商铺违约解除合同协议

商铺违约解除合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《商铺租赁合同》（以下简称"原合同"），约定甲方将位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"）出租给乙方使用，现因[违约事由]，导致原合同无法继续履行，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就解除原合同及相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。商铺为[具体楼层及朝向]，具备独立的上下水、供电、供暖、消防等设施，可满足乙方正常经营使用需求。2.商铺用途：乙方承租该商铺用于[具体经营业态，如餐饮、零售、办公等]。3.配套设施：甲方应确保交付给乙方的商铺附属设施设备完好、正常运行，包括但不限于照明系统、通风系统、电梯、消防器材等。同时，该商铺所在建筑物的公共区域（如大堂、走廊、楼梯间、电梯前室等）的清洁、安保、绿化等物业服务由[物业服务公司名称]提供。二、合同解除原因因[乙方违约情形，如未按时支付租金、擅自改变商铺用途、严重损坏商铺设施等]，导致甲方依据原合同约定享有合同解除权，甲方决定自本协议生效之日起解除与乙方签订的原合同。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定腾退并交还该商铺。有权要求乙方支付因违约给甲方造成的损失，包括但不限于租金损失、违约金、商铺恢复原状所需费用等。有权依据法律法规及本协议约定，追究乙方的其他违约责任。2.义务按照本协议约定，协助乙方办理相关解除合同手续。在乙方腾退商铺后，按照本协议约定退还乙方已支付的剩余租金、押金等费用（如有）。向乙方提供办理营业执照注销或变更所需的相关证明文件（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的剩余租金、押金等费用（如有）。在腾退商铺前，有权继续使用该商铺，但应按照本协议约定履行相关义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式腾退并交还该商铺。腾退时，乙方应确保商铺内的物品全部清空，商铺及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外），如有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。结清租赁期间的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、暖气费、通讯费等。自行办理营业执照注销或变更手续，因乙方未及时办理导致的一切后果由乙方自行承担。向甲方提供其在租赁期间留存于该商铺内的所有物品清单，并按照甲方要求的时间和方式处理相关物品。四、违约条款（一）甲方违约若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因甲方违约而直接遭受的经济损失、乙方为履行原合同而投入的合理费用等。（二）乙方违约1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾退并交还该商铺，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权采取强制腾退措施，由此产生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、公证费、执行费等）由乙方承担，乙方还应按照原合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方未结清租赁期间的所有费用，甲方有权从乙方已支付的剩余租金、押金等费用中扣除相应金额，不足部分乙方应继续支付，并按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定处理其在租赁期间留存于该商铺内的物品，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方违反本协议其他约定的，应按照原合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金；给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议生效后，原合同即行解除，双方之间基于原合同所产生的权利义务关系随之终止，但本协议另有约定的除外。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：_______________