地产配套装修合同协议

地产配套装修合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有[具体房地产项目名称]的房屋（以下简称"该房屋"），并希望对该房屋进行配套装修；乙方具备从事装修工程的专业资质和能力，愿意为甲方提供相关装修服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行该房屋配套装修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）装修范围乙方负责对该房屋的[详细说明各个房间或区域的装修内容，如客厅地面铺设大理石瓷砖、墙面刷乳胶漆、天花板进行吊顶处理等；卧室铺设木地板、墙面贴壁纸、安装定制衣柜等；厨房安装橱柜、集成灶、墙面和地面铺贴瓷砖等；卫生间安装马桶、洗手盆、淋浴设施、墙面和地面做防水及贴瓷砖等]进行装修施工。（二）装修标准1.材料标准乙方所使用的装修材料应符合国家及地方相关标准和环保要求，且需提供材料的质量合格证明文件。具体材料品牌及规格如下：水管：采用[品牌名称]PPR水管，规格为[具体管径]。电线：使用[品牌名称]铜芯电线，线径为[具体线径规格]。瓷砖：[品牌名称]瓷砖，客厅地砖尺寸为[具体尺寸]，卫生间和厨房墙面砖尺寸为[具体尺寸]，地面砖尺寸为[具体尺寸]。乳胶漆：[品牌名称]环保乳胶漆，符合[环保标准编号]。木地板：[品牌名称]实木复合木地板，厚度为[具体厚度]，甲醛释放量符合[环保标准编号]。其他材料：[依次列举其他主要装修材料及其品牌、规格]2.工艺标准乙方应按照国家及行业现行的装修施工工艺标准进行施工，确保装修质量。具体工艺要求如下：水电安装：水管安装应横平竖直，连接处无渗漏；电线铺设应穿管保护，线头连接牢固，符合安全用电规范。墙面地面处理：墙面基层应平整，无裂缝、空鼓；瓷砖铺贴应平整、牢固，缝隙均匀一致；木地板铺设应平整、无缝隙，与墙面交接处应严密。木工制作：衣柜、橱柜等木工制品应尺寸准确，表面光滑，无毛刺、无裂缝，柜门开关灵活。油漆工程：漆面应平整、光滑，无流坠、无漏刷，颜色均匀一致。其他工艺：[依次列举其他装修施工环节的工艺要求]（三）装修工期本装修工程自[开工日期]起开始施工，至[竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权根据本协议约定及实际情况，要求乙方对装修工程进行整改或调整。2.义务按照本协议约定向乙方支付装修费用。向乙方提供该房屋的原始结构图、水电线路图等相关资料，并保证资料的真实性和完整性。协助乙方办理装修施工过程中所需的相关手续，如物业备案等。负责协调邻里关系，确保乙方施工顺利进行。在乙方施工期间，如因甲方原因导致施工中断或延误的，应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取装修费用。在装修施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或甲方原因导致乙方无法正常施工的，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务按照本协议约定的装修范围、装修标准和装修工期进行施工，确保装修质量符合要求。自行采购本协议约定的装修材料，并保证材料质量符合相关标准和要求。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致施工过程中发生安全事故的，乙方应承担全部责任。在施工过程中，应遵守国家及地方相关法律法规和物业管理规定，文明施工，减少施工噪音和粉尘污染。定期向甲方汇报装修施工进度，接受甲方的监督检查，并根据甲方的意见和建议及时调整施工方案。工程竣工后，负责清理施工现场，将房屋恢复至可正常使用状态。按照国家及地方相关规定，对本装修工程承担保修责任，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[保修期限]年。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致的装修损坏或故障，乙方应免费进行维修或更换。三、装修费用及支付方式（一）装修费用本装修工程总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的装修范围内所有工作所需的费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后[预付款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付装修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.当装修工程进度达到[进度款支付节点]时，甲方向乙方支付装修费用的[进度款比例]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.装修工程竣工并经甲方验收合格后[验收款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付装修费用的[验收款比例]作为验收款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.剩余装修费用的[质保金比例]作为质保金，自工程竣工验收合格之日起满[质保期限]年后，如无质量问题，甲方在[质保金支付期限]个工作日内一次性无息支付给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程变更1.在装修施工过程中，如甲方提出变更装修范围、装修标准或增加装修项目等要求的，应书面通知乙方。乙方应根据甲方的要求进行评估，并提供相应的变更方案和费用预算。经甲方书面确认后，双方签订补充协议，对变更内容及费用进行调整。2.因工程变更导致装修费用增加或工期延长的，由甲方承担相应责任；如因工程变更导致装修费用减少或工期缩短的，乙方应按照本协议约定及补充协议的规定相应调整装修费用及工期。五、质量验收1.装修工程竣工后，乙方应书面通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[验收期限]个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收标准按照本协议约定的装修标准执行。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间所产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。3.甲方如对装修质量有疑问或争议的，可以委托具有相应资质的第三方检测机构进行检测。如检测结果证明装修质量不符合本协议约定的，检测费用由乙方承担；如检测结果证明装修质量符合本协议约定的，检测费用由甲方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定按时支付装修费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付逾期付款违约金。逾期超过[逾期付款期限]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及逾期付款违约金。如因甲方逾期付款导致工期延误的，甲方应承担相应责任。2.如甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.如甲方擅自变更装修工程内容或要求乙方违反本协议约定进行施工的，乙方有权拒绝，并要求甲方按照本协议约定履行义务。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的装修范围、装修标准和装修工期进行施工，导致装修质量不符合要求或工期延误的，乙方应承担违约责任。乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到本协议约定的标准为止。整改期间所产生的费用由乙方承担，如因工期延误给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方相应损失。2.如乙方所使用的装修材料不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责免费更换合格材料，并承担由此给甲方造成的损失。如因材料质量问题导致的其他质量问题，乙方应承担全部责任并负责维修或赔偿。3.如乙方在施工过程中违反国家及地方相关法律法规和物业管理规定，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部责任并赔偿甲方相应损失。4.如乙方未按照本协议约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后[保修维修期限]个工作日内支付维修费用，否则每逾期一日，应按照维修费用的[逾期支付违约金比例]向甲方支付逾期支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式