地下配套房销售合同协议

地下配套房销售合同协议合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[地下配套房具体地址]的地下配套房（以下简称"该地下配套房"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该地下配套房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：该地下配套房位于[具体小区名称]地下[x]层[x]号，具体位置以现场实际情况及相关产权登记文件为准。2.面积：该地下配套房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。最终面积以房屋产权登记部门实际测量为准，面积差异不影响本合同效力，双方同意按照本合同约定的单价多退少补。3.用途：该地下配套房规划用途为[具体用途，如仓储、车位等]。4.现状：甲方保证出售给乙方的地下配套房为现状交付，包括但不限于房屋主体结构、墙面、地面、门窗等设施设备均保持现状。乙方对该地下配套房现状进行了充分了解，并愿意按照现状购买。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该地下配套房的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动、政策调整等因素而变更。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方违约不购买该地下配套房，定金不予退还；若甲方违约不出售该地下配套房，应双倍返还定金给乙方。剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。甲方收到全部购房款后，应向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证对该地下配套房拥有合法的所有权和处分权，且该地下配套房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。按照本合同约定的时间和条件，将该地下配套房交付给乙方，并保证交付的房屋符合本合同约定的现状。协助乙方办理该地下配套房的产权过户手续，提供办理产权过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在交付该地下配套房之前，负责处理该地下配套房所涉及的物业管理费、水电费等相关费用，确保交付时乙方无需承担任何额外的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付该地下配套房，并协助办理产权过户手续。对该地下配套房的质量、现状等情况享有知情权，有权在合理时间内对房屋进行查验。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交价格的[x%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。按照本合同约定接受甲方交付的该地下配套房，并在接收房屋后及时进行查验。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在接收房屋后的[x]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定。配合甲方办理该地下配套房的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的配合义务。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]日内，将该地下配套房交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场共同进行验收，甲方应向乙方提供房屋钥匙、相关产权资料等，并签署房屋交接单。房屋交接单应详细记录房屋的交付状况，包括房屋的现状、设施设备的运行情况等。3.交付标准：交付的地下配套房应保持本合同约定的现状，房屋主体结构完好，墙面、地面、门窗等设施设备能正常使用。若交付时房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应按照本合同约定承担相应的违约责任，并负责及时修复或采取其他补救措施，直至符合交付标准。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理该地下配套房的产权过户手续。因乙方原因导致未能在规定时间内办理过户手续的，每逾期一日，乙方应按照合同成交价格的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交价格的[x%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.过户费用承担：办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致过户税费增加的部分，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将该地下配套房交付给乙方，每逾期一日，应按照合同成交价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照合同成交价格的[x%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方交付的地下配套房不符合本合同约定的现状或存在质量问题，甲方应负责在合理时间内修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该地下配套房，甲方应按照合同成交价格的[x%]向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定，擅自将该地下配套房再次出售给第三方或设置抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法取得该地下配套房产权的，甲方应双倍返还定金，并按照合同成交价格的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交价格的[x%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定，拒绝接受甲方交付的地下配套房或不配合办理产权过户手续，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交价格的[x%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自改变该地下配套房的用途或对房屋进行改造、破坏，导致房屋损坏或影响房屋价值的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。同时，乙方应按照合同成交价格的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事