租赁商铺定金合同协议

租赁商铺定金合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），并向甲方支付定金，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下定金合同协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[具体城市][具体街道][具体门牌号]，所在建筑物为[建筑物名称]，楼层为[x]层，房号为[具体房号]。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。双方同意以建筑面积作为租金计算及相关费用结算的依据，但乙方有权在租赁期限内自行测量核实，如实际面积与上述约定面积存在差异，双方同意按照本合同约定的租金计算方式及调整原则进行处理。3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为[约定经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。4.商铺现状：甲方应保证该商铺交付时符合正常使用标准，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常、门窗完好等。乙方应在签署本合同前对该商铺现状进行实地查看，如无异议，则视为乙方认可该商铺现状。5.附属设施设备：该商铺附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单，如空调、消防设备、电梯等]，甲方应确保交付时附属设施设备能正常使用，乙方应在租赁期限内合理使用并负责维护保养，如有损坏应及时通知甲方并承担相应维修费用，但因甲方原因导致损坏的除外。二、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方应向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将定金以[具体支付方式，如银行转账、现金等]方式支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取定金及租金等相关费用。在乙方未按照本合同约定履行义务时，甲方有权没收定金。甲方有权对该商铺进行定期检查，以确保乙方合理使用该商铺及附属设施设备。2.义务甲方应保证对该商铺享有合法的出租权，确保该商铺不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺，甲方应承担相应的法律责任及赔偿乙方因此遭受的损失。甲方应按照本合同约定的时间和条件将该商铺交付给乙方使用，交付前应确保该商铺符合本合同约定的交付标准。甲方应负责该商铺主体结构及公共区域的维修、养护，确保乙方正常使用。对于乙方提出的合理维修要求，甲方应及时响应并安排维修，但因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的维修除外。在租赁期限内，甲方如需提前收回该商铺，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本合同约定的租赁期限内按照约定用途使用该商铺。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如甲方未履行，乙方有权追究甲方的违约责任。在租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方有权要求甲方按照本合同约定退还定金（如有）及返还已支付的租金等相关费用（如有）。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付定金及租金等相关费用。乙方应按照本合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变用途或转租给第三方。如因乙方原因导致该商铺遭受损坏或造成其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应合理使用该商铺及附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方并负责维修（因甲方原因导致损坏的除外），维修费用由乙方承担。租赁期限届满或本合同提前解除时，乙方应保证该商铺及附属设施设备完好无损，如有损坏应负责修复或按照市场价格赔偿甲方。乙方应遵守国家法律法规及该商铺所在物业管理区域的相关规定，按时缴纳物业管理费、水电费等各项费用。在租赁期限内，乙方如需提前解除本合同，应提前[x]个月书面通知甲方，并按照合同约定承担相应的违约责任。四、租赁期限及租金支付1.租赁期限：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租金支付租金标准：该商铺租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]。租金调整：租金每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[x]%。调整后的租金应在调整周期开始前[x]个月书面通知乙方。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方收到租金后应向乙方出具收款发票。五、交付及接收1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将该商铺交付给乙方使用。如因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，甲方应按照定金金额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.交付标准：甲方交付该商铺时应确保该商铺符合本合同约定的交付标准，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常、门窗完好等。甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证明文件及其他必要资料。3.接收程序：乙方应在接到甲方交付通知后的[x]个工作日内对该商铺进行验收。如乙方在验收过程中发现问题，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行整改，直至符合交付标准。乙方验收合格后，应签署书面接收确认书。如乙方未在规定时间内进行验收或未提出异议，则视为乙方认可该商铺符合交付标准并已接收。六、装修及改造1.装修申请：乙方如需对该商铺进行装修或改造，应提前[x]天向甲方提交书面装修申请，并附上装修设计方案及效果图。甲方应在接到申请后的[x]个工作日内给予书面答复，如甲方无异议，则视为同意乙方按照申请方案进行装修或改造；如甲方有异议，应在答复中明确指出并说明理由，乙方应根据甲方意见进行修改后重新提交申请。2.装修要求：乙方装修或改造应符合国家法律法规及该商铺所在物业管理区域的相关规定，不得破坏该商铺的主体结构及公共设施设备，不得影响其他租户的正常使用。乙方应自行办理装修施工许可证等相关手续，并承担相应费用。3.装修费用：乙方自行承担装修或改造费用，装修或改造过程中产生的安全责任及其他法律责任均由乙方自行承担。租赁期限届满或本合同提前解除时，乙方对该商铺进行的装修或改造部分，除可移动的装修装饰部分外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方如需利用乙方的装修或改造部分，应给予乙方合理补偿。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将该商铺交付给乙方使用，或交付的商铺不符合本合同约定的交付标准，应按照本合同相关条款承担违约责任。如甲方擅自提前收回该商铺，应按照未履行租赁期限的租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并双倍返还定金。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该商铺，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并在合理期限内完成维修。如甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的损失，并按照定金金额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付定金、租金或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变该商铺的用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方按照租赁期限剩余租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定合理使用该商铺及附属设施设备，导致该商铺遭受损坏或造成其他损失，乙方应承担全部赔偿责任，并负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失，并按照定金金额的[x]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力