塑木厂整体转租合同协议

塑木厂整体转租合同协议合同双方：转租方（以下简称甲方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[塑木厂具体地址]的塑木厂（以下简称"标的物"），现甲方有意将该塑木厂整体转租给乙方，乙方愿意承租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将塑木厂整体转租给乙方事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.场地：塑木厂占地面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质详细说明]，土地使用期限至[具体到期日期]。厂内包含[具体建筑物名称及数量]等建筑物，建筑面积共计[x]平方米。建筑物结构为[结构类型]，目前处于[建筑物现状描述，如完好、部分损坏等]状态。2.设备：塑木生产设备一套，包括但不限于[详细列举主要设备名称及型号，如挤出机型号、切割机型号等]，设备目前运行状况[设备运行情况说明，如正常、部分故障等]。附属设备及工具一批，如[列举附属设备及工具名称，如叉车、模具等]。3.原材料及库存：厂内存有价值[x]元的塑木生产原材料，具体包括[详细说明原材料种类、数量及规格，如塑料颗粒[x]吨，木粉[x]立方米等]。库存的成品塑木产品价值[x]元，规格及型号为[详细列举成品规格型号]。二、转租期限1.本合同转租期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.转租期满，乙方应如期交还塑木厂。乙方如需续租，则须在转租期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租合同。三、转租费用及支付方式1.转租费用：乙方应向甲方支付的转租费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用包含场地租金、设备及附属设施使用费、原材料及库存折价费等一切与塑木厂相关的费用。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付转租费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余转租费用应在甲方交付塑木厂之日起[x]日内一次性支付完毕。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取转租费用。有权监督乙方对塑木厂的使用情况。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证对拟转租的塑木厂拥有合法的转租权，且该转租行为未违反法律法规及相关政策规定，未侵犯任何第三方的合法权益。确保在转租期间，标的物不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如有任何纠纷或瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本合同签订后[x]日内，将塑木厂的相关资料（包括但不限于土地使用证、建筑物产权证明、设备购置发票等）提供给乙方查阅。协助乙方办理与转租相关的手续，如场地交接手续、设备及原材料清点手续等，并确保交接过程的顺利进行。在转租期限内，甲方应保证乙方对塑木厂的正常使用，不得干涉乙方的合法经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：有权在本合同约定的转租期限内，按照约定的用途使用塑木厂及相关设备、原材料等。有权对塑木厂进行合理的装修和改造，但需事先书面通知甲方，并不得损害建筑物的结构安全和整体外观。装修和改造费用由乙方自行承担，转租期满后，乙方应将装修和改造部分无偿归甲方所有，但甲方要求乙方恢复原状的除外。有权根据市场需求自主经营塑木厂，但应遵守法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规经营活动。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转租费用。合理使用塑木厂及相关设备、原材料等，不得擅自改变其用途或损坏。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在转租期限内，乙方应负责塑木厂的日常维护、保养及安全管理工作，确保安全生产，如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。未经甲方书面同意，乙方不得将塑木厂整体或部分再次转租给第三方。转租期满或本合同提前解除后，乙方应如期交还塑木厂，并保证厂内设备、设施完好，原材料及库存与交接时一致（正常损耗除外）。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照转租费用的[x]%向甲方支付违约金；如乙方损坏或丢失厂内设备、设施或原材料、库存短缺的，乙方应按照市场价格予以赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用塑木厂或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照转租费用的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定支付转租费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转租费用的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本合同约定擅自改变塑木厂用途、再次转租、损坏设备设施或逾期交还塑木厂等，乙方应按照转租费用的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，如造成损失的，各自承担相应的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双