2025物业管理服务合同（物业管理公司版）

2025物业管理服务合同（物业管理公司版）本合同由以下双方于年月日在签订：委托方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系方式：受托方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方为甲方提供物业管理服务的有关事宜，达成如下协议：第一条服务内容乙方为甲方提供以下物业管理服务：清洁卫生服务（1）乙方负责物业区域内的日常清洁工作，包括道路、公共区域、园林绿化的清扫、保洁。（2）乙方定期进行垃圾清运，确保垃圾桶及时更换或清理。（3）乙方对公共区域的卫生设施进行维护和清洁，确保其正常使用。绿化养护服务（1）乙方负责物业区域内绿化植物的种植、养护和管理。（2）乙方定期进行绿化植物的修剪、施肥、病虫害防治等作业。（3）乙方确保绿化区域的整洁，及时清理枯枝落叶和杂草。秩序维护服务（1）乙方负责物业区域内的安全保卫工作，包括出入口管理、巡逻、监控等。（2）乙方制定安全管理方案，确保物业区域内的人身和财产安全。（3）乙方负责处理突发事件，及时通知相关部门并协助处理。设施设备维护服务（1）乙方负责物业区域内公共设施设备的日常维护和保养，包括电梯、供水供电设备、消防设备等。（2）乙方定期对设施设备进行检查，发现问题及时维修或更换。（3）乙方建立设施设备档案，记录维护和维修情况。公共事务管理服务（1）乙方负责物业区域内公共事务的管理，包括公共区域的装饰布置、节假日活动安排等。（2）乙方定期组织召开业主或使用人会议，收集意见并改进服务。（3）乙方负责物业区域内公共信息的发布和通知工作。第二条服务标准与要求乙方提供的服务应当符合国家相关法律法规及行业标准，确保服务质量。乙方应当制定详细的物业管理服务计划，并报甲方备案。乙方应当定期向甲方提交服务工作报告，接受甲方的监督和评价。乙方在提供服务过程中，应当遵守甲方的相关规定和要求，不得擅自改变服务内容或降低服务标准。第三条服务期限本合同期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可协商续签合同。第四条物业服务费用费用标准（1）乙方提供物业管理服务的费用为元/平方米/月，总费用为元/月。（2）专项维修基金及其他附加费用的收取标准另行约定。费用支付（1）甲方应当于每月日前向乙方支付当月的物业服务费用。（2）甲方应当按照约定的支付方式支付费用，不得无故延迟或拒付。违约责任（1）甲方未按时支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金标准为每日‰。（2）乙方未按约定提供服务的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同并追究乙方责任。第五条甲方的权利与义务权利（1）有权监督乙方的服务质量，提出改进意见。（2）有权要求乙方及时处理物业区域内的紧急情况。义务（1）按时支付物业服务费用及其他相关费用。（2）协助乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和便利。第六条乙方的权利与义务权利（1）有权要求甲方按时支付物业服务费用。（2）有权根据实际情况调整服务计划，并提前通知甲方。义务（1）按照合同约定提供全面、高质量的物业服务。（2）遵守甲方的相关规定，不得擅自使用物业区域内的设施设备。第七条合同的变更与解除变更合同内容的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）乙方未按约定提供服务，经甲方催告仍未改进的，甲方有权解除合同。（3）甲方未按约定支付费用，经乙方催告仍未支付的，乙方有权解除合同。第八条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应当协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条其他条款通知双方应当以书面形式进行通知，送达地址为本合同记载的地址。合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年