工程招投标与合同管理授课李洪梅课件

工程招投标与合同管理授课老师：李洪梅竣工验收以及缺陷责任与保修责任竣工验收竣工验收竣工验收0308050701020406基本概念竣工验收的条件竣工验收程序竣工日期单位工程的验收施工期运行试运行竣工清场竣工验收基本概念竣工验收承包人发包人完成全部合同工作后按合同要求进行验收国家验收政府有关部门法律、规范、规程政策要求全面组织实施的整个工程正式交付投运发包人竣工验收是国家验收的一部分。竣工验收所采用的各项验收和评定标准应符合国家验收标准。发包人和承包人为竣工验收提供的各项竣工验收资料应符合国家验收的要求。竣工验收竣工验收的条件除监理人同意列入缺陷责任期内完成的尾工（甩项）工程和缺陷修补工作外，合同范围内的全部单位工程以及有关工作，包括合同要求的试验、试运行以及检验和验收均已完成，并符合合同要求。1已按合同约定的内容和份数备齐了符合要求的竣工资料。2竣工验收监理人要求提交的竣工验收资料清单。5已按监理人的要求编制了在缺陷责任期内完成的尾工（甩项）工程和缺陷修补工作清单以及相应施工计划。3监理人要求在竣工验收前应完成的其他工作。4竣工验收竣工验收的程序不合格，28天内指出承包人还需进行的工作内容合格，28天内提请发包人工程验收发包人28天内组织有关单位验收验收后14天同意接收提出修改意见经发包人同意后，监理人向承包人出具工程接收证书否则由发包人承担质量和其它责任验收后14天同意接收不提修改意见视为竣工验收报告已被认可承包人提交竣工验收申请监理人审查复查通过即在监理人收到竣工验收申请报告后的56天内验收后14天不同意接收监理人按发包人验收意见发出指示承包人认真返工重作或进行补救处理承担费用竣工验收竣工日期工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明。未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。竣工验收单位工程的验收发包人需要在工程竣工前使用单位工程的，或承包人提出提前交付已经竣工的单位工程且经发包人同意的，可进行单位工程验收。竣工验收发包人负责照管，承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。提前交付单位工程，该单位工程的保修期限和相应的质保金退还期限，从单位工程验收合格之日起计算。竣工验收施工期运行是指合同工程尚未全部竣工，其中某项或某几项单位工程或工程设备安装已竣工，根据专用合同条款约定，需要投入施工期运行的。注意：证明能确保安全后，才能在施工期投入运行。运行中发现工程或工程设备损坏或存在缺陷的承包人缺陷责任期约定进行修复竣工验收试运行承包人应按专用合同条款约定进行工程及工程设备试运行，负责提供试运行所需的人员、器材和必要的条件，并承担全部试运行费用。承包人的原因导致试运行失败承包人应采取措施保证试运行合格，并承担相应费用。发包人的原因导致试运行失败承包人应当采取措施保证试运行合格；发包人应承担由此产生的费用，并支付承包人合理利润。竣工验收临时建筑物场地平整复原施工设备剩余材料残留垃圾及施工堆积物竣工清场工程接收证书颁发后，承包人应按以下要求对施工场地进行清理，直至监理人检验合格为止。竣工清场费用由承包人承担。缺陷责任和保修责任缺陷责任和保修责任缺陷责任期缺陷责任期终止证书保修责任期保修的权利与责任缺陷责任期单位工程先于全部工程进行验收，经验收合格并交付使用的，该单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。合同当事人缺陷责任期自实际竣工日期专用合同条款约定缺陷责任期的具体期限期限最长不超过24个月缺陷责任期终止证书约定的缺陷责任期（包括延长的期限）终止后14天内监理人经发包人签认的缺陷责任期终止证书出具退还剩余的质量保证金保修责任期工程保修期合同当事人根据有关法律规定，在专用合同条款中约定工程质量保修范围、期限和责任。保修期自实际竣工日期起计算。已经发包人提前验收的单位工程，其保修期的起算日期相应提前。保修期责任与权力保修责任承包人可不在工地留有办事人员和机械设备随时与发包人保持联系保修期内施工质量原因造成的损坏自费进行修复不履行保修义务和责任应承担由于违约造成的法律后果违约行为上报省级交通运输主管部门作为不良记录建设市场信用信息管理系统发包人保修期责任与权力承包人出入权保修终止保修期内修复缺陷或损坏承包人有权出入工程现场工程保修期终止后28天内监理人签发保修期终止证书课程小结竣工验收的含义验收条件验收程序单位工程验收施工期运行试运行竣工清场以及承包人的缺陷责任和保修责任思考题1.缺陷责任期的起算时间自（）起计算。一、单选题A实际竣工日期B发包人接受日期C实际通车时间D监理人确定的时间思考题2.若无其他特殊延长情况，监理人应在缺陷责任期终止后的（）内，向承包人出具经发包人签认的缺陷责任期终止证书。一、单选题A7天B14天C28天D30天思考题3.发包人应在监理人出具竣工付款证书后的（）内，将应支付款支付给承包人，发包人不按期支付的，将逾期付款违约金支付给承包人。一、单选题A7天B14天C28天D30天思考题二、应用案例【案例概况】（1）某二级公路工程项目，在施工招标文件由拉工相广新计算工期为550天，但在施工合同中，开工日期为2017年12月15日，竣工日期为2019年7月20日，日历天数为582天，请问合同工期应该为多少天？为什么？施工合同规定，发包人给承包人提供图纸7套，承包人在施工或要求发包人再提供3套图纸，施工图纸的费用由谁来承担？（2）该项目一处挡土墙基础施工完成后，承包人应通知监理人到场脸收，监理人按约定时间脸收，并确认质量合格。3个月后，该挡土墙完工，监理人对其整体验收时，要求承包人开挖一处基础位置，重新检验基础质量。请问该项检查费用应由谁承担？思考题案例解析（1）按照合同文件的解释顺序,协议