租赁团购房子合同协议

租赁团购房子合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意通过团购方式租赁房屋，甲方具备相关房源及团购服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁团购房子事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方提供团购服务的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。该房屋为[毛坯房/简装修房/精装修房]，包含[列举房屋内配备的主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、电视机等]。2.团购服务内容甲方负责组织乙方参与房屋团购活动，与开发商或房屋产权人进行沟通协商，争取优惠的租赁条件。甲方协助乙方办理租赁相关手续，包括但不限于签订租赁合同、办理房屋交接等。甲方为乙方提供租赁期间的相关咨询服务，解答乙方关于房屋使用、维修等方面的疑问。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取团购服务费用及租金（如有）。有权要求乙方按照协议约定使用房屋及相关设施设备。在乙方违反本协议约定时，有权采取相应的违约措施，包括但不限于解除合同、要求乙方赔偿损失等。2.义务按照本协议约定为乙方提供团购服务，确保乙方能够以优惠条件租赁到房屋。保证所提供的房屋真实、合法、有效，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。负责协调房屋交付事宜，确保房屋在约定时间内交付乙方使用，且房屋交付时符合正常使用标准。对房屋及相关设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。如出现故障或损坏，应及时进行维修或更换。尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常使用房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定享受甲方提供的团购服务。在租赁期间，有权按照约定使用房屋及相关设施设备。对房屋质量、设施设备等存在问题时，有权要求甲方及时解决。2.义务按照本协议约定向甲方支付团购服务费用及租金（如有）。按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。妥善保管房屋及相关设施设备，因乙方故意或重大过失造成损坏的，应承担赔偿责任。遵守房屋所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。在租赁期满或本协议解除后，及时将房屋腾空并交还给甲方，保持房屋原状。三、费用及支付方式（一）团购服务费用1.乙方应向甲方支付团购服务费用共计人民币[x]元。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将团购服务费用一次性支付至甲方指定的银行账户。（二）租金（如有）1.租金标准：双方约定租金为每月人民币[x]元。租金标准如有调整，应提前[x]个月书面通知对方。2.支付周期：租金支付周期为[月/季/年]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。3.支付方式：乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋交付时应具备以下条件：房屋已通过竣工验收，符合国家及地方相关标准。房屋内的设施设备齐全且能正常使用。提供房屋的相关产权证明文件或租赁授权文件。3.交接手续：双方应在房屋交付现场进行交接，共同检查房屋及设施设备的状况，并填写房屋交接清单。交接清单应包括房屋的钥匙、门禁卡、水电燃气表读数等信息。五、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。六、房屋维修与保养1.甲方维修义务租赁期间，房屋主体结构及公共部分的维修责任由甲方承担。对于乙方正常使用过程中出现的非乙方故意或重大过失造成的设施设备损坏，甲方应及时进行维修。2.乙方维修义务乙方应合理使用房屋及设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应承担维修费用。在发现设施设备出现故障或损坏时，乙方应及时通知甲方。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定为乙方提供团购服务，导致乙方无法以优惠条件租赁到房屋，甲方应退还乙方已支付的团购服务费用，并按照团购服务费用的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合约定条件，影响乙方正常使用的，甲方应负责及时修复或采取其他补救措施。如因房屋问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因房屋无法正常使用而产生的合理费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付团购服务费用或租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币[x]元。如因乙方改变房屋结构或用途给房屋造成损坏或安全隐患的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照约定使用房屋及设施设备，导致房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行赔偿责任的，甲方有权从乙方缴纳的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应继续补足。4.若乙方在租赁期满或本协议解除后，未按照约定将房屋腾空并交还给甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。同时，乙方应承担因逾期交房给甲方造成的损失。八、押金1.乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付押金人民币[x]元。2.押金用于担保乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或本协议解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还给乙方。九、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商是否继续履行本协议。十、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由