大阳台单间出售合同协议

大阳台单间出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处位于[房屋具体地址]的大阳台单间房产（以下简称"该房产"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该房产位于[详细地址]，具体楼层为[x]楼，房号为[x]室。2.房屋面积：经双方确认，该大阳台单间的建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋格局：该单间为规整格局，采光良好，大阳台宽敞明亮，阳台面积约为[x]平方米，可俯瞰[具体景观]。4.装修情况：甲方保证该房产交付时为[装修状况，如毛坯、简装或精装等]，具体装修细节如下（如有）：[详细描述装修包含的内容，如墙面乳胶漆、地面瓷砖品牌、门窗材质等]。5.配套设施：该房产所属小区配备有[列举配套设施，如停车位、电梯、安保设施、绿化等]，房产内现有配套设施包括但不限于[详细列举室内设施，如空调、热水器、抽油烟机、灯具等]，以上设施设备均随房产一并出售给乙方。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房产拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保该房产能够顺利过户至乙方名下。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、周边环境等信息，不得隐瞒或虚报任何与房产相关的重要事实。在合同签订后[x]日内，将该房产交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续，提供必要的证明文件和资料。负责办理该房产过户手续所需的相关证件和文件的准备工作，并积极配合乙方及相关部门办理房产过户登记手续，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费及其他费用。在房产交付前，结清该房产所产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房产，并协助办理房产过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。对甲方提供的房产相关信息进行合理审查，如因乙方自身原因未对相关信息进行充分了解而产生的风险和损失，由乙方自行承担。在房产交付时，按照合同约定接收房产，并对房产的现状进行确认。如发现房产存在与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并协商解决。协助甲方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的相关证件和资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费及其他费用。三、购房款项及支付方式1.购房总价：乙方购买该大阳台单间的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]），首付款金额为购房总价减去银行贷款金额（如有）。尾款：若乙方选择银行贷款支付购房款，乙方应在银行贷款审批通过后[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户；若乙方选择一次性支付购房款，则应在房产过户手续办理完毕之日起[x]日内，将购房尾款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定账户。四、房产交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该房产交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限内交付房产，且不承担违约责任。2.交付标准：甲方交付的房产应符合本合同约定的状态，包括但不限于房屋结构完好、装修符合约定、配套设施齐全且能正常使用等。交付时，双方应共同对房产进行验收，如发现问题，甲方应负责在[x]日内进行整改，直至符合交付标准。3.交接手续：房产交付时，甲方应向乙方提供以下文件和资料：房屋产权证书或相关购房凭证。房产钥匙及门禁卡等。与房产相关的其他资料，如房屋使用说明书、质量保证书等。双方应签署房产交接清单，明确交接事项及双方责任。五、房产过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户登记手续。如因一方原因导致过户延迟，违约方应承担由此给对方造成的损失。2.过户费用承担：按照国家法律法规及当地政策规定，办理房产过户手续所产生的税费及其他费用，由双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照购房总价的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照购房总价的[x%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或虚报房产相关重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未能协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房总价的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照购房总价的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房产不符合本合同约定的标准，甲方应负责在[x]日内进行整改，整改费用由甲方承担。如逾期未整改或整改后仍不符合约定标准，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照购房总价的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购房总价的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未能按照本合同约定协助甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房总价的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购房总价的[x%]向甲方支付违约金。若乙方中途反悔不购买该房产，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购房总价的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜