商铺退租出售合同协议

商铺退租出售合同协议甲方（原出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（原承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方原租赁甲方位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），现乙方有意退租，甲方有意将该商铺出售给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。商铺所在建筑物共[x]层，该商铺位于第[x]层。2.商铺用途：该商铺规划用途为[具体商业用途，如零售、餐饮等]，乙方在租赁期间一直按照该用途使用。3.商铺装修及附属设施：乙方承租期间对商铺进行了如下装修及增添附属设施：[详细列举装修及附属设施内容，如地面铺设[具体材质]地板、安装了[品牌及规格]的照明灯具、定制了[材质及样式]的货架等]。双方一致确认，乙方退租后，上述装修及附属设施的所有权归属按照本合同约定执行。4.配套设施：该商铺所在建筑物配备有[列举配套设施，如电梯[数量及品牌]部、消防设施[具体情况]等]，乙方有权正常使用上述配套设施。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的时间及方式支付商铺出售款。有权要求乙方在退租时按照本合同约定对商铺进行清理和交接。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该商铺拥有合法的处分权，确保出售行为不侵犯任何第三方的合法权益。向乙方如实告知该商铺的真实状况，包括但不限于商铺的产权情况、是否存在抵押、查封等权利受限情形，以及商铺的质量、使用现状等。协助乙方办理该商铺的相关过户手续，提供办理过户所需的文件及资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。办理过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在乙方支付完毕商铺出售款后，按照本合同约定将该商铺及相关权益交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定协助办理商铺的过户手续。在满足本合同约定的条件下，有权要求甲方交付该商铺及相关权益。对甲方提供的关于商铺的信息享有知情权，有权要求甲方如实告知。2.义务按照本合同约定的时间及金额向甲方支付商铺出售款。在退租前，按照法律法规及本合同约定正常使用该商铺，不得擅自改变商铺的结构及用途，不得损坏商铺及附属设施。如因乙方原因造成商铺及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在退租时，按照本合同约定对商铺进行清理，恢复商铺原状（合理的折旧及损耗除外），将商铺及附属设施完好地交还给甲方。清理费用由乙方自行承担。配合甲方办理商铺的过户手续，提供办理过户所需的身份证明等文件及资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的配合义务。三、商铺出售款及支付方式1.商铺出售款金额：经双方协商一致，该商铺的出售款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付完毕全部商铺出售款后，抵作商铺出售款的一部分。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在办理完商铺过户手续后的[x]日内，将尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。四、商铺交付及过户1.商铺交付在乙方支付完毕首付款后，甲方应在[x]日内将该商铺交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺及附属设施进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。商铺交付后，其占有、使用、收益及风险等权利义务均由乙方承担。2.商铺过户甲方应在本合同签订后的[x]日内，向相关部门申请办理该商铺的过户手续，并在符合法律法规及相关部门要求的情况下，积极配合乙方完成过户手续。乙方应按照甲方及相关部门的要求，及时提供办理过户所需的文件及资料，并缴纳办理过户所需的各项税费。如因甲方原因导致商铺无法在约定时间内办理过户手续，每逾期一日，甲方应按照商铺出售款的[x‰]向乙方支付违约金。如逾期超过[x]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。如因乙方原因导致商铺无法在约定时间内办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照商铺出售款的[x‰]向甲方支付违约金。如逾期超过[x]日，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未如实告知乙方商铺真实状况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理商铺过户手续，导致乙方无法取得商铺所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部商铺出售款，同时赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。若甲方未按照本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，甲方应按照商铺出售款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间及金额支付商铺出售款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照商铺出售款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定对商铺进行清理和交接，或擅自损坏商铺及附属设施的，乙方应负责修复或赔偿，并按照商铺出售款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理商铺过户手续，导致过户手续无法按时完成的，乙方应按照本合同关于逾期办理过户手续的约定承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协