二手房买卖协议无

二手房买卖协议无第一章总则1.1合同编号_______1.2本合同编号为：________1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同签订地点：____市____区____街道____号1.5合同签订双方：1.5.1甲方（出卖人）信息：甲方姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________联系方式：________________1.5.2乙方（买受人）信息：乙方姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________联系方式：________________1.6合同标的1.6.1甲方同意将位于____市____区____街道____号的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方。1.6.2标的房产的详细信息如下：房产证号：________________房产性质：________________建筑面积：____平方米户型：________________楼栋/单元：____栋____单元____层____室土地使用年限：____年至____年1.7合同签订目的本合同的签订目的是为了明确甲乙双方在标的房产买卖过程中的权利和义务，保证双方合法权益。第二章房产价格及支付方式2.1房产价格2.1.1标的房产的成交价格为：人民币____元整（大写：____元整）。2.1.2上述价格包括但不限于以下费用：（1）房产成交价格；（2）契税；（3）个人所得税；（4）印花税；（5）其他可能产生的相关税费。2.2支付方式2.2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币____元整（大写：____元整）支付给甲方。2.2.2乙方应在本合同签订之日起____个月内，分期支付剩余款项，具体支付计划如下：（1）第一个月支付：人民币____元整（大写：____元整）；（2）第二个月支付：人民币____元整（大写：____元整）；（3）依此类推，直至全部款项支付完毕。2.2.3乙方支付的款项应通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。第三章房产交付3.1房产交付时间3.1.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。3.1.2房产交付地点为标的房产所在。3.2房产交付条件3.2.1甲方应保证标的房产在交付时，符合国家规定的房产交付条件，包括但不限于：（1）房屋主体结构安全；（2）房屋内外装修完毕；（3）房屋设备齐全且正常使用；（4）房屋相关手续齐全。3.3房产验收3.3.1乙方在收到标的房产后，应在____个工作日内对标的房产进行验收。3.3.2乙方在验收过程中如发觉标的房产存在质量问题或不符合合同约定的交付条件，应及时通知甲方，甲方应在____个工作日内予以修复或赔偿。第四章履约保证4.1甲方保证4.1.1甲方保证标的房产的权属清晰，无任何权利瑕疵，并有权出售标的房产。4.1.2甲方保证标的房产不存在任何未知的债务、抵押、查封等情况。4.2乙方保证4.2.1乙方保证在支付全部房款前，对标的房产拥有优先购买权。4.2.2乙方保证在支付全部房款后，按照合同约定履行付款义务。第五章合同变更及解除5.1合同变更5.1.1任何一方如需变更本合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签署书面变更协议。5.1.2变更后的协议与本合同具有同等法律效力。5.2合同解除5.2.1在本合同履行过程中，如遇以下情况之一，任何一方有权解除本合同：（1）甲方未按合同约定交付标的房产；（2）乙方未按合同约定支付房款；（3）标的房产权属发生争议；（4）法律、法规规定的其他解除情形。5.2.2合同解除后，双方应根据实际情况协商处理标的房产及相关费用。5.2.3本合同解除不影响已履行部分的权利和义务。第六章产权转移登记6.1登记责任6.1.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理标的房产的产权转移登记手续。6.2登记费用6.2.1标的房产的产权转移登记费用由乙方承担。6.3登记期限6.3.1乙方应在收到甲方提供的办理产权转移登记所需全部材料后____个工作日内完成登记手续。6.4登记结果6.4.1产权转移登记完成后，甲方应将产权证书原件交付给乙方。6.5登记证明6.5.1产权转移登记完成后，乙方应取得标的房产的产权证书。第七章履约保证金7.1保证金支付7.1.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付履约保证金人民币____元整（大写：____元整）。7.2保证金用途7.2.1履约保证金用于保证甲乙双方履行合同义务。7.3保证金退还7.3.1在合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应在合同终止之日起____个工作日内无息退还履约保证金给乙方。7.3.2如乙方违约，甲方有权扣除违约金后退还剩余保证金。7.4保证金监管7.4.1履约保证金由甲方指定的银行监管。第八章水电气暖等设施使用8.1设施状况8.1.1甲方应保证标的房产内的水、电、燃气、暖气等设施在交付时处于正常使用状态。8.2设施费用8.2.1甲方应向乙方提供过去____个月的相应设施费用清单。8.3设施转移8.3.1乙方在接收标的房产时，应接管上述设施的使用权，并承担相应费用。8.4设施维护8.4.1乙方在使用过程中，应合理使用水电气暖等设施，并承担设施维护责任。第九章装修及附属设施9.1装修情况9.1.1甲方应告知乙方标的房产的装修情况，包括装修程度、装修材料等。9.2装修承诺9.2.1甲方承诺标的房产的装修符合相关安全标准和环保要求。9.3附属设施9.3.1标的房产的附属设施包括但不限于：家具、家电、厨卫设备等。9.4设施归属9.4.1除合同另有约定外，标的房产内的附属设施所有权归甲方所有。第十章附则10.1通知方式10.1.1除非合同另有约定，双方之间的所有通知应以书面形式进行。10.1.2书面通知可以通过以下方式送达：（1）当面递交；（2）邮寄（包括特快专递）；（3）电子邮箱。10.2合同未尽事宜10.2.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。10.2.2任何经双方协商达成的补充协议，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.3合同生效10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十一章违约责任11.1甲方违约责任11.1.1甲方未按合同约定时间交付标的房产的，每延迟一日，应向乙方支付____元人民币的违约金。11.1.2甲方提供的标的房产权属存在瑕疵，导致乙方无法办理产权转移登记的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。11.2乙方违约责任11.2.1乙方未按合同约定时间支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付____元人民币的违约金。11.2.2乙方在办理产权转移登记过程中，提供虚假信息或故意拖延，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。11.3违约金的上限11.3.1本合同项下的违约金总额不超过标的房产成交价格的____%。第十二章其他约定12.1合同附件12.1.1本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。12.2.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、行为等。12.3合同解除条件12.3.1除本合同另有约定外，任何一方不得擅自解除本合同。12.3.2发生合同约定解除条件时，任何一方有权解除合同。第十三章合同解除程序13