夫妻拆房合同协议

夫妻拆房合同协议甲方：姓名：______________________性别：______身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________与乙方关系：夫妻关系中的______（夫/妻）乙方：姓名：______________________性别：______身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________与甲方关系：夫妻关系中的______（妻/夫）鉴于甲乙双方系夫妻关系，且双方共同决定对位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）进行拆除，并对拆除过程中的相关事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，特签订本合同协议，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建成于[建造年份]，房屋用途为[居住/商业等]。房屋内包含卧室______间、客厅______间、厨房______间、卫生间______间等配套设施。2.拆除范围本次拆除范围包括该房屋的主体建筑结构以及附属设施，具体如下：主体建筑结构：包括房屋的基础、墙体、梁、板、柱等全部结构部分。附属设施：包括但不限于房屋内外的门窗、楼梯、阳台、雨棚、烟囱、水电气设施、排水管道、通讯线路等与房屋相关的设施设备。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的拆除范围、拆除标准和拆除期限进行拆除工作。有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.义务负责提供拆除工作所需的必要协助，包括但不限于提供房屋相关图纸、资料，协助乙方办理与拆除工作相关的手续（如有）等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。协助乙方处理拆除过程中可能出现的与相邻关系人之间的纠纷等问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付拆除费用。在符合法律法规和本合同约定的前提下，自主安排拆除工作的具体实施方式和人员调配。2.义务必须具备相应的拆除资质和安全生产条件，按照国家及地方有关法律法规、行业标准和本合同约定进行拆除工作。负责拆除工作所需的全部设备、工具、材料以及人员组织。在拆除过程中采取有效的安全防护措施，确保拆除工作安全进行，如因乙方原因造成任何安全事故，由乙方承担全部法律责任和经济赔偿责任。按照本合同约定的拆除范围、拆除标准和拆除期限完成拆除工作，并将拆除现场清理干净，达到甲方要求的场地平整状态。在拆除过程中妥善保管甲方提供的与房屋相关的图纸、资料等物品，拆除工作结束后如数归还甲方。拆除过程中产生的建筑垃圾等废弃物应按照当地环保部门的要求进行妥善处理，不得随意丢弃。三、拆除费用及支付方式（一）拆除费用双方经协商一致，本次房屋拆除费用总计为人民币______元（大写：______元整）。该费用为包干价，包含拆除工作所需的全部费用，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。（二）支付方式甲方在本合同签订之日起______日内向乙方支付拆除费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）；乙方完成拆除工作并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币______元（大写：______元整）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票。四、拆除期限乙方应自本合同生效之日起______日内开始拆除工作，并在______日内完成全部拆除工作。如因不可抗力或甲方原因导致拆除工作无法按约定时间进行，拆除期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、验收标准及方式（一）验收标准1.拆除范围应符合本合同约定，房屋主体建筑结构及附属设施全部拆除完毕，无残留。2.拆除现场应清理干净，达到场地平整，无建筑垃圾、杂物等堆积。3.拆除过程中未对周边环境、相邻建筑物等造成损坏。（二）验收方式拆除工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______日内组织验收。验收时，甲乙双方共同对拆除范围、拆除现场清理情况等进行检查。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求在______日内进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本合同约定提供必要协助，导致乙方拆除工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的拆除范围、拆除标准进行拆除工作，乙方应负责无偿返工，直至达到合同要求，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。2.若乙方未按照本合同约定的拆除期限完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照拆除费用的______%向甲方支付违约金，乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在拆除过程中因自身原因造成安全事故或对周边环境、相邻建筑物等造成损坏，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如导致甲方承担连带责任的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未妥善保管甲方提供的与房屋相关的图纸、资料等物品，导致物品丢失或损坏的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.若乙方未按照当地环保部门要求妥善处理拆除过程中产生的建筑垃圾等废弃物，乙方应承担相应的法律责任，并负责清理整改，由此产生的费用由乙方自行承担。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可