同等法律效力。补充协议内容与本解约协议不一致的，以补充协