夫妻贷款买房合同协议

夫妻贷款买房合同协议甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，为满足家庭居住需求，经平等、自愿协商，就共同贷款购买房产事宜达成如下协议：一、标的物描述甲乙双方共同购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房屋用途为[居住/商用等]。该房产附带[车库/车位等附属设施的具体描述]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权知晓该房产购买过程中的各项信息，包括但不限于房价、贷款情况、产权登记等。对该房产的使用、处分等重大事项享有平等协商权。2.义务按照本协议约定及购房合同要求，按时足额支付购房款项，包括首付款及每月应偿还的贷款本息。协助乙方办理与该房产相关的各项手续，如产权登记、抵押登记等。负责保管与该房产相关的重要文件资料，如购房合同、贷款合同等，并应乙方要求及时提供查阅。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，有权知晓该房产购买过程中的各项信息。在同等条件下，对该房产享有优先购买权、优先处置权等相关权益。2.义务与甲方共同承担该房产购买过程中的各项费用，包括但不限于契税、维修基金等。如因自身原因导致贷款逾期等违约行为，应自行承担相应责任，并负责消除对甲方及该房产造成的不利影响。合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构及用途，如需进行装修或改造，应提前与甲方协商并取得一致意见。三、贷款相关事宜（一）贷款申请甲乙双方共同向[贷款银行名称]申请贷款，用于支付该房产的购房款。双方应如实提供银行要求的各项资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。（二）贷款偿还1.双方共同承担该房产的贷款偿还责任，每月还款金额按照贷款合同约定执行。还款方式为[等额本息/等额本金等具体方式]。2.甲乙双方应在每月还款日前，将当月应偿还的贷款本息足额存入指定还款账户。如因一方原因导致还款逾期，逾期方应承担由此产生的逾期利息、罚息等额外费用，并应立即采取措施偿还逾期款项，避免对双方信用记录及该房产造成不利影响。3.若一方出现经济困难等特殊情况，无法按时足额偿还贷款时，另一方应积极协助解决，如共同协商调整还款计划或提供资金支持等。（三）贷款变更与提前还款1.在贷款期限内，如需对贷款金额、贷款期限、还款方式等进行变更，甲乙双方应共同向贷款银行提出申请，并按照银行要求办理相关手续。2.如双方决定提前偿还全部或部分贷款，应提前通知贷款银行，并按照银行规定的程序进行操作。提前还款所涉及的手续费用等相关事宜，由双方共同承担。四、产权登记1.该房产产权登记在甲乙双方名下，为双方共同共有。双方应在该房产交付后[具体期限]内，按照相关规定办理产权登记手续，所需费用由双方共同承担。2.在产权登记过程中，双方应相互配合，如实提供登记所需资料。如因一方原因导致产权登记延误或出现错误，责任方应承担由此给对方造成的全部损失。五、房产使用与维护1.甲乙双方共同享有该房产的使用权，应按照有利于家庭生活及房产保值增值的原则合理使用该房产。2.双方应共同承担该房产的日常维护费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。对于该房产的大型维修、改造等事项，需经双方协商一致后进行，并共同承担相关费用。3.任何一方不得擅自将该房产出租、出借或转让给他人使用，如需进行上述行为，应提前征得另一方书面同意，并按照相关法律法规及本协议约定办理相关手续。六、违约责任（一）购房款项支付违约1.若甲方未按照本协议约定及购房合同要求按时足额支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于已支付的款项、违约金、房屋增值损失等。2.若乙方未按照本协议约定及购房合同要求按时足额支付购房款项，违约责任同甲方，甲方有权采取与乙方相同的救济措施。（二）贷款偿还违约1.如一方未按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息，导致出现逾期还款等违约情况，违约方应承担由此产生的全部费用，包括但不限于逾期利息、罚息、复利等，并应及时采取措施偿还逾期款项，消除对双方信用记录及该房产造成的不利影响。2.若因一方贷款偿还违约行为，导致另一方信用受损或遭受其他经济损失，违约方应负责赔偿另一方因此遭受的全部损失。（三）产权登记违约如一方未按照本协议约定配合办理产权登记手续，每逾期一日，应按照该房产价值的[x%]向对方支付违约金。因一方违约导致产权登记延误或出现错误，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。（四）房产使用与维护违约1.若一方擅自改变该房产结构、用途或未经另一方书面同意将该房产出租、出借、转让给他人使用，另一方有权要求违约方恢复原状，并按照该房产价值的[x%]向对方支付违约金。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。2.对于该房产的大型维修、改造等事项，未经双方协商一致擅自进行的，擅自方应承担由此产生的全部费用，并按照该房产价值的[x%]向对方支付违约金。如因擅自行为给对方造成损失的，擅自方应负责赔偿。（五）其他违约如一方违反本协议其他条款约定，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月