央企办公室租赁合同协议

央企办公室租赁合同协议合同编号：[合同编号]出租方（甲方）：名称：[央企名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[央企地址]联系电话：[联系电话]承租方（乙方）：名称：[承租方公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[承租方地址]联系电话：[联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方办公室事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁办公室位置：甲方将位于[具体地址]的办公室（以下简称"该办公室"）出租给乙方使用。该办公室建筑面积为[x]平方米，具体范围以双方现场确认的图纸为准。2.办公室用途：乙方租赁该办公室仅作为[乙方业务用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.配套设施及服务：甲方提供该办公室现有装修及设施设备，包括但不限于办公桌椅、空调、照明设备、网络接口等（详见附件《办公室设施设备清单》）。甲方负责提供基本的物业服务，包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、安全保卫等，但不包括乙方独立办公室内的特殊清洁及设备维护服务。甲方负责保障办公室的水、电、暖等基本能源供应，但因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的能源供应中断除外。二、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始日期]起。2.租赁终止日期：至[终止日期]止。租赁期满，乙方应如期交还该办公室。3.续租：租赁期满前，乙方如需续租，应提前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该办公室租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用该办公室的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租赁期限内，甲方有权根据自身经营需要转让该办公室，但应提前[x]个月书面通知乙方，且不影响乙方在本合同项下的租赁权益。2.义务：按照本合同约定向乙方交付该办公室及相关设施设备，并确保其正常使用。负责该办公室及附属设施设备的维修保养，但因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的损坏除外。遵守国家法律法规及相关政策规定，不得干扰乙方正常使用该办公室。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用该办公室及相关设施设备。在租赁期限内，乙方有权根据自身经营需要对该办公室进行内部装修，但应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修方案不得影响该办公室的结构安全及整体外观，装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将装修后的办公室恢复原状，或与甲方协商处理装修残值。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用该办公室及相关设施设备，不得擅自改变其结构、用途或损坏。如因乙方使用不当导致该办公室及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及相关政策规定，不得在该办公室内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将该办公室转租、转借或与他人合租。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该办公室及附属设施设备，并保证其完好无损（正常损耗除外）。乙方应负责清理该办公室内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定向乙方交付该办公室或交付的办公室不符合约定条件，致使乙方不能正常使用的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用该办公室的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方维修不及时给乙方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本合同约定擅自干涉乙方正常使用该办公室的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变该办公室用途、结构或损坏设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，同时甲方有权按照损失金额的[x]%向乙方收取违约金。若乙方未经甲方书面同意将该办公室转租、转借或与他人合租，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。乙方应在合同解除后[x]日内搬离该办公室，逾期未搬离的，甲方有权采取强制措施，由此产生的一切费用由乙方承担。若乙方违反本合同约定在该办公室内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方承担相应的法律责任。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：[央企名称并加盖公章]法定代表人（签字）：[法定代表人签字