地下房购买合同协议

地下房购买合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[地下房具体地址]的地下房一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该地下房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：该地下房位于[具体小区名称]地下[x]层[具体房号]。2.面积：地下房建筑面积为[x]平方米，以实际测量为准，误差范围在±[x]%以内（含本数），超出或不足部分按照本合同约定的单价进行多退少补。3.结构及状况：地下房为[具体结构类型，如框架结构等]，现状为[详细描述房屋内部状况，包括墙面、地面、顶面情况，是否有水电设施等]，乙方已对该地下房的现状进行了充分了解，并愿意按照现状购买。二、价格及付款方式1.价格：该地下房的总价款为人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。该定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方违约不购买该地下房，定金不予退还；若甲方违约不出售该地下房，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。尾款：剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]），乙方应在办理该地下房产权过户手续当日，一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。对该地下房享有合法的处分权。2.义务：保证所提供的地下房产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该地下房的完整产权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。向乙方如实告知该地下房的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在渗漏、是否存在抵押或查封等情况。若甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本合同签订后至办理产权过户手续期间，负责该地下房的安全管理，确保房屋不受损害。若因甲方原因造成房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。协助乙方办理该地下房的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。办理产权过户手续所产生的费用，按照国家法律法规及当地相关政策的规定，由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的价格和付款方式购买该地下房。在支付全部购房款后，有权要求甲方交付该地下房，并办理产权过户手续。2.义务：按照本合同约定的时间和金额支付购房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。在签订本合同前，对该地下房的现状进行充分了解，并自行承担因购买该地下房可能产生的风险和责任。在甲方协助办理产权过户手续期间，积极配合甲方提供相关资料，并按照要求缴纳应由乙方承担的税费。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]日内，将该地下房交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接清单。2.交付内容包括地下房及附属设施设备，附属设施设备清单如下：[详细列出附属设施设备的名称、品牌、型号等信息]。甲方应确保交付时附属设施设备能够正常使用，如存在质量问题或不能正常使用的情况，甲方应负责维修或更换。五、产权过户1.双方应在本合同签订后的[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该地下房的产权过户手续。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法在约定时间内办理过户手续的，双方应协商解决，并顺延办理过户手续的时间。2.在办理产权过户手续过程中，如因一方原因导致手续办理延迟或无法办理，该方应承担全部法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如房屋产权存在纠纷、未按时交付房屋、拒绝协助办理产权过户手续等，甲方应承担违约责任，按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期付款、拒绝接收房屋、拒绝配合办理产权过户手续等，乙方应承担违约责任，按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同相关信息的，违约方应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]），并赔偿对方因此遭受的损失。若违约行为给对方造成重大损失的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担全部法律责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，若补