某化工厂农转非人员拆迁还建房工程施工组织设计

某化工厂农转非人员拆迁还建房工程

施工组织设计

目录

L编制依据及说明.....................1

2、机构设置及施工管理网络图................2~4

3.本工程执行技术标准及施工验收规范..............4-14

3.1本工程执行国家及地方规范和采用标准明细表.......4〜5

3.2本工程应收集的竣工档案资料表..........6〜14

4.工程概况.........................15〜17

5.施工部署.........................18-22

5.1工期目标...........................18

5.2质量目标.........................18〜19

5.3安全文明施工目标.......................19

5.4环境保护目标.........................19

5.5施工组织与安排.....................19~20

5.6施工流水段的划分.......................21

5.7主要项目施工进度安排...................21〜22

5.8施工总进度计划（横道图）...................22

6.施工总平面布置........................22〜33

6.1总平面规划布置的依据....................22

6.2主要生产、生活设施的安排...................23

6.3消防控制管理.........................23

6.4施工总平面布置图.......................23

6.5建筑物的定位放线及标高测量...............23〜24

6.6技术准备.........................24〜25

6.7生产准备.........................25〜33

7.主要分部工程施工方法......................33〜76

7.1高切坡工程施工（详见专项施工方案）..............33

7.2平基土石方工程施工（详见专项施工方案）...........33

7.3基础工程施工（详见专项施工方案）..............33

7.4主体结构施工方案.......................33〜53

7.5屋面工程及卫生间防水工程...............53〜62

7.6外墙装饰脚手架搭拆施工..................62

7.7装饰装修工程施工...................62〜76

7.8安装工程施工（另见专项方案）...................76

8、有关技术措施.....................77〜107

8.1保证体系.......................77〜78

8.2保证工程质量的技术措施................79〜85

8.3保证安全生产施工技术措施...............85〜89

8.4保证工期技术措施...................89〜94

8.5保证文明施工和成品保护的技术措施..........94〜98

8.6确保周邻房屋安全，确保群众正常工作和休息的措施.......98

8.7环境保护及防止扰民技术措施..............98〜99

8.8文物地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施....99-100

8.9季节性施工技术措施.................100〜101

8.10高压线下施工安全注意事项及防护措施.........101-102

8.11回访保修服务....................102〜103

8.12.工程档案管理控制措施................103〜104

8.13.降低工程造价合理化建议计划................104

8.14.采用亲斤材料、新技术应用计划............104〜106

8.15.环境'职业健康安全一体化管理...........106〜107

9.施工项目管理及施工配合...................107

9.1施工项目管理....................107〜111

9.2施工协调配合....................111-115

10.重点部位施工技术措施...............115~126

10.1梁、柱节点细部处理措施..................115

10.2现浇楼梯成型质量控制措施.................115

10.3屋面及卫生间防渗漏技术措施...............116

10.4保证抹灰面不开裂'不空鼓技术措施.............117

10.5保证外墙面砖粘结牢固的技术措施...........117-118

10.6土方工程常见质量通病及预控对策...........118-121

10.7混凝土灌注桩施工常见质量通病及预控对策........122〜123

10.8钢筋安装质量控制................123〜126

10.9混凝土质量缺陷分析.............126〜128附件一:环氧锚固

剂锚固砌体拉结筋施工.........128〜132附件二、验收工程各项划分

................................132〜137

附件三、...........................137

1、施工总平面布置图

2、工程总进度计划

3、建筑总平图

某化工厂农转非人员拆迁还建房工程施工组织设计

L编制依据及

说明

1.1本工程施工组织设计编制的依据

1.1.Ixx厂原农转非人员拆迁还建房工程招标文书及有关文件。

1.1.2xxxx建筑设计院设计的建筑、结构及安装工程等的施工设计图纸及

XX市XX建筑设计研究院设计的高边坡工程图。

1.1.3国家、行业及地方有关政策、法律、法令、法规。

1.1.4国家强制性技术质量标准、施工验收规范、规程。

1.1.5工艺标准及操作规程。

1.1.6本公司质量体系程序文件及管理规章制度。

1.2编制说明针对本工程实际情况，在施工组织设计中我们把施工总

体目标、施工总

平面布置图、施工总进度计划、施工机械设备计划、劳动力计划、主要项目

施工方法、工程质量保证措施、工期保证措施、安全文明施工保证措施、防

止噪音及环境保护措施、推广应用新工艺、新技术、新设备、新材料在本施

工组织设计中作为重点阐述，其他常规性施工项目的施工方法仅作了一般性

阐述，以体现本施工组织设计的全面性、可行性、科学性和针对性。

本公司机构机制健全，技术质量部、生产安全部是指导、督促、检查项

目工程部执行标准、规范、规程、施工组织设计、合同履行、公司规章制度

执行情况的执法部门，使本公司承建的工程在质量、安全施工、工期方面可

得到保证。

在本施工组织设计中，我们编制了推广应用新工艺、新材料、新技术、

新设备的使用计划，提出了降低工程造价合理化建议，并使用计算机进行施

工全过程的管理，在科技进步领域里以实现不断进取，推动生产力的发展，

某化工厂农转非人员拆迁还建房工程施工组织设计

2.2项目管理人员本公司始终遵循“质量优、管理严、服务好”的经营

方针，积极推行现

代企业管理制度，坚持以市场为向导、以质量为生命、以技术为支柱、以服务

为宗旨、以合作谋发展的原则，致力于铸造折射时代光辉的精品工程，积极

为美化山城作贡献。本工程为xx厂原农转非人员拆迁还建房工程，我们对此工

程的施工十分看重，为此公司拟派出曾经施工过类似工程的，且施工组织经

验丰富、综合工作能力强的优秀一级项目经理担任该工程的项目经理，选派

长期从事施工技术管理的高级工程师担任本工程的技术负责人。根据工程实

际情况配备了专业素质高，责任心强的施工管理人员，其中高级工程师2人,

工程师12人，助理工程师10人，以及持有建设行政主管部门颁发上岗证的，十

大员”，共计33

人。

3.本工程执行技术标准及施工

验收规范

3.1本工程执行国家及地方规范和采用标准明细表

序号标准编号标准名称

1GB50202-2002《建筑地基基础工程施工质量验收规范》

2GB50204-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》

3GB50203-2002《砌体工程施工质量验收规范》

4GB50207-2002《屋面工程质量验收规范》

5GB50201-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》

6GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》

2

某化工厂农转非人员拆迁还建房工程施工组织设计

7JGJ137-2001《多孔砖砌体结构技术规范》

8GB50026-93《工程测量规范》

3

某化工厂农转非人员拆迁还建房工程施工组织设计

序号标准编号标准名称

9JGJ79-2002《建筑地基处理技术规范》

10GB50194-93《建设工程施工现场供用电安全规范》

11GB50209-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》

JGJ18-2003

12《钢筋焊接及验收规程》

J253-2003

13GB50164-92《混凝土质量控制标准》

14JGJ/T93—95《基桩低应变动力检测规程》

15JGJ59-99《建筑施工安全检查标准》

16JGJ52-92《普通股用砂质量标准及检验方法》

17JGJ53-92《普通碎碎石或卵石质量标准及检验方法》

18JGJ110-97《建筑工程装饰面砖粘强度检验标准》

19JGJ/T10-95《碎泵送施工技术规程》

20DB50124-1999XX市（建筑）消防工程质量技术检验规程

21GB/T50105-2001《建筑结构制图标准》

22GB50007-2002《建筑地基基础设计规范》

23JGJ120-99《建筑基坑支护技术规程》

24JGJ94-94《建筑桩基技术规程》

25JGJ79-2002《建筑地基处理技术规范》

26GB50003-2001《砌体结构设计规范》

27GB50011-2001《建筑抗震设计规范》

28JGJ55-2000《普通混凝土配合比设计规程》

29GB50119-2003《混凝土外加剂应用技术规范》

30GB50208-2002《地下防水工程质量验收规范》4

某化工厂农转非人员拆迁还建房工程施工组织设计

序号标准编号标准名称

31GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》

32GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》

33JGJFJ46-88《施工现场临时用电安全技术规范》

34JGJ33-2001《建筑机械使用安全技术规程》

35JGJ130-2001《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》

36

3.2建筑工程施工质量验收报告系列规范表格目录

分表号名称

类

强条施检建筑工程施工强制性条文记录基本要求表

表

强条施检建筑工程施工强制性条文记录,地基基础（一）

表

强条施检建筑工程施工强制性条文记录,地基基础（二）

强表

制强条施检建筑工程施工强制性条文记录，混凝土结构

性表工程

建筑工程施工强制性条文记录，混凝土结构

条强条施检

表工程

文

强条施检表4建筑工程施工强制性条文记录,钢结构工程

检强条施检表5建筑工程施工强制性条文记录,砌体结构

查强条施检建筑工程施工强制性条文记录,装饰装修工程（一）

表表

强条施检建筑工程施工强制性条文记录,装饰装修工程（二）

表

强条施检表9建筑工程施工强制性条文记录，给水排水及采暖

工

总表1施工现场质量管理检查记录表A.0.1

某化工厂农转非人员拆迁还建房工程施工组织设计

表2检验批质量验收记录表D.0.1

表表3分项工程质量验收记录表F.0.1

表4分部（子单位）工程验收记录表E.0.1

表5分部（子单位）工程质量竣工验收记录表G..0.1-1

表6分部（子单位）工程质量控制资料核查记录（一）

袤

表7分部（子单位）工程质量控制资料核查记录（二）

袤

表8单位（子单位）工程安全和功能检验资料检查及主

要

表9单位（子单）工程观感质量检查记录表G.0.1-4

地NO:1—1—1土方开挖工程检验批质量验收记录表010101

基N0:l—1—2土方回填工程检验批质量验收记录表020202

与NO:1—2—5锚杆及土钉墙支护工程检验批质量验收记

基录表

NO:1—4—8混凝土灌注桩（钢筋茏）工程检验批质量验收记录

础

表

工（I）010203,010405

混NO:2—1—1模板安装工程检验批质量验

凝收记录表

土N0:2—1—3模板拆除工程检验批质量验

工收记录表

N0:2—1—4钢筋加工工程检验批质量验

程

收记录表

N0:2—1—5钢筋连接工程检验批质量验

收记录表

NO:2一1一6钢筋安装工程检验批质量验

收记录表

N0:2—1—7混凝土原材料及配合比设计检验批质量验收记录表

（I）010603,020103

N0:2—1—8混凝土施工检验批质量验

收记录表

N0:2—1—13混凝土外观质量检验批质量验

收记录表_________________________________

6

某化工厂农转非人员拆迁还建房工程施工组织设计

N0:2—1—14现浇结构检验批质量验收记录表

（11）010603,020105

分表号名称

类

N0:2—1—16预制构件检验批质量验收记录表（I）020106

NO:2—3—1砖砌体（混水）工程检验批质量验收记录表020301

NO:2—3—3石砌体工程检验批质量验收记录表（一）020303

NO:2—3—4石砌体工程检验批质量验收记录表（一）020303

NO:2—3—6配筋砌体工程检验批质量验收记录表020305

N0:3—1—11水泥混凝土面层检验批质量验收记录表030102

NO:3—2—2装饰抹灰工程检验批质量验收记录表030202

NO:3—3—1木门窗制作工程检验批质量验

收记录表

装N0:3—3—2木门窗制作工程检验批质量验收记录表（一）030301

饰NO:3—3—3木门窗安装工程检验批质量验收记录表（II）030301

装NO:3—3—7塑料门窗安装工程检验批质量验收

修记录表

NO:3—3—8塑料窗安装工程检验批质量验收记录表（二）030303

工

NO:3—6—3饰面砖粘贴工程检验批质量验收记录表030602

程

NO:3—8—1水性涂料涂饰工程检验批质量验收记录表030801

N0:3—10—4护栏和扶手制作与安装工程检验批质量验收记录表

0301004

NO:4—1—1屋面保温层检验批质量验收记录表040101,040201

N0:4—1—2屋面找平层检验批质量验收记录表040102,040202

N0:4—1—3卷材防水层检验批质量验收记录表040103

屋

NO:4—2—1涂膜防水层检验批质量验收记录表040203

面

NO:4—3—1细石混凝土防水层检验批质量验收记录表040301

工NO:4一4一4细部构造检验批质量验收记录表

程（一）040104,040204,040303,040404

NO:4—4—5细部构造检验批质量验收记录表

（二）040104,040204,040303,040404

建NO:5一1一1室应给水管道及配件安装工程检验批质量验收记

录表050101

筑------------------------------------------7---

某化工厂农转非人员拆迁还建房工程施工组织设计

给N0:5—1—2室内消火栓系统安装工程检验批质量验收记

排录表

水N0:5—1—3给水设备女装工程检验批质量验收记录表050103

NO:5—2—1室内排水管道及配件安装工程检验批质量验收记

与录表050201

采

NO:5—2—2雨水管道及配件安装工程检验批质量验收记

暖

录表

工NO:5—4—1卫生器具及给水配件安装工程检验批质量验收记

程录表050401,050402

NO:5—4—2卫生器具排水管道安装工程检验批质量验收记录

表

NO:5—6—1室外给水管道安装工程检验批质量验收记

录表

NO:5—7—1室外排水沟及井池工程检验批质量验收记

录表

NO:5—7—2室外排水沟及井池工程检验批质量验收记

录表

NO:6—3—5电线导管、电缆导管和线槽敷设检验批质量验收记

录表（室内）（I）（）

电060304、060406、060605

气NO:6—3一6电线导管、电缆导管和线槽敷设检验批质量验收记

录表（室内）（I）（二）

060403、060405、060605

分表号名称

类

NO:6—5—7普通灯具安装检验批质量验收记录表（）060507

建NO:6—5—8普通灯具安装检验批质量验收记录表（一）060507

筑N0:6—5—11开关、插座、风扇安装检验批质量验收记

电录表

气NO:6—7—3

工避震引下线和变配电室接地干线敷设检验批质量

程

NO:6—7—4避震引下期口变配电室接地干线敷设检验批质量

S收记录袤（II）060702

8

某化工厂农转非人员拆迁还建房工程施工组织设计

li录

序号表号表名

1渝建竣-1单位工程竣工技术人员文件材料目录（代移交清单）

2渝建竣-2单位工程技术人员名单

3渝建竣-3单位工程竣工验收表

4渝建竣-4单位工程开工报告

5渝建竣-5单位工程竣工报告（竣工通知书）

6渝建竣-6图纸会审和设计交底记录

7渝建竣-7设计变更通知

8渝建竣-8技术变更核定（洽商）单

9渝建竣-9工程定位测量记录

10渝建竣-10建（构）筑物沉降观测记录

11渝建竣-11工程质量事故登记表

12渝建竣-12水泥出厂质量证明和试验单汇总表

13渝建竣-13钢材出厂质量证明和试验单汇总表

14渝建竣-14钢材出厂质量证明单（抄件）

15渝建竣-15钢材焊接试验报告单汇总表

16渝建竣-16砖石材出厂质量证明和试验单汇总表

17渝建竣-17防水材料出厂质量证明和试验单汇总表

18渝建竣-18建筑材料、设备出厂合格证、试验单汇总表

19渝建竣-19建筑构配件出厂质量证明和抽检单汇总表

20渝建竣-20碎抗压强度试验报告单汇总表

某化工厂农转非人员拆迁还建房工程施工组织设计

1目录

序号表号表名

21渝建竣-21碎强度质量评定表

22渝建竣-22砂浆强度试验报告单汇总表

23渝建竣-23砌筑砂浆强度评定表

24渝建竣-24施工技术交底记录

25渝建竣-25地下排水工程隐蔽检查记录

26渝建竣-26建筑工程隐蔽检验记录（通用）

27渝建竣-27

28渝建竣-28

29渝建竣-29

30渝建竣-30挖孔桩检查记录

31渝建竣-31挖孔桩施工记录

32渝建竣-32

33渝建竣-33

34渝建竣-34钢筋混凝土钻孔灌注桩施工记录

35渝建竣-35

36渝建竣-36基础坑（槽）验收记录

37渝建竣-37

38渝建竣-38

39渝建竣-39

40渝建竣-40钢筋及预埋铁铁件隐蔽检查记录

Tor

某化工厂农转非人员拆迁还建房工程施工组织设计

2目录

序号表号表名

41渝建竣-41碎搅拌浇灌记录

42渝建竣-42

43渝建竣-43

44渝建竣-44

45渝建竣-45轴线标高抄测记录

46渝建竣-46砌体配筋隐蔽检查记录

47渝建竣-47

48渝建竣-48

49渝建竣-49结构吊装验收记录

50渝建竣-50

51渝建竣-51

52渝建竣-52

53渝建竣-53

54渝建竣-54基础及结构验收记录

55渝建竣-55

56渝建竣-56()施工记录(通用表)

57渝建竣-57防水工程试水记录

58渝建竣-58防水胶结材料热作温度记录

59渝建竣-59屋面防水施工记录

60渝建竣-60抹灰工程施工记录

TT

某化工厂农转非人员拆迁还建房工程施工组织设计

3目录

序号表号表名

61渝建竣-61饰面工程施工记录

62渝建竣-62油漆及刷（喷）浆工程施工记录

63渝建竣-63

64渝建竣-64

65渝建竣-65

66渝建竣-66

67渝建竣-67

68渝建竣-68

69渝建竣-79阀门检查试验记录

70渝建竣-70

71渝建竣-71管道系统试验记录

72渝建竣-72通水试验记录

73渝建竣-73排水管道灌水试验记录

74渝建竣-74污水立管通球试验记录

75渝建竣-75（）系统吹洗（扫）记录

76渝建竣-76饮用水系统消毒、冲洗记录

77渝建竣-77卫生器具蓄水试验记录

78渝建竣-78室内煤气管道及引入管道试验记录

79渝建竣-79

80渝建竣-80

T2

某化工厂农转非人员拆迁还建房工程施工组织设计

4目录

序号表号表名

81渝建竣-81

82渝建竣-82电气配管（线）隐蔽检查记录

83渝建竣-83

84渝建竣-84

85渝建竣-85绝缘电阻测试记录

86渝建竣-86

87渝建竣-87

88渝建竣-88

89渝建竣-99

90渝建竣-90

91渝建竣-91

92渝建竣-92

93渝建竣-93

94渝建竣-94

95渝建竣-95

96渝建竣-96

97渝建竣-97

98渝建竣-98

99渝建竣-99施工日记

100渝四100碎浇灌许可证

TJ

某化工厂农转非人员拆迁还建房工程施工组织设计

101^tioi消火栓试射记录

102瀚徽102照明系统通电试验记录+

14

某化工厂农转非人员拆迁还建房工程施工组织设计

4.工程概况

4.1工程简

介

工程名称：xx厂原农转非人员拆迁还建房工程

工程地址：原XX化工厂内XXX建筑面积：

32084.63m2

建筑层数：1栋5F/-1F;2栋5F〜6F;3栋6F;4栋5F〜6F;5栋

4F〜6F;6栋6+lF/-lFo

质量要求：达到国家有关施工质量验收规范要求，并一次验收合格。工

期要求：施工绝对日历工期450天。建设单位：xxxxxxx建设开发有限

公司设计单位：xxxx建筑设计院、XX市xx建筑设计研究院本工程总用

地面积26260m）共分为6栋住宅，均为石专混结构建筑。总建

筑面积为32084.63m2,其中1栋地上5层，地下1层，建筑面积为4892.2m2；

2栋地上5〜6层建筑面积为3440.59m23栋地上6层建筑面积为5460.78m2；

4栋地上5~6层，建筑面积为5966.07m2；5栋地上4〜6层，建筑

面积为

5167.06m2；6栋地上6层跃一层，地下1层，建筑面积为7181.9411?。其中

1栋住宅设半地下停车库及变配电房、电信交换间，6栋设有半地下停车库，其

余均为多层纯住宅。

4.2建筑设计概况：本工程主要为住宅用房，共设多种类型的住宅户

型。室内外建筑装修概

况如下：外墙：外墙以面砖（小方砖）贴面为主。内墙：内墙面做中级抹

灰，面刷白色乳胶漆。厨房、卫生间内墙为白色15

某化工厂农转非人员拆迁还建房工程施工组织设计

瓷砖面层,高度1800mmo

16

某化工厂农转非人员拆迁还建房工程施工组织设计

天棚：做中级抹灰，面刷白色乳胶漆。楼地面：厨房及卫生间采用防滑

地砖；其余楼地面均瓜米石面层。屋面：结构层一1：3水泥砂浆找平

层一隔气层一水泥膨胀珍珠岩或水泥

蛭石预制块或现浇T25mm厚1：3水泥砂浆找平层一刷底胶剂一道一改性沥青或

高分子卷材一道，同材性胶粘剂二道一隔离层-40mm厚细石混凝土加4%防水

剂，内配（p4双向钢筋中距200mm,提浆压光。

门窗：入户门为防盗门，户内门为夹板门，管道井门为丙级防火门；外

墙窗为绿色塑钢窗。

4.3结构设计概况：本工程均为砖混结构，抗震设防类别为丙类，抗震

设防裂度为6度，结

构安全等级为二级。

基础：1栋采用人工挖孔嵌岩桩基础，基础梁混凝土强度等级为C25,桩

身混凝土强度等级为C20,、水池及基础底板混凝土要求其抗渗能力不小于

O.8MPa,混凝土中应掺入高效膨胀剂（ZY）；0栋及①栋采用柱下挖孔桩、

墙下钻孔灌注桩，基础垫层、基础及基础梁、护壁混凝土强度等级均为C20,

6栋地下室挡土墙防水等级为二级混凝土要求其抗渗能力不小于0.8MPa5）栋

及9栋采用柱下独立基础和墙下条形基础，基础垫层、基础及基础梁混凝土

强度等级均为C20；©栋采用墙下条形基础及钻孔孔灌注桩基础，基础垫

层、基础及基础梁混凝土强度等级均为C20。基础嵌入中风化基岩深度均应不

小于设计要求。

主体均为砖混结构。住宅用房地下层车库顶板及楼梯为现浇板，其它楼

某化工厂农转非人员拆迁还建房工程施工组织设计

面为空心板。墙体：地下层墙体为钢筋混凝土，其余墙体均为页岩砖，厚度

除标注外均为240mm，水泥砂浆砌筑。

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各栋楼碎强度等级设计不同，碎强度等级最大为C25,施工中严格按设计

破强度等级进行浇灌。

环境工程：环境工程有锚杆挡土墙及重力式挡土墙。

5.施工部

署

5.1工期目标

5.1.1施工工期:经我们认真讨论以及我们施工同类型工程的经验，采取科

学合理的工序安排、穿插和抢工期措施以及采用新工艺、新技术、新材料、新

设备，施工总工期控制在450天内。

5.2质量目标

我们将精心组织施工，确定工程质量按国家验收标准GB50300—2001《建

筑工程施工质量验收统一标准》进行验收，一次性验收合格，工程主体结构

争创xx市优质结构工程。

施工质量标准：

(1)坚决贯彻执行《建设工程质量管理条例》，严格履行承包方的质量

责任和义务。

(2)严格执行《工程建设标准强制性条文》的有关条款，确保建设工程

施工质量；接受质量监督部门和发包方委托的监理单位依照《工程建设标准

强制性条文》和有关法规进行监督。

(3)工程竣工经发包方组织设计、地勘、施工、监理等有关单位依据《建筑

工程施工质量验收统一标准》(GB50300—2001)及相关专业施工质量验收规

范验收，对工程的观感检查，按发包方的观感检查、验收、评定，施工质量

验收达到合格，争取获评市优质结构工程。

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（4）单位工程质量符合以下规定才能验收合格。

1）单位工程所含分部工程的质量均应验收合格。

2）质量控制资料完整。

3）单位工程所含分部工程涉及安全和功能的检测资料完整。

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4）主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定。

5）观感质量验收符合有关要求。

5.3安全文明施工目标安全文明施工是加快工程进度，提高工程质量

起主要作用，同时也是展

示公司形象体现项目综合管理水平的重要工作内容之一。我们将根据国家、

市有关安全、文明施工标准要求，层层落实责任，分片包干，达到有关要求；在

整个施工过程中，无重大安全事故；详细措施见文明专项施工方案。

5.4环境保护目标本工程按国家有关规定，做好环境保护工作。施工

队伍入场后，首先沿

建筑四周挖排水临时明沟，遇基础绕开，其深度不小于300mm,在本工程施工范

围内设置沉砂井、集水井，容积控制在10m3,深度1.0m左右，将地表雨水和

施工用水有组织地导入沉砂井，采用水泵排入业主方规定下水道，并设专人

一人负责每天清理沉积泥砂和排水工作。施工用燃料选用天燃气，无天燃气

选用液化气，并采用节能灶。严禁在施工现场焚烧油毡、橡胶、塑料、皮革、

树叶、枯草等会产生有毒、有害烟尘和恶臭气体的物质。设专人负责对驶出

施工现场的车辆车轮进行清洗并检查装载物（土石、垃圾等）是否稳妥，还负

责施工现场出入口的清洁卫生，以免污染环境。

5.5施工组织与安排

5.5.1工程中标后立即与业主联系，联系施工入场事宜（含水通、道路通

等）。项目经理组织相关管理人员进行入场准备工作分工，各负其责，在十

天内完成施工前的一切准备工作，其工作内容为：

（1）按施工总平面图和业主要求搭设临时设施和部份施工围墙，安装敷

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设施工用电、用水线路。

(2)选取进场施工道路，包括施工场所的地面硬化处理。挖好排水沟及集

水井。

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(3)运输安装提升机及其他施工用机具设备。

(4)对周边环境及相关行管部门进行协调、接口工作，确保工程的顺利实

施。

5.5.2本工程拟采用隔离全封闭施工,在涉及过往行人安全的区域设专人

执勤和搭建安全通道。

5.5.3由于施工现成有4组高压线，所以现场精心布置安装塔吊和提升

机，进入施工现场后在各栋适当位置安装提升机，在施工至三层安装本公司

设计制作的钢制落料平台，根据现场实际情况合理布置砂浆拌合机，以满足

垂直运输、墙砌体、室内装修施工。

5.5.4本工程采用商品破，现场采用碎泵机输送至作业面，并在碎中掺入

适量的外加剂，以加快工程进度、保证工程质量和保护环境及文明施工。

5.5.5基础施工平面设置多个集水井，集水井采用砖砌井壁，水泥砂浆抹

面，用潜水泵将地下水、施工废水和雨水排入业主指定的排水道。

5.5.6由于工期较紧，整个工程施工采用大量投入人力、物力全面进行施

工的方式，充分利用空间，插入各分部分项工程，各工序施工，充分发挥人

力、物力、机械设备的企业优势，保质量、保工期。

5.5.7外装修施工采用钢管架全封闭施工。

5.5.8本着有利于施工和保护生态环境，沿工程场地进出场车行道，砂浆

搅拌站，半成品加工等施工场所，用100mm厚C20碎作硬化处理，沿建筑

物周边设置排水沟，将施工用水、雨水排入业主指定的排水道。

5.5.9本工程钢筋碎墙柱模板、现浇板模板采用18mm厚松木九夹定型模

板组装施工，梁模板采用组合新木模板拼装。主体工程模板支撑系统和操作

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脚手架采用直径为q)48碗扣式钢管和普通钢管脚手架搭拆。模板架料配备充

足，满足施工要求。

5.5.10钢筋施工采用现场机械加工制作，塔吊提升机运送，人工组装成

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型的方法组织施工，大于直径僦6的水平筋和竖向筋采用对焊和电渣压力焊

焊接，柱筋、梁筋沙22时，采用焊接或机械连接（套筒挤压连接），接头位

置严格按照设计和规范要求。

5.5.11室内装饰多工程月〒尸目本才米斗白勺运入来

土苔吊粒L-

5.6施工流水段的划分

本工程1〜6栋楼每层施工面积不大，因工期较紧，拟采取人力、机械设

备、物资全面投入施工。施工时每台塔吊服务区各采用一个施工队同时进行

施工，各栋均按自然层施工，各自竖向流水。

5.7主要项目施工进度安排

本工程施工工期按450天考虑，施工总工期以450天的施工进度安排进

行控制：挡土墙、平基及基础工程145天完成。主体结构施工165天完成，

屋面防水及上部结构30天完工，外墙装饰装修工程130天完工，室内装修工

程150天，水电、消防安装工程随土建施工进度而插入施工，严禁事后开槽、

打洞。

5.7.1工期进度管理措施根据我司多年来对施工进度管理的经验，对

本工程将按“三个控制”的

管理模式进行进度管理。（1）公司计戈U进度管理：根据合同工期要求，

确定各分部工程控制日期以

及涉及其它未列项目的关键日期，由公司编制，它是进度计划的总方针。（2）

月进度计戈U管理：它是一个很详细、较具体的进度计划，分项目、部

位、工序、月份地编制，根据工作量，确定开工和完工日期，流水穿插顺序分

明。详细读解施工图、计算工程量，根据施工规范及操作工艺程序要求，25分

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施工阶段，确定施工方法，使工序合理化，体现合同对该计划工期的要求，另

外各种材料、设备、加工供应量的能力和时间。管理人员和操作工人是否能

满足要求也是一个关键，所以要分析所有因素，有针对性的将工程所要遇

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到的各种问题和矛盾，考虑在先，解决在前，所编制出来的计划施工目标才

能实现。该进度计划由项目技术负责人编制报项目经理审批。

（3）周进度计划管理:由项目部内业人员编制，第一周为本周的执行计划,

第二周为下周执行计划，到了下周把第二周的计划提上来作为执行计划，（第二

周计划开始时，可以检查上周计划执行情况，周计划可能会遇到一些其它不

正常因素，未完全按计划运行，根据实际情况可调整周计划，直到达到预期

目的），完成上一周计划前，编制下一周计划。因此周计划是

滚动计划，周计划是在月计划控制范围内，月计划在合同计划内，月计划保

证“合同计划

5.7.2实现计划管理的保证措施（1）根据计划任务编制相应的人

力资源、材料、设备需用的资源计划，（女口

劳动力、钢材、架材、水泥、砂石。模板、构配件和其它材料的供应计划及大

型设备的运行情况）等进行定期大检查.盘存和每天检查，确保

人力；材力、设备都能满足整个计划执行需要，为计划的执行得以实现提供可

靠保证。

（2）定期和不定期召开联系会，检查计划的执行情况，如有延期，

找出原因，有针对性的采取纠正措施，加强薄弱环节力量，使计划动态平衡，

使施工进度与合同工期计划终点同步。

（3）安排追赶计划。有时可能由于难以预见的I因素拖延周计

（月计戈U）工期，发现施工进度赶不上计划要求时，立即进行研究，分

析原因，立马编制追赶计划，并随时检查追赶计划的实施情况。

5.8施工总进度计划（横道图）详见下页施工

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进度横道图计划表。（见后附图）

6.施工准

备

6.1总平面规划布置的依据

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根据我司工程技术人员到现场察勘情况，结合本施工组织设计提出的施

工目标和主要施工方法，对施工现场进行平面布置。

6.2主要生产、生活设施的安排

(1)生产临时设施根据工程进度计划要求和业主对建设临时设施的统一

要求陆续搭建钢筋加工房、木工房、配电房、材料库房、水泥库房等，并合

理布置堆场，减少材料二次运输。生活设施搭建在施工现场内，与生产临设

分开，并合理布设办公室、职工宿舍、食堂等。

(2)无论生产临时设施，还是生活临时设施，均要按防火要求留出一定间

距，配备灭火器材，要求布局合理，整齐美观。

6.3消防控制管理

(1)根据现场的具体情况，设立消防系统。

1)现场设一蓄水池兼作消防水池；

2)利用市政供水管设立消防水柱，配备加压、引水设置，物资、活动消防

水龙带。

(2)加强重点控制，针对库房、材料堆场、配电房加工点等各重点部位增

设干粉、泡沫灭火器若干。

(3)落实消防制度，组成由项目经理任组长的义务消防员约5人，接受公

司及专业部门的培训，以预防为主，防消结合，确保安全生产。

6.4施工总平面布置图详后

页施工平面布置图。

6.5建筑物的定位放线及标高测量

6.5.1建筑物的定位放线依据本工程放线依据由规划放线办在开工前

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三天，向施工单位提供测量基准

线、基准点和水准点及其书面资料和数据，现场按设计图示放线。

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6.5.2测量工作组织本工程开工时首次测量放线由公司专业放线队施

测，经规划、设计、业

主、监理等有关部门检查验收后作好标记，以后施工过程中的测量放线由项

目工程部组织放线队进行。

6.5.3测量仪器使用全站仪、激光经纬仪、经检

校的钢盘尺等。

6.5.4测量放线方法本工程轴线比较复杂，为了保证测量放线精度，

施工测量采用控制测量

法，即根据设计提供的放线基线，作测量控制矩形，并使其达到施工要求精

度，再根据图示角度和已知坐标点作第二个矩形使其闭合，并使其已知坐标

点在设计位置，合格后再放其余轴线。

6.5.5标高测量

本工程±0.000m标高等于黄海高程1栋为243.600m、2栋为246.600m、

3栋为245.200m、4栋为243.300m、5栋为246.300m、6栋为254.300m。

由业主指定出现场标高点，用水平仪将本工程控制水准点测出并作好固定标

记。具体作法详后面的施工方案。

6.6技术准备

6.6.1技术准备工作

6.6.1.1组织施工技术人员阅读施工图，写出读图记录，并汇总施工图中

存在的问题，以利在设计图纸会审交底会上解决。

6.6.1.2准备本工程需用的施工验收规范及技术标准及其标准图集。

6.6.1.3写出碎、砂浆配合比试配委托书,送原材料检验，进行砂浆、破和己

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合比试配工作。

6.6.1.4提出原材料计划、半成品加工计划。

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6.6.1.5搞好施工现场平面布置规划。

6.6.1.6编制工程施工质量计划。

6.6.1.7建立工程施工质量检验制度。

6.6.2施工仪器及通讯设备计划施工仪器及通讯设备采用计划如下表,

施工前对施工仪器进行检验校核。

施工仪器及通讯设备计划表

序号仪器名称单位数量用途及说明

1全站仪台2施工定位、放线用

2J2级激光经纬仪6施工定位、放线用

3水平仪台12标高定位用

450m钢卷尺把6施工、放线用

530m钢卷尺把6施工、放线用

65m钢卷尺把30管理人员每人一把

7计算机台2编制方案、预算、计划用

8激光打印机台2打印各种文件

9市内电话部1对外联络用