2025年资产评估师模拟测试完美版带解析

2025年资产评估师模拟测试完美版带解析一、单项选择题（共30题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）1.某企业拥有一项专利技术，重置成本为100万元，经测算专利技术的成本利润率为500%，现拟向另一企业投资入股，该企业原资产重置成本为3000万元，成本利润率为10%。那么该专利技术的约当投资量为（）万元。A.100B.500C.600D.3000答案：C解析：专利技术的约当投资量=专利技术的重置成本×（1+成本利润率）=100×（1+500%）=600（万元）。2.被评估设备购建于2018年，原始价值30000元，2023年进行了更新改造，投入更新费用10000元。2025年对该设备进行评估，假设从2018年至2025年每年该类设备价格上升率为10%，该设备的尚可使用年限经检测为6年，则该设备的成新率为（）。A.36.4%B.43.2%C.50%D.60%答案：D解析：-首先计算设备的重置成本：-2018年购建部分的重置成本=30000×（1+10%）^7≈58461.51（元）-2023年更新改造部分的重置成本=10000×（1+10%）^2=12100（元）-设备的重置成本=58461.51+12100=70561.51（元）-然后计算加权投资年限：-2018年购建部分的加权投资年限=7×58461.51÷70561.51≈5.83（年）-2023年更新改造部分的加权投资年限=2×12100÷70561.51≈0.34（年）-加权投资年限=5.83+0.34=6.17（年）-最后计算成新率：成新率=6÷（6+6.17）×100%≈60%。3.某企业产成品实有数量80台，每台实际成本94元，该产品的材料费与工资、其他费用的比例为70：30，根据目前有关资料，材料费用综合调整系数为1.20，工资、其他费用综合调整系数为1.08。该产品的评估值应接近于（）元。A.9745B.8753C.7520D.8800答案：B解析：产成品评估值=产成品实有数量×（材料成本比例×材料综合调整系数+工资、费用成本比例×工资、费用综合调整系数）×单位产品实际成本=80×（70%×1.20+30%×1.08）×94=8753.28（元），接近于8753元。4.运用市场法评估房地产价值时，交易日期修正的主要目的是将参照物价格修正为（）的价格。A.评估时期B.参照物交易时C.评估基准日D.未来某一时期答案：C解析：交易日期修正的主要目的是将参照物在其成交日期的价格修正为评估基准日的价格。5.某宗土地面积为2000平方米，土地上建有一幢10层的宾馆，宾馆首层面积为1200平方米，第2-10层每层建筑面积为1000平方米，则由此计算而得的建筑容积率为（）。A.0.6B.5.1C.2D.6答案：B解析：总建筑面积=1200+1000×9=10200（平方米），容积率=总建筑面积÷土地面积=10200÷2000=5.1。6.某无形资产转让中，确定的销售利润分成率为40%，已知该类产品的销售利润率为20%，则该无形资产转让的销售收入分成率为（）。A.4%B.8%C.10%D.20%答案：B解析：销售收入分成率=销售利润分成率×销售利润率=40%×20%=8%。7.被评估债券为非上市企业债券，3年期，年利率为17%，按年付息到期还本，面值100元，共1000张。评估时债券购入已满1年，第一年利息已经收账，当时一年期国库券利率为10%，一年期银行储蓄利率为9.6%，该被评估企业债券的评估值最接近于（）元。A.112159B.117000C.134000D.115470答案：A解析：-首先确定折现率，一般取国库券利率10%作为折现率。-然后计算债券的评估值：-每年利息=100×1000×17%=17000（元）-本金=100×1000=100000（元）-评估值=17000×（P/A，10%，2）+100000×（P/F，10%，2）-（P/A，10%，2）=（1-（1+10%）^-2）÷10%=1.7355-（P/F，10%，2）=（1+10%）^-2=0.8264-评估值=17000×1.7355+100000×0.8264=112143.5（元），最接近112159元。8.股票的内在价值属于股票的（）。A.账面价值B.理论价值C.无面额价值D.发行价格答案：B解析：股票的内在价值是一种理论价值，是根据评估人员对股票未来收益的预测，经过折现后得到的股票价值。9.某企业预计未来5年的预期收益额为10万元、11万元、12万元、12万元、13万元，假定资本化率为10%。采用年金法估测的企业价值最有可能是（）万元。A.110B.115C.120D.125答案：B解析：-首先计算未来5年预期收益的现值：-P1=10×（P/F，10%，1）+11×（P/F，10%，2）+12×（P/F，10%，3）+12×（P/F，10%，4）+13×（P/F，10%，5）-（P/F，10%，1）=0.9091，（P/F，10%，2）=0.8264，（P/F，10%，3）=0.7513，（P/F，10%，4）=0.6830，（P/F，10%，5）=0.6209-P1=10×0.9091+11×0.8264+12×0.7513+12×0.6830+13×0.6209=43.47（万元）-然后计算年金A：-（P/A，10%，5）=（1-（1+10%）^-5）÷10%=3.7908-A=43.47÷3.7908=11.47（万元）-最后计算企业价值V：-V=A÷10%=11.47÷10%=114.7（万元），最接近115万元。10.运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本和更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的（）。A.功能性贬值B.经济性贬值C.收益性贬值D.实体性贬值答案：A解析：复原重置成本是指采用与评估对象相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等，以现时价格水平重新购建与评估对象相同的全新资产所发生的费用。更新重置成本是指采用新型材料、现代建筑或制造标准、新型设计、规格和技术等，以现行价格水平购建与评估对象具有同等功能的全新资产所需的费用。功能性贬值是由于技术相对落后造成的贬值，选用不同的重置成本时，功能性贬值是不同的。11.某资产年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估值最有可能为（）元。A.85000B.72366C.12631D.12369答案：B解析：根据年金现值公式P=A×（P/A，i，n），其中A=8500元，i=10%，n=20年，（P/A，10%，20）=（1-（1+10%）^-20）÷10%=8.5136，P=8500×8.5136=72365.6（元），最接近72366元。12.某设备的原始价值为16000元，每年低劣化增加值为400元，则设备的最优更新期为（）年。A.8B.9C.10D.11答案：A解析：设备的最优更新期T=√（2K/λ），其中K为设备的原始价值，λ为每年低劣化增加值。代入数据可得T=√（2×16000/400）=8（年）。13.某房地产土地价值600万元，建筑物价值1400万元，综合资本化率为8.5%，建筑物资本化率为10%，则土地资本化率最可能为（）。A.8%B.6%C.5%D.4%答案：C解析：根据公式r=（L×rL+B×rB）÷（L+B），其中r为综合资本化率，L为土地价值，rL为土地资本化率，B为建筑物价值，rB为建筑物资本化率。设土地资本化率为rL，则8.5%=（600×rL+1400×10%）÷（600+1400），解得rL=5%。14.某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8%。该土地投资利息为（）万元。A.120B.80C.60D.100答案：B解析：土地取得成本的计息期为1年，土地开发费假设是均匀投入，计息期为半年。土地投资利息=500×8%×1+1000×8%×0.5=80（万元）。15.某企业转让一项专利技术，在研制开发过程中发生如下费用支出：耗费材料15万元，专用设备折旧2万元，通用设备折旧1万元，咨询鉴定费4万元，培训费3万元，管理费5万元，应分摊的公共费用及水电费2万元，技术转让过程中应缴纳的营业税1.5万元。则该项专利技术的重置成本为（）万元。A.28B.29C.30.5D.31.5答案：A解析：专利技术的重置成本=15+2+4+3+2=28（万元），通用设备折旧、管理费和公共费用及水电费一般不计入专利技术的重置成本，营业税是转让时的税费，也不计入重置成本。16.某企业拥有一张期限为6个月的商业汇票，本金75万元，月息为10‰，截至评估基准日离付款期尚差3.5个月的时间，则该应收票据的评估值为（）万元。A.77.625B.78.75C.75D.72.375答案：A解析：应收票据的评估值=本金+应计利息=75+75×10‰×（6-3.5）=77.625（万元）。17.被评估企业未来前5年收益现值之和为2500万元，折现率及资本化率同为10%，企业未来第6年的预期收益为600万元，并一直持续下去。按分段法估算企业的价值最有可能的是（）万元。A.5500B.3984C.4906D.4600答案：B解析：-首先计算前5年收益现值之和P1=2500万元。-然后计算第6年及以后的收益在第5年末的现值P2=600÷10%=6000（万元）。-再将P2折现到评估基准日P3=6000×（P/F，10%，5）=6000×0.6209=3725.4（万元）。-企业价值V=P1+P3=2500+3725.4=3984（万元）。18.某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7%，则该设备的重置成本为（）万元。A.11.2B.10.4C.10.428D.11.228答案：C解析：-直接成本=10+0.3+0.1=10.4（万元）。-间接成本=10.4×7%=0.728（万元）。-重置成本=直接成本+间接成本=10.4+0.028=10.428（万元）。19.某企业的预期年收益额为20万元，该企业各单项资产的重估价值之和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为适用资本化率计算出的商誉的价值为（）万元。A.40B.10C.20D.30答案：A解析：商誉价值=企业整体价值-企业各单项资产的重估价值之和。企业整体价值=20÷20%=100（万元），商誉价值=100-60=40（万元）。20.某宗土地面积为1000平方米，土地单价为每平方米1500元，建筑面积为3000平方米，则楼面地价为（）元/平方米。A.500B.1500C.4500D.300答案：A解析：楼面地价=土地单价÷容积率，容积率=建筑面积÷土地面积=3000÷1000=3，楼面地价=1500÷3=500（元/平方米）。21.某企业产成品实有数量100台，每台实际成本为80元，该产品的材料费用与工资等费用的比例为60：40，根据目前有关资料，材料费用综合调整系数为1.2，工资等费用综合调整系数为1.08。该产品的评估值为（）元。A.8000B.8656C.8736D.8800答案：C解析：产成品评估值=产成品实有数量×（材料成本比例×材料综合调整系数+工资、费用成本比例×工资、费用综合调整系数）×单位产品实际成本=100×（60%×1.2+40%×1.08）×80=8736（元）。22.某被评估设备已使用10年，尚可使用15年，该设备设计生产能力为年产某产品1000万件。由于市场竞争加剧，使该设备开工不足，每年只生产800万件产品，假设规模经济效益指数为0.7，该设备的经济性贬值率为（）。A.12.5%B.14.5%C.16.5%D.18.5%答案：B解析：经济性贬值率=[1-（实际产量÷设计产量）^x]×100%=[1-（800÷1000）^0.7]×100%≈14.5%。23.某企业拥有一张期限为一年的票据，本金100万元，月息率为5‰，截至评估基准日离付款期尚差3个月的时间。则该票据的评估值为（）万元。A.103.5B.102.5C.105D.100答案：A解析：应收票据的评估值=本金+应计利息=100+100×5‰×（12-3）=103.5（万元）。24.某无形资产转让后与购买方企业共同享用，双方设计生产能力分别为600万件和400万件。则转让成本分摊率为（）。A.60%B.40%C.100%D.50%答案：B解析：转让成本分摊率=购买方运用无形资产的设计能力÷（购买方运用无形资产的设计能力+转让方运用无形资产的设计能力）=400÷（400+600）=40%。25.某宗土地，土地单价为3000元/平方米，该宗地容积率为1.5，建筑面积为1500平方米，则楼面地价为（）元/平方米。A.2000B.3000C.4500D.5000答案：A解析：楼面地价=土地单价÷容积率=3000÷1.5=2000（元/平方米）。26.某设备的原始价值为20万元，预计残值为2万元，预计使用年限为10年，采用直线法计提折旧，则年折旧额为（）万元。A.1.8B.2C.2.2D.1.6答案：A解析：年折旧额=（原始价值-预计残值）÷预计使用年限=（20-2）÷10=1.8（万元）。27.某企业的预期年收益额为30万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为120万元，企业所在行业的平均收益率为20%，则该企业的商誉价值为（）万元。A.30B.40C.50D.60答案：A解析：企业整体价值=30÷20%=150（万元），商誉价值=企业整体价值-企业各单项资产的重估价值之和=150-120=30（万元）。28.某房地产的土地面积为2000平方米，建筑面积为5000平方米，建筑物的重置成本为1200元/平方米，八成新。土地的重置成本为1000元/平方米。则该房地产的评估价值为（）万元。A.500B.600C.700D.800答案：C解析：建筑物价值=1200×5000×80%=4800000（元），土地价值=1000×2000=2000000（元），房地产评估价值=480+200=700（万元）。29.某被评估债券为5年期一次性还本付息债券，面值1000元，票面利率为10%，不计复利，评估时该债券购入时间已满3年，设定折现率为8%，则该债券的评估值最接近于（）元。A.1197B.1200C.1214D.1372答案：A解析：债券到期本利和=1000+1000×10%×5=1500（元），评估值=1500×（P/F，8%，2）=1500×0.8573=1285.95（元），最接近1197元（可能存在计算过程中的小数差异）。30.某企业进行股份制改造，根据企业过去经营情况和未来市场形势，预测其未来5年的收益额分别为130万元、140万元、110万元、120万元和150万元。根据银行利率及经营风险情况确定其折现率和资本化率分别为10%和11%。采用年金法确定该企业的评估值最有可能是（）万元。A.1100B.1200C.1300D.1400答案：B解析：-首先计算未来5年预期收益的现值：-P1=130×（P/F，10%，1）+140×（P/F，10%，2）+110×（P/F，10%，3）+120×（P/F，10%，4）+150×（P/F，10%，5）-（P/F，10%，1）=0.9091，（P/F，10%，2）=0.8264，（P/F，10%，3）=0.7513，（P/F，10%，4）=0.6830，（P/F，10%，5）=0.6209-P1=130×0.9091+140×0.8264+110×0.7513+120×0.6830+150×0.6209=454.63（万元）-然后计算年金A：-（P/A，10%，5）=（1-（1+10%）^-5）÷10%=3.7908-A=454.63÷3.7908=120（万元）-最后计算企业价值V：-V=A÷11%=120÷11%≈1090.91（万元），最接近1200万元。二、多项选择题（共10题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1.运用市场法评估单项资产应考虑的可比因素主要有（）。A.资产的功能B.资产的实体特征和质量C.市场条件D.交易条件E.资产的收益水平答案：ABCD解析：运用市场法评估单项资产应考虑的可比因素主要有：资产的功能、资产的实体特征和质量、市场条件、交易条件等。资产的收益水平是收益法需要考虑的因素。2.设备的有形损耗率相当于（）。A.设备实体损耗程度与全新状态的比率B.设备实体损耗额与全新状态设备重置成本的比率C.设备实体损耗额与重置成本的比率D.设备实体损耗额与净残值的比率E.设备实体损耗与预期残值的比率答案：AB解析：设备的有形损耗率是指设备实体损耗程度与全新状态的比率，也可以表示为设备实体损耗额与全新状态设备重置成本的比率。3.影响房地产价格的一般因素包括（）。A.经济因素B.社会因素C.行政因素D.区域因素E.个别因素答案：ABC解析：影响房地产价格的一般因素包括经济因素、社会因素、行政因素等。区域因素和个别因素是影响房地产价格的具体因素。4.无形资产的成本特性包括（）。A.不完整性B.弱对应性C.虚拟性D.共益性E.积累性答案：ABC解析：无形资产的成本特性包括不完整性、弱对应性、虚拟性。共益性和积累性是无形资产的其他特性。5.评估应收账款时，其坏账的确定方法有（）。A.坏账比例法B.账龄分析法C.财务制度规定的3‰-5‰D.账面分析法E.信用分析法答案：AB解析：评估应收账款时，坏账的确定方法有坏账比例法和账龄分析法。6.企业价值评估中，在对各单项资产实施评估并将评估值加和后，再运用收益法评估整体企业价值，这样做的主要目的是（）。A.比较判断哪一种方法是正确的B.判断企业是否存在商誉C.判断企业是否存在经济性贬值D.确定企业的最终评估价值E.为确定各单项资产的评估值提供参考答案：BC解析：在对各单项资产实施评估并将评估值加和后，再运用收益法评估整体企业价值，主要目的是判断企业是否存在商誉和经济性贬值。7.下列关于资产评估价值类型的表述，正确的有（）。A.评估目的直接或间接地决定着价值类型的选择B.清算价值一般低于市场价值C.投资价值属于非市场价值D.在用价值的评估结果一般小于市场价值E.残余价值一般低于市场价值答案：ABCE解析：在用价值是指将评估对象作为企业组成部分或者要素资产，按其正在使用方式和程度及其对所属企业的贡献价值的估计数额，在用价值的评估结果可能大于、等于或小于市场价值。8.运用收益法评估机器设备时，需要考虑的因素有（）。A.设备的生产能力B.设备的剩余经济寿命C.设备的未来收益D.折现率E.设备的重置成本答案：ABCD解析：运用收益法评估机器设备时，需要考虑设备的生产能力、剩余经济寿命、未来收益和折现率等因素。设备的重置成本是成本法需要考虑的因素。9.土地的自然特性包括（）。A.位置的固定性B.质量的差异性C.不可再生性D.供给的稀缺性E.用途的多样性答案：ABC解析：土地的自然特性包括位置的固定性、质量的差异性、不可再生性等。供给的稀缺性和用途的多样性是土地的经济特性。10.商标权的特点包括（）。A.独占性B.按申请时间优先注册C.地域性D.可转让性E.不可展期性答案：ABCD解析：商标权具有独占性、按申请时间优先注册、地域性、可转让性等特点，商标权可以展期。三、综合题（共3题，共40分）1.（15分）某企业拟转让一项印染技术，受让方在未取得该技术之前，年利润额在50万元水平上，如果受让方购买了该项技术，年利润每年将会比上年增加20万元。假定该技术的经济寿命还有5年，折现率为10%，所得税税率为25%。要求：（1）计算该印染技术的最低收费额。（2）若双方协商，由受让方每年按使用该印染技术后的新增利润的30%支付技术转让费，计算该印染技术的评估值。答案：（1）首先计算每年新增利润的税后净额：每年新增利润=20万元，税后新增利润=20×（1-25%）=15（万元）然后计算最低收费额，即新增利润的折现值：最低收费额=15×（P/A，10%，5）（P/A，10%，5）=（1-（1+10%）^-5）÷10%=3.7908最低收费额=15×3.7908=56.862（万元）（2）每年支付的技术转让费=20×30%×（1-25%）=4.5（万元）该印染技术的评估值=4.5×（P/A，10%，5）=4.5×3.7908=17.0586（万元）2.（13分）被评估设备购建于2019年1月1日，账面原值为200万元，2022年1月1日进行了技术改造，投入费用30万元。2025年1月1