增城市租赁合同协议

增城市租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于增城市[具体地址]的[标的物名称，如房屋、商铺、场地等]事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及用途1.标的物详情甲方将位于增城市[具体地址]，建筑面积为[x]平方米的[标的物类型]出租给乙方使用。该租赁物的具体状况如下：房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]装修情况：[详细描述房屋内部装修情况，包括墙面、地面、天花板等的装修材质和状况]附属设施：[列举租赁物所附带的附属设施，如水电设施、门窗、空调、家具等，并注明其规格、型号及现状]2.用途约定乙方租赁该标的物的用途为[明确约定的使用用途，如居住、办公、商业经营等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。二、租赁期限1.起始日期租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.续租约定租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方不再续租，应在租赁期满之日前腾空并交还租赁物。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。支付账号：[甲方指定银行账号信息]开户行：[开户行名称]3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁物并结清相关费用后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对租赁物的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理补偿事宜。2.义务保证租赁物符合法律法规规定的出租条件，具备正常使用功能。负责对租赁物及其附属设施进行定期检查和维护，确保其安全使用。如因甲方原因导致租赁物及其附属设施出现故障或损坏，应及时进行维修，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。在租赁期限内，不得干涉乙方正常合理使用租赁物。协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定使用租赁物。对租赁物及其附属设施的正常合理损耗不承担赔偿责任。在租赁期限内，如遇租赁物及其附属设施出现故障或损坏，有权要求甲方及时维修。2.义务按照本合同约定的用途和期限使用租赁物，不得擅自改变用途或转租给他人。按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。合理使用租赁物及其附属设施，不得故意损坏。如因乙方原因导致租赁物及其附属设施损坏，应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，应按照原状交还租赁物及其附属设施。如乙方对租赁物进行了装修或改造，在不影响租赁物正常使用的前提下，可自行拆除，但不得破坏租赁物的原有结构；如因乙方拆除行为给租赁物造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守租赁物所在区域的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得对租赁物进行大规模装修或改造。如需进行小规模装修或改造，应提前向甲方提交装修或改造方案，并经甲方书面同意后方可实施。装修或改造费用由乙方自行承担，且装修或改造过程中不得影响租赁物的结构安全和正常使用。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致乙方无法继续使用租赁物的，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金，乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变租赁物用途或转租给他人，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金，乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定交还租赁物，每逾期一日，应按照合同租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回租赁物，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方故意损坏租赁物及其附属设施，应负责修复或赔偿，并按照修复或赔偿金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的损坏行为导致甲方无法继续出租租赁物或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充