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电子商铺出租合同协议甲方(出租方):姓名:__________________身份证号码:__________________联系地址:__________________联系电话:__________________乙方(承租方):公司名称:__________________统一社会信用代码:__________________法定代表人:__________________联系地址:__________________联系电话:__________________鉴于甲方拥有电子商铺一处,愿意出租给乙方使用;乙方因经营需要,有意承租该电子商铺。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方电子商铺事宜达成如下协议:一、标的物具体描述1.商铺位置:甲方所出租的电子商铺位于[具体网络地址],该商铺具有独立的网络空间和相关电子设施设备,可用于乙方开展与电子业务相关的经营活动。2.商铺面积:该电子商铺的使用面积为[X]平方米,以电子数据记录及相关网络标识为准。3.配套设施:甲方提供的电子商铺配备了以下设施设备:[服务器型号及配置详情]服务器一台,用于保障商铺的网络运行和数据存储。网络接入设备一套,包括但不限于路由器、交换机等,网络带宽为[X]Mbps,以满足乙方业务开展的网络需求。安全防护软件及相关安全设备,保障商铺的网络安全和数据安全,防止网络攻击和数据泄露。电子商铺的界面设计及相关标识,符合行业通用标准,可根据乙方需求进行一定程度的个性化修改,但需经甲方同意。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止,共计[X]年/月/日。2.租赁期满,乙方如需续租,应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下,乙方享有优先续租权。经甲方同意后,双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准:乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元(大写:[大写金额])。租金标准每[X]年/月/日调整一次,调整幅度根据市场行情及商铺运营成本等因素协商确定。2.支付方式:乙方应按照以下方式支付租金:租金支付周期为[支付周期详情,如每月/每季度等],乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方可选择以下支付方式:银行转账:乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户,账户信息如下:开户银行:__________________账户名称:__________________账号:__________________电子支付:乙方可通过双方认可的电子支付平台(如支付宝、微信支付等)向甲方支付租金,支付完成后应及时通知甲方。3.押金:乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元(大写:[大写金额])。租赁期满或合同解除后,如乙方无违约行为且结清所有费用,甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务(一)甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对电子商铺的使用情况进行监督检查,如发现乙方有违反本合同约定的行为,有权要求乙方限期整改。在租赁期限内,甲方有权根据自身业务发展需要,对电子商铺进行必要的维护、升级和改造,但应提前通知乙方,并尽量减少对乙方经营活动的影响。2.义务甲方应按照本合同约定的时间和标准向乙方交付符合使用条件的电子商铺及相关设施设备。甲方应保证电子商铺的网络运行稳定,如因甲方原因导致网络中断或出现故障,应及时采取措施修复,并承担由此给乙方造成的损失。甲方应负责电子商铺的安全防护工作,确保乙方的数据安全和经营活动的正常进行。如因甲方原因导致乙方数据泄露或遭受网络攻击,甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期限内,甲方应协助乙方办理与电子商铺经营相关的手续和证件,但费用由乙方承担。(二)乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用电子商铺及相关设施设备,开展合法的经营活动。在租赁期限内,乙方有权根据自身经营需要对电子商铺进行合理的装修和布置,但应提前通知甲方,并不得破坏电子商铺的主体结构和相关设施设备。装修费用由乙方自行承担,租赁期满后,乙方应将电子商铺恢复原状。乙方有权要求甲方对电子商铺及相关设施设备进行维护和维修,如甲方未及时履行义务,乙方可自行维修,费用由甲方承担。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金。乙方应合法使用电子商铺及相关设施设备,不得利用该商铺从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失,乙方应承担全部赔偿责任。乙方应妥善保管电子商铺及相关设施设备,如因乙方保管不善导致设施设备损坏或丢失,乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守电子商铺所在网络平台的相关规定和管理要求,如因乙方违反规定导致甲方或网络平台遭受处罚,乙方应承担相应的责任。在租赁期限内,乙方应定期向甲方提供电子商铺的经营情况报告,以便甲方了解乙方的经营状况。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付电子商铺或提供相关设施设备,每逾期一日,应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的,乙方有权解除本合同,并要求甲方返还已支付的租金及押金,同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或押金,每逾期一日,应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的,甲方有权解除本合同,并收回电子商铺,乙方已支付的租金及押金不予退还,同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意,擅自改变电子商铺的用途或对电子商铺进行改造、装修,甲方有权要求乙方限期恢复原状,并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期未恢复原状,甲方有权解除本合同,并收回电子商铺,乙方已支付的租金及押金不予退还,同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方利用电子商铺从事违法违规活动,甲方有权解除本合同,并收回电子商铺,乙方已支付的租金及押金不予退还,同时乙方应承担相应的法律责任。如因乙方的违法违规行为给甲方造成损失的,乙方应承担全部赔偿责任。5.若一方违反本合同约定的其他义务,应向对方支付违约金人民币[X]元(大写:[大写金额])。如因违约给对方造成损失的,违约方还应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。补充

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