国资局门面出租合同协议

国资局门面出租合同协议甲方（出租方）：[国资局名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系电话：[电话号码]乙方（承租方）：[承租方姓名/公司名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的国资局门面出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、门面基本情况1.位置：本门面位于[具体地理位置]，门牌号为[门牌号]。2.面积：门面建筑面积为[x]平方米，具体以实际测量为准。3.用途：乙方租赁该门面用于[约定的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应重新签订租赁合同；如乙方不再续租，应在租赁期满后[x]日内将门面腾空交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对门面的使用情况进行监督检查。租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方剩余租金。2.义务应保证门面符合安全使用标准，提供必要的房屋维修责任，确保乙方正常使用。负责办理与门面租赁相关的合法手续，确保乙方能够合法经营。租赁期间，不得无故干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照约定使用门面。有权要求甲方对门面进行必要的维修和保养。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用门面，不得擅自改变门面结构和用途，不得损坏门面及附属设施。如因乙方使用不当造成门面及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。租赁期间，乙方应自行承担门面的水电费、物业费、通讯费等费用。未经甲方书面同意，乙方不得将门面转租给第三方。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将门面腾空交还甲方，并保证门面及附属设施完好无损。五、房屋维修与保养1.维修责任租赁期间，甲方应负责门面主体结构的维修和保养。乙方应负责租赁门面内的设施设备的日常维修和保养。如因乙方原因导致设施设备损坏的，乙方应及时维修；如乙方未及时维修，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。对于因不可抗力或自然损耗导致的门面及附属设施损坏，甲乙双方应协商解决维修责任。2.维修通知：乙方发现门面或设施设备需要维修时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供门面或门面不符合安全使用标准，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用门面的，甲方应承担违约责任，按照租金的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方未及时维修给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方擅自解除本合同，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方擅自改变门面结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方未经甲方书面同意将门面转租给第三方，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方未在租赁期满或合同解除后按时将门面腾空交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。如遇不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决合同的变更或解除事宜。2.通知与送达：本合同履行过程中，双方的通知、文件、资料等均应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部填写的地址为准。如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。如因一方未及时通知导致通知无法送达的，由其自行承担不利后果。3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力