电梯置换维护合同协议

电梯置换维护合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[电梯所在建筑物名称及地址]内的电梯设备需要进行置换及维护服务，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就电梯置换维护事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）电梯置换1.置换电梯的规格型号甲方原有电梯设备为[品牌及型号1]，现乙方将为甲方置换为[品牌及型号2]电梯，新电梯应符合国家及地方相关标准和规范要求，并具备以下技术参数：额定载重量：[X]千克额定速度：[X]米/秒提升高度：[X]米层数：[X]层轿厢尺寸：长[X]米×宽[X]米×高[X]米2.置换电梯的数量共[X]台电梯，分别位于[电梯所在楼层及具体位置描述]。（二）电梯维护服务1.维护服务内容乙方负责对置换后的电梯进行日常巡检、定期保养、故障维修等工作，确保电梯的正常运行。巡检内容包括但不限于电梯机房设备、轿厢系统、门系统、电气控制系统等的检查，及时发现并处理潜在问题。定期保养按照国家相关标准及乙方的企业标准进行，包括对电梯各部件的清洁、润滑、紧固、调整等工作，保养周期为每[X]月一次。在电梯出现故障时，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内到达现场进行维修，确保电梯尽快恢复正常运行。2.维护服务期限自电梯置换完成并验收合格之日起[X]年。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的电梯置换及维护工作，提出合理的意见和建议。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方限期整改或采取其他补救措施。对乙方提供的电梯置换及维护服务质量不满意时，有权拒绝支付相应费用（但应提供合理依据）。2.义务向乙方提供电梯设备的相关资料，包括但不限于电梯原始安装图纸、使用说明书、维修记录等，以便乙方更好地了解电梯状况。协助乙方进行电梯置换工作，提供必要的工作条件和配合，如安排人员清理电梯安装现场、协调相关部门办理施工许可证等。按照本协议约定及时支付电梯置换及维护费用。在电梯使用过程中，按照乙方的要求正确使用和操作电梯，不得违规使用导致电梯损坏。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付电梯置换及维护费用。在甲方未提供必要的工作条件或配合时，有权暂停工作并要求甲方限期解决。根据实际情况，有权对维护服务内容和方式进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务严格按照国家及地方相关标准、规范以及本协议约定进行电梯置换及维护工作，确保工作质量。提供的置换电梯应是全新的、符合质量要求的产品，并具备有效的质量证明文件。在维护服务期限内，定期向甲方提供电梯维护报告，详细说明电梯的运行状况、保养情况及存在的问题等。负责对电梯操作人员进行培训，使其掌握正确的操作方法和安全注意事项。建立健全电梯置换及维护档案，妥善保管相关资料，包括但不限于电梯置换合同、维护记录、维修报告等，以便查询和追溯。在电梯出现故障时，积极采取有效措施进行维修，尽量缩短维修时间，减少对甲方正常使用的影响。如因乙方原因导致电梯故障频发或出现安全事故，应承担相应的法律责任。三、费用及支付方式（一）费用1.电梯置换费用甲方应向乙方支付电梯置换费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），该费用包含电梯设备款、运输费、安装费、调试费、税费等所有与电梯置换相关的费用。2.电梯维护费用甲方应按照每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）的标准向乙方支付电梯维护费用，维护费用包含乙方为甲方提供维护服务所需的人工费用、材料费用、设备损耗费用等所有费用。（二）支付方式1.电梯置换费用支付合同签订后，甲方向乙方支付电梯置换费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。电梯设备发货前，甲方向乙方支付电梯置换费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。电梯安装调试完毕并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余的电梯置换费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.电梯维护费用支付甲方应在每年维护服务期限开始前的[X]个工作日内，向乙方支付当年的电梯维护费用。四、验收标准及方式（一）验收标准1.置换电梯应符合国家及地方相关标准、规范要求，具备有效的质量证明文件，如产品合格证、检验报告等。2.电梯安装调试完毕后，应运行平稳、无异响、无故障，各项性能指标达到设计要求。3.乙方提供的电梯维护服务应符合国家及地方相关标准、规范以及本协议约定，确保电梯处于良好的运行状态。（二）验收方式1.电梯置换验收在电梯安装调试完毕后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方组织相关人员按照验收标准对电梯进行验收，验收合格后签署验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。2.电梯维护服务验收乙方应定期向甲方提供电梯维护报告，甲方可根据维护报告对乙方的维护服务进行监督检查。在维护服务期限届满后，甲方对乙方的维护服务进行整体验收，验收方式可包括现场检查、查阅维护记录等。如验收合格，甲方签署验收文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格，由此产生的费用由乙方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付电梯置换及维护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停电梯维护服务，直至甲方支付费用及违约金为止，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方未按照乙方要求提供必要的工作条件或配合，导致乙方无法正常进行电梯置换及维护工作，乙方不承担由此造成的延误责任，且甲方应承担乙方因此遭受的损失。3.若甲方违规使用电梯，导致电梯损坏或出现安全事故，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照国家及地方相关标准、规范以及本协议约定进行电梯置换及维护工作，导致电梯出现质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任，负责免费更换有质量问题的部件或对电梯进行修复，确保电梯正常运行，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间到达现场进行电梯维修，每逾期一小时，应按照当次维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]小时的，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方提供的置换电梯不符合质量要求或未提供有效的质量证明文件，乙方应负责更换合格的电梯，并承担由此产生的一切费用，同时按照电梯置换费用的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本协议约定定期向甲方提供电梯维护报告，每逾期一次，应按照维护费用的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至电梯置换及维护服务全部完成且双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，