商铺承包协议书模板

商铺承包协议书模板甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），乙方有意承包经营该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置及面积该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。商铺格局为[具体格局描述，如几室几厅等]，商铺内现有装修及设施设备状况详见附件一《商铺现状清单》。2.经营范围乙方承包该商铺后，经营范围限定为[具体经营范围，例如餐饮类：中式快餐，主营各类炒菜、米饭套餐；零售类：文具用品，销售各类笔、本子、文件袋等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。承包期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需继续承包，应在承包期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订承包协议。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用包含商铺租金、物业费、水电费等一切与商铺经营相关的费用，但不包括乙方经营过程中产生的税费。2.支付方式承包费用按年度支付，乙方应在每年的[支付日期]前，将当年的承包费一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费用。有权对乙方的经营活动进行监督，提出合理的意见和建议。有权检查商铺的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定或损害商铺及附属设施设备的行为，有权要求乙方立即改正并赔偿损失。在承包期内，如因城市建设、政府征收等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务保证该商铺具有合法的经营手续，提供相关产权证明或经营许可文件等资料。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付商铺，并保证商铺符合正常使用要求。在承包期内，协助乙方办理与商铺经营相关的各项手续，提供必要的协助和支持。负责商铺主体结构及附属设施设备的维修和保养，但因乙方使用不当或人为损坏的除外。（二）乙方权利义务1.权利在承包期内，有权按照本协议约定自主经营该商铺，但应遵守法律法规及本协议的各项约定。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，提供必要的协助和支持。对商铺内的装修、设施设备享有使用权，但未经甲方书面同意，不得擅自拆除、改造或转让。在承包期内，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付承包费用。合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规或损害社会公共利益的经营活动。按照本协议约定的经营范围进行经营，不得擅自扩大或变更经营范围。如需变更，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。妥善使用和保管商铺及附属设施设备，定期进行维护和保养，如因乙方使用不当或人为损坏的，应负责修复或赔偿。自行承担经营过程中的各项税费、水电费、物业费等费用。在承包期内，不得将商铺转包或转租给第三方。如需委托他人经营管理，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。负责商铺内的安全保卫工作，确保经营场所及人员的安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。在承包期满或本协议解除后，按照甲方要求的状态交还商铺，并保证商铺内的装修、设施设备完好无损（正常损耗除外）。五、商铺的装修与改造1.乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应包括装修设计图纸、施工计划、安全保障措施等内容。2.乙方的装修改造费用由乙方自行承担，装修改造过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得破坏商铺的主体结构及附属设施设备。3.装修改造工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后，方可投入使用。如验收不合格，乙方应负责整改直至合格。4.承包期满或本协议解除后，乙方对商铺进行的装修改造部分，除可移动的设备设施外，其余部分归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。甲方对乙方的装修改造投入不予补偿，但双方另有约定的除外。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付商铺或交付的商铺不符合正常使用要求，应按照承包费用的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行协助乙方办理相关手续或提供必要支持的义务，导致乙方无法正常经营，应承担乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方违反本协议约定擅自干涉乙方的经营活动，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自变更经营范围、转包或转租商铺、未经甲方同意对商铺进行装修改造或拆除、改造商铺内的固定设施设备等，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并按照承包费用的[x%]向甲方支付违约金。乙方已支付的承包费用不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定妥善使用和保管商铺及附属设施设备，导致商铺及附属设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方原因给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定从事违法违规或损害社会公共利益的经营活动，甲方有权解除本协议，乙方应承担相应的法律责任，并按照承包费用的[x%]向甲方支付违约金。乙方已支付的承包费用不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲