商铺转让订金合同协议

商铺转让订金合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），有意将该商铺转让给乙方，乙方愿意受让。现经双方友好协商，就商铺转让事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.商铺用途：该商铺目前用于经营[经营范围]，乙方受让后可根据自身经营需求依法进行调整，但不得从事违法违规经营活动。4.商铺附属设施：该商铺转让时，一并转让的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、货架、收银系统等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该商铺的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含商铺本身及附属设施的价值、甲方已支付的租金及押金等相关权益，乙方无需再向甲方支付其他额外费用，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。2.付款方式：订金支付：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让订金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该订金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作转让款的一部分；若乙方违约导致本协议无法履行，订金不予退还；若甲方违约导致本协议无法履行，应双倍返还乙方订金。转让款支付：在双方完成商铺交接手续后的[x]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。支付方式：乙方应将转让款及订金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款及订金。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。2.义务保证该商铺产权清晰，无任何权属纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。如因甲方原因导致乙方无法正常受让该商铺或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理商铺转让相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与房东沟通协商等，并确保在办理过程中积极配合，提供必要的协助。在商铺交接前，负责妥善保管该商铺及附属设施，不得擅自损坏或拆除。向乙方如实告知该商铺的经营状况、租赁情况、物业费用缴纳情况等相关信息。在本协议签订后至商铺交接完成前，未经乙方书面同意，不得擅自将该商铺另行转让给第三方或设置其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于协助办理转让手续、提供相关信息等。在支付订金后，有权对该商铺进行实地考察和了解相关情况。在受让该商铺后，依法享有对该商铺的经营使用权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款及订金。按照法律法规及本协议约定的用途使用该商铺，不得擅自改变其用途或从事违法违规经营活动。在商铺交接时，应按照双方约定的标准和要求对商铺及附属设施进行验收，如发现问题应及时与甲方协商解决。负责承担商铺交接后的经营费用、物业管理费用、水电费等相关费用。在办理商铺转让相关手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的证明文件和资料。四、商铺交接1.交接时间：双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同协商确定商铺交接的具体时间，并提前通知对方。2.交接标准：商铺交接时，甲方应确保该商铺及附属设施完好无损，能够正常使用。乙方应按照双方约定的标准对商铺及附属设施进行验收，如发现问题应及时记录并要求甲方进行整改。整改完成后，双方再次进行验收，直至符合交接标准。3.交接内容：交接时，双方应共同签署商铺交接清单，详细记录商铺及附属设施的名称、数量、规格、型号、状态等信息。交接清单一式两份，双方各执一份，作为本协议的附件，具有同等法律效力。4.交接手续：商铺交接完成后，双方应办理相关的交接手续，包括但不限于钥匙交接、水电表读数确认、租赁协议变更（如有）等。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常受让该商铺或遭受其他损失的，甲方应承担以下违约责任：双倍返还乙方已支付的订金。赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿额应相当于因甲方违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致本协议无法履行或甲方遭受其他损失的，乙方应承担以下违约责任：已支付的订金不予退还。赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿额的计算方式同甲方违约情形。3.若一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议涉及的商业秘密或其他重要信息，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接损失、间接损失、因调查违约行为所支付的合理费用等。4.如一方未按照本协议约定的时间履行付款义务或其他义务的，每逾期一日，应按照未履行金额的[x%]向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照上述违约责任承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，