租凭中介费合同协议

租凭中介费合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（中介方）：名称：[中介公司全称]统一社会信用代码：[中介公司信用代码]法定代表人：[中介公司法人姓名]联系地址：[中介公司联系地址]联系电话：[中介公司联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供租赁中介服务事宜，经协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）租赁房屋基本情况1.甲方拟租赁的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。2.房屋内部装修及设施设备情况：[详细描述房屋内部装修状况，如墙面地面材质、门窗情况等；列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、家具等，并注明是否包含在租赁范围内]。（二）中介服务内容乙方为甲方提供以下租赁中介服务：1.信息收集与筛选：乙方利用自身资源，为甲方收集符合其需求的房屋租赁信息，并对收集到的信息进行筛选、整理，向甲方推荐合适的房源。2.陪同看房：乙方安排工作人员陪同甲方实地查看符合其要求的房屋，协助甲方了解房屋的实际情况，解答甲方关于房屋的疑问。3.协助谈判：在甲方确定意向房屋后，乙方协助甲方与房屋出租人进行租赁事宜的谈判，包括租金、租赁期限、押金、付款方式等条款的协商，争取有利的租赁条件。4.合同起草与审核：乙方根据甲乙双方协商确定的租赁条款，起草租赁合同，并对合同条款进行审核，确保合同的合法性、完整性和有效性，保障甲方的合法权益。5.协助签约：乙方协助甲方与房屋出租人签订租赁合同，见证签约过程，确保签约手续的顺利完成。6.后续协调：在租赁合同履行过程中，如甲方遇到与房屋相关的问题或纠纷，乙方应根据实际情况，协助甲方与房屋出租人进行沟通、协调，促使问题得到妥善解决。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供租赁中介服务。在乙方提供中介服务过程中，有权了解房屋租赁相关信息，对乙方推荐的房源有知情权和选择权。对乙方提供的服务不满意时，有权拒绝接受乙方的服务，并要求乙方退还已收取的部分或全部中介费用（如有）。2.义务向乙方如实告知自己的租赁需求、预算、特殊要求等相关信息，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。按照乙方通知的时间和地点，准时参加看房、谈判、签约等活动。如因甲方原因未能按时参加，造成的一切后果由甲方自行承担。在乙方协助下与房屋出租人达成租赁意向后，按照本协议约定向乙方支付中介费用。严格遵守与房屋出租人签订的租赁合同约定，履行合同义务。如因甲方违反租赁合同约定导致乙方或房屋出租人遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介费用。在提供中介服务过程中，有权要求甲方配合提供相关信息和资料，以便更好地完成服务工作。对甲方的租赁需求和相关信息负有保密义务，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效、专业的租赁中介服务。严格遵守法律法规和职业道德规范，诚实守信，不得隐瞒或提供虚假信息，不得损害甲方的合法权益。在为甲方推荐房源时，应确保所提供的房屋信息真实、准确、合法，符合甲方的租赁需求。如因乙方提供虚假房源信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。及时向甲方反馈房屋租赁相关信息和动态，协助甲方做好租赁决策。在陪同甲方看房过程中，应如实介绍房屋情况，不得夸大或隐瞒房屋的实际状况。在协助甲方与房屋出租人谈判、签约过程中，应积极维护甲方的利益，争取有利的租赁条件。如因乙方故意或重大过失导致甲方未能签订租赁合同或遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。妥善保管甲方在服务过程中提供的相关资料和信息，不得泄露给任何第三方。在服务结束后，应将相关资料和信息及时返还给甲方或按照甲方要求进行处理。三、中介费用及支付方式（一）中介费用金额甲方应向乙方支付的中介费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为乙方提供本协议约定的全部中介服务的报酬，不包含甲方在租赁过程中应支付的租金、押金、物业费、水电费等其他费用。（二）支付方式甲方应在与房屋出租人签订租赁合同之日起[x]个工作日内，将中介费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户全称]银行账号：[银行账号]如甲方未按照上述约定按时支付中介费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部中介费用及违约金，同时乙方有权采取法律手段追讨欠款。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介费用，除按照本协议约定支付违约金外，还应承担乙方为追讨中介费用而产生的一切合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2.如甲方因自身原因，在乙方已按照本协议约定提供中介服务后，拒绝与房屋出租人签订租赁合同或擅自改变租赁意向，导致乙方无法完成中介服务并收取中介费用的，甲方应按照本协议约定的中介费用金额向乙方支付全额中介费用。3.甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及为减少损失而支付的合理费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准为甲方提供中介服务，或提供的服务存在瑕疵，导致甲方未能成功租赁到满意房屋或遭受其他损失的，乙方应根据甲方的实际损失情况，承担相应的赔偿责任。2.乙方违反本协议约定的保密义务，泄露甲方相关信息，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失以及为减少损失而支付的合理费用。3.乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失以及为减少损失而支付的合理费用。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在本协议履行期间，如因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决善后事宜，如协商不成，可按照本协议约定的争议解决方式处理。3.如甲方或乙方单方面解除本协议，应提前[x]日书面通知对方，并承担因解除协议给对方造成的损失。如因甲方原因解除协议，已支付的中介费用不予退还；如因乙方原因解除协议，乙方应全额退还已收取的中介费用，并按照中介费用金额的[x%]向甲方支付违约金。（二）通知与送达1.甲乙双方在本协议履行过程中相互发出或提供的通知、文件、资料等，均应按照本协议约定的联系地址和联系电话以书面形式送达对方。如一方联系地址、联系电话发生变更的，应提前[x]日书面通知对方。2.以邮寄方式送达的，邮件寄出后[x]日视为送达；以传真方式送达的，传真发出后即视为送达；以专人递送方式送达的，送达人签收后即视为送达。如一方拒绝签收或无法送达的，视为送达失败，另一方可以通过公告方式送达，公告期为[x]日，公告期满视为送达。（三）协议生效与份数1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份