地产经纪人租房合同协议

地产经纪人租房合同协议合同编号：[合同编号具体数字]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]居间方（以下简称丙方）：公司名称：[地产经纪公司全称]营业执照注册号：[公司注册号]法定代表人：[公司法人姓名]联系地址：[公司联系地址]联系电话：[公司联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜，经协商一致，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方所拥有的位于[房屋具体地址，精确到门牌号]的房屋（以下简称"该房屋"）。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋设施设备：甲方提供的附属设施设备包括但不限于：[列举房屋内配备的主要设施设备，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、家具[详细清单，如床[规格及材质]张、沙发[款式及尺寸]个等]。乙方应在租赁期间妥善使用并保管上述设施设备，如有损坏或丢失，应照价赔偿。二、租赁期限1.租赁起始日期：自[具体起始年月日]起至[具体结束年月日]止。共计[租赁期限具体时长，如x个月/年]。2.续租约定：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[x]日内腾空房屋并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：该房屋租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]现金支付：乙方应在支付租金时，要求甲方出具收款收据。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及设施设备完好无损，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、居间服务费用1.费用标准：乙方应向丙方支付居间服务费用人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付时间：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向丙方支付全部居间服务费用。3.费用说明：丙方促成甲乙双方签订本租赁合同，已完成居间服务义务，乙方应按照约定支付居间服务费用。居间服务费用涵盖丙方为乙方提供的房源信息、看房安排、合同协商及签订等一系列服务。五、各方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权监督乙方合理使用房屋及设施设备，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方纠正并承担相应责任。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方。2.义务：甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照合同约定，按时交付房屋及附属设施设备，并保证其处于正常使用状态。租赁期间，甲方应负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其安全性能。如因甲方原因导致房屋及设施设备损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利与义务1.权利：乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施设备。在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理装修和装饰，但应事先征得甲方书面同意。装修装饰费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应恢复房屋原状。如甲方未按照合同约定履行义务，影响乙方正常使用房屋的，乙方有权要求甲方及时解决，如造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务：乙方应按照合同约定按时足额支付租金、押金及居间服务费用。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内腾空房屋，并将房屋及附属设施设备交还甲方，如有损坏或丢失，应照价赔偿。乙方应承担租赁期间因使用房屋产生的水电费、物业费、燃气费等费用。（三）丙方权利与义务1.权利：丙方有权按照合同约定收取居间服务费用。丙方有权对甲乙双方的租赁行为进行必要的监督和协调。2.义务：丙方应向甲乙双方如实提供房源信息，确保信息的真实性和准确性。丙方应积极协助甲乙双方协商租赁合同条款，促成合同签订。在租赁期间，丙方应负责协调甲乙双方之间的关系，及时解决双方之间的争议和纠纷。丙方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得向第三方泄露。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金的[x%]向乙方支付违约金。如甲方擅自解除合同，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及设施设备，乙方应负责修复或照价赔偿，并按照租金的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方逾期不腾空房屋或不交还房屋，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。3.丙方违约责任：如丙方提供的房源信息虚假或隐瞒重要事实，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任，并退还已收取的居间服务费用。如丙方未按照合同约定履行居间服务义务，导致甲乙双方未能签订租赁合同的，丙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用的[x%]向乙方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__