增项土地租赁合同协议

增项土地租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于[原土地租赁合同签订日期]签订了《土地租赁合同》（合同编号：[原合同编号]），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁土地的增项事宜达成如下协议：一、增项土地的具体描述1.位置：增项土地位于[详细地址]，其四至范围为东至[具体方位及相邻地标]，南至[具体方位及相邻地标]，西至[具体方位及相邻地标]，北至[具体方位及相邻地标]。2.面积：经双方共同测量确认，增项土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.用途：该增项土地仅用于[约定的使用用途，如农业种植、工业生产等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.增项土地的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.如乙方有意续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应按照以下标准向甲方支付增项土地租金：每年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及土地使用情况协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度、半年或一年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________3.逾期支付责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照增项土地租赁期间租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权监督乙方对增项土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本协议约定使用土地，有权要求乙方立即改正，并有权解除本协议。法律、法规及本协议约定的其他权利。2.义务保证增项土地的权属清晰，无任何权属纠纷或权利瑕疵，确保乙方在租赁期间能够正常使用土地。按照本协议约定向乙方提供增项土地，并协助乙方办理与土地使用相关的手续（如有需要）。负责协调增项土地周边相邻关系，保障乙方正常的生产经营活动。法律、法规及本协议约定的其他义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用增项土地。在租赁期限内，乙方对增项土地上的建筑物、附着物等享有使用权，但租赁期限届满或本协议解除后，乙方应按照甲方要求自行拆除并清理地上附着物，恢复土地原状。法律、法规及本协议约定的其他权利。2.义务按照本协议约定的用途使用增项土地，不得擅自改变土地用途，不得将增项土地转租、转借或抵押给第三方。按时足额向甲方支付租金及其他费用，承担因使用增项土地而产生的各项税费（如有）。负责增项土地的日常维护和管理，合理使用土地资源，不得损害土地及周边环境。在租赁期间，因乙方原因造成土地损坏或环境污染的，乙方应负责修复或治理，并承担相应的费用。在租赁期限届满或本协议解除后，按照甲方要求及时清理地上附着物，恢复土地原状。法律、法规及本协议约定的其他义务。五、土地交付与接收1.交付时间：甲方应在本协议签订后[x]天内，将增项土地交付给乙方使用。2.交付条件：甲方交付的增项土地应达到以下条件：土地平整，具备乙方正常使用的基本条件；通水、通电、通路（如有特殊要求，双方另行协商确定）。3.接收确认：乙方应在甲方交付增项土地时进行现场验收，并签署土地交付确认书。如乙方发现土地存在不符合交付条件的情况，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[x]天内进行整改，直至达到交付条件。六、地上附着物及相关设施1.乙方在租赁增项土地期间，如需在土地上建设建筑物、附着物或安装相关设施，应事先书面通知甲方，并按照法律法规的规定办理相关审批手续。未经甲方书面同意，乙方擅自建设的，甲方有权要求乙方限期拆除，恢复土地原状，由此造成的损失由乙方自行承担。2.租赁期限届满或本协议解除后，对于乙方建设的建筑物、附着物及安装的相关设施，按照以下方式处理：乙方自行拆除并清理的，费用由乙方承担；乙方放弃拆除的，归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何费用。七、合同的变更与解除1.变更：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.解除：在租赁期限内，有下列情形之一的，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律、法规规定的其他情形。3.本协议解除后，双方应按照本协议约定进行结算和清理，乙方应在协议解除后[x]天内腾空并交还增项土地，甲方应按照本协议约定退还乙方已支付但未使用期间的租金（如有）。八、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付增项土地或提供的土地存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应按照乙方已支付租金金额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变土地用途、转租土地、拖欠租金或其他费用等，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿金。乙方应按照增项土地租赁期间租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金，同时承担因违约给甲方造成的其他损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.