天津长租公寓合同协议

天津长租公寓合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于天津市[具体地址]的长租公寓事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.公寓位置：甲方出租给乙方的长租公寓位于天津市[具体地址]，该公寓建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]。2.公寓设施：公寓内配备有齐全的家具，包括但不限于床、沙发、衣柜、桌椅等，具体设施清单见附件一。电器设备有空调、冰箱、洗衣机、电视机等，保证正常使用，具体品牌及型号见附件一。厨房设施有炉灶、抽油烟机、微波炉、热水器等，满足基本烹饪需求，具体情况见附件一。卫生间设施有马桶、淋浴设施、洗手盆等，功能完好，具体配置见附件一。3.服务内容：甲方负责公寓的日常维修和保养，确保设施设备正常运行。在租赁期间，如出现非乙方人为原因导致的设施设备损坏，甲方应在接到乙方通知后的[x]小时内进行维修。甲方提供定期的清洁服务，包括公共区域的清扫和公寓内部的定期保洁，具体清洁时间和标准见附件二。甲方为乙方提供安全保障服务，公寓配备门禁系统、监控设备等，确保乙方居住安全。甲方协助乙方处理与公寓相关的各类事务，如水电费缴纳、网络办理等，具体协助方式和流程见附件三。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还公寓。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月[具体日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取租金及押金。对公寓及设施设备进行检查、维护和更新，确保其符合安全和使用要求。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回公寓，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方剩余租金及押金。2.义务：保证公寓及附属设施设备在租赁期间处于正常使用状态，符合安全、卫生标准。遵守国家法律法规和天津市相关规定，依法履行出租房屋的各项义务。协助乙方办理与租赁公寓相关的手续，如提供必要的证明文件等。尊重乙方的居住权利，不得干扰乙方的正常生活。未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方租赁的公寓。因维修等特殊情况需要进入的，应提前通知乙方，并在合理时间内完成。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定使用租赁公寓及附属设施设备。在租赁期限内，享有公寓的居住权，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将公寓转租给第三方。对甲方提供的服务质量有监督和提出改进意见的权利。2.义务：按时足额支付租金及押金，按照本合同约定的用途使用租赁公寓，不得擅自改变公寓用途。爱护公寓及附属设施设备，因使用不当造成损坏的，应承担维修或赔偿责任。遵守公寓的管理制度，不得在公寓内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，应按照原状交还公寓及附属设施设备，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。配合甲方进行公寓的维修、保养及清洁等工作。五、费用承担1.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费，按照天津市相关规定及实际用量，由乙方自行承担，并在收到甲方通知后的[x]个工作日内支付至甲方指定的账户。2.物业费：物业费由[具体承担方]承担，乙方应按照公寓管理方的要求按时缴纳。3.网络费：乙方如需使用网络，网络费用由乙方自行承担，乙方应自行办理网络接入手续，并按时缴纳网络费用。4.其他费用：租赁期间，如因乙方使用公寓产生的其他费用，如有线电视费、燃气费等，均由乙方自行承担。六、房屋维修及装修1.维修责任：租赁期间，公寓及附属设施设备的维修责任按照以下原则划分：因甲方原因导致的损坏，由甲方负责维修；因乙方原因导致的损坏，由乙方负责维修或赔偿；因不可抗力或自然损耗等原因导致的损坏，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方维修通知后的[x]小时内做出维修安排。如因特殊情况无法及时维修的，应向乙方说明原因，并尽快安排维修。2.装修规定：未经甲方书面同意，乙方不得擅自对公寓进行装修、改造或增设他物。如乙方擅自装修、改造或增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。七、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未经甲方书面同意，擅自将公寓转租给第三方的；擅自改变公寓用途的；拖欠租金累计超过[x]个月的；损坏公寓及附属设施设备，拒不赔偿或修复的；在公寓内从事违法违规活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照本合同约定提供公寓及服务，经乙方书面通知后，在合理期限内仍未整改的；擅自提高租金或增加其他不合理费用的；因甲方原因导致乙方无法正常使用公寓的。5.合同解除的程序：一方提出解除合同的，应提前[x]天书面通知对方，并在通知到达对方后的[x]天内办理相关解除手续。合同解除后，双方应按照本合同的约定进行结算和交接。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用公寓或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自提前收回公寓，应按照剩余租赁期限租金的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方剩余租金及押金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金。若乙方违反本合同约定擅自转租、改变用途、损坏设施设备等，应按照给甲方造成的损失进行赔偿，并支付租金总额的[x]%作为违约金。若乙方提前解除合同，应按照剩余租赁期限租金的[x]%向甲方支付违约金。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款