电子水田租赁合同协议

电子水田租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方电子水田事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电子水田位置：甲方将位于[具体地理位置]的电子水田出租给乙方使用，该电子水田面积为[X]亩，其四至范围为东至[边界标识物1]，南至[边界标识物2]，西至[边界标识物3]，北至[边界标识物4]。2.电子水田设施：该电子水田配备了先进的电子灌溉系统、智能监控设备以及配套的农业机械设备，具体包括但不限于灌溉水泵、输水管道、田间摄像头、土壤湿度传感器、农机具（如拖拉机、插秧机、收割机等），确保电子水田的高效运作和精准管理。3.电子水田用途：乙方租赁该电子水田用于从事合法的农业生产经营活动，包括但不限于水稻种植、水产养殖（如有相关许可）等符合农业用途的项目。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还电子水田。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准根据市场行情及电子水田的实际情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方对电子水田的使用情况，如发现乙方违反合同约定使用电子水田，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，并按照相关法律法规的规定获得相应补偿。2.义务保证所提供的电子水田权属清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用。按照合同约定向乙方提供电子水田及相关设施设备，并负责在租赁期间对电子水田的灌溉系统、监控设备等进行定期维护和保养，确保其正常运行。如因甲方原因导致设施设备故障给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。协助乙方办理与电子水田租赁相关的手续，如农业生产许可证等（如有需要），所产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定自主使用电子水田及相关设施设备，从事合法的农业生产经营活动。有权要求甲方按照合同约定提供电子水田及相关设施设备的维护和保养服务。在租赁期间，如因不可抗力因素导致电子水田及设施设备损坏或无法正常使用，有权要求甲方及时修复或采取其他补救措施。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。合理使用电子水田及相关设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如需对电子水田进行改造或增添设施设备，应事先征得甲方书面同意。未经甲方同意擅自改造或增添的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。负责电子水田租赁期间的日常管理和维护工作，包括但不限于田间作物的种植、养护、病虫害防治等，确保农业生产活动的正常进行。同时，应妥善保管甲方提供的设施设备，如因乙方保管不善导致设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除后，应按照合同约定将电子水田及相关设施设备完好无损地交还甲方。如有损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于农业生产的相关规定，合法经营，不得在电子水田内从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、设施设备的维修与保养1.甲方负责的维修保养：甲方应定期对电子水田的灌溉系统、监控设备等主要设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时组织维修，维修费用由甲方承担。2.乙方负责的维修保养：乙方在租赁期间应负责对电子水田内的农机具等设备进行日常维护和保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当导致设备损坏的，乙方应自行承担维修费用。对于乙方无法自行维修的设备，应及时通知甲方，由甲方安排维修。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.如甲方未按照合同约定提供电子水田及相关设施设备，或未履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用电子水田的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。3.如乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，或擅自改变电子水田用途、损坏设施设备等，乙方应按照合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，甲方有权解除本合同，收回电子水田。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补