租幼儿园场地合同协议

租幼儿园场地合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[幼儿园场地详细地址]的幼儿园场地（以下简称"该场地"），乙方有意租赁该场地用于开展幼儿园教育教学活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置及面积该场地位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，场地包括教学楼、活动场地、食堂、宿舍等相关配套设施（具体设施清单见附件一）。场地周边环境良好，交通便利，周边无重大污染源及安全隐患，符合幼儿园办学的相关要求。2.场地用途乙方租赁该场地仅用于合法经营幼儿园教育教学活动，包括但不限于招收幼儿进行学前教育、开展各类幼儿教育课程及相关活动等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.场地现状甲方应确保在交付场地时，场地及相关设施设备处于正常使用状态，无质量问题及安全隐患。场地交付时的现状以双方签署的《场地交接清单》（见附件二）为准。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应在期满后[x]日内将场地及相关设施设备完好无损地交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租事宜双方另行协商并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.支付方式乙方应在合同签订后[x]日内向甲方支付第一年度租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度首月的[x]日前向甲方支付当季度租金。3.租金发票甲方应在收到乙方租金后[x]日内向乙方开具合法有效的租金发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对场地的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回场地，应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务保证场地及相关设施设备的合法性，确保乙方能够合法使用场地进行幼儿园办学活动。负责场地的基本维修和保养（正常损耗除外），确保场地及设施设备符合安全使用标准。如因甲方原因导致场地及设施设备出现故障或安全问题，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。协助乙方办理与幼儿园办学相关的各类审批手续，提供必要的证明文件和协助（如场地证明等）。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的教育教学活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定合法使用场地及相关设施设备。对场地进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，且装修改造方案不得损害场地及设施设备的原有结构和功能。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行添加的可移动装修部分，但应恢复场地原状。在符合法律法规及教育主管部门要求的前提下，自主开展幼儿园的教育教学活动，制定教学计划、安排课程等。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用场地及相关设施设备，不得擅自改变场地用途、损坏场地及设施设备。如因乙方原因造成场地及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及教育主管部门的相关规定，合法经营幼儿园，确保教育教学质量。承担因幼儿园经营活动产生的一切法律责任和经济责任。做好场地的消防安全、食品安全等安全管理工作，配备必要的安全设施设备，制定安全管理制度，加强对教职工和幼儿的安全教育。如因乙方原因发生安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照环保要求，做好幼儿园的环境保护工作，妥善处理各类废弃物，不得对周边环境造成污染。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将场地转租、转借他人。五、押金1.乙方应在合同签订后[x]日内向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且场地及设施设备完好无损交还甲方，甲方应在乙方交还场地后的[x]日内将押金全额无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用场地或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。如因甲方原因导致场地被查封、扣押或存在其他权利瑕疵，影响乙方正常办学的，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金。甲方未按时履行维修义务，导致场地及设施设备无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方擅自改变场地用途、损坏场地及设施设备、将场地转租转借他人或违反本合同其他约定的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未在租赁期满或合同解除后按时交还场地的，每逾期一日，应按照合同租金标准的[x]%向甲方支付场地占用费。同时，乙方应承担因逾期交还场地给甲方造成的一切损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议