租房附加合同协议房东版

租房附加合同协议房东版甲方（房东）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（租客）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已签订房屋租赁合同（以下简称"主合同"），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，特订立本租房附加合同协议（以下简称"本协议"），作为主合同的补充。一、标的物或服务具体描述甲方将位于__________________（房屋详细地址）的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋内部设施包括但不限于：空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、电视机______台、家具（具体家具清单：__________________）等。房屋附带设施有：________________（如停车位、阳台、储物间等）。乙方应按照主合同约定的用途使用该房屋，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议及主合同约定收取租金及相关费用。有权对房屋使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议或主合同约定使用房屋，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本协议及主合同，并要求乙方承担违约责任。有权在合理时间内进入房屋查看房屋状况，提前通知乙方，以便乙方做好相应准备。2.义务按照本协议及主合同约定向乙方交付符合使用条件的房屋及附属设施设备，并保证房屋及设施设备处于正常使用状态。负责对房屋主体结构及附属设施设备进行定期检查和维修，确保房屋居住安全，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在租赁期间，如需对房屋进行维修或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常生活的影响。尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方正常使用房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议及主合同约定使用房屋及附属设施设备。在租赁期间，乙方对房屋享有占有、使用的权利，但不得擅自转租、转借、抵押房屋。如房屋及附属设施设备出现损坏，有权要求甲方按照本协议约定及时维修。2.义务按照本协议及主合同约定按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠。按照房屋使用性质及约定用途合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施设备或损坏房屋及设施设备。因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得在房屋内从事违法违规活动，不得将房屋用于群租或其他违反法律法规及社会公德的用途。保持房屋整洁卫生，爱护公共环境，不得在房屋内随意丢弃垃圾，不得损坏公共设施设备。在租赁期满或本协议解除后，应按照原状返还房屋及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。协助甲方配合有关部门对房屋进行检查、维修等工作。三、租金及费用支付（一）租金1.乙方应按照主合同约定的租金标准及支付方式向甲方支付租金。租金为每月人民币______元，租金支付周期为______（月/季/半年/年）。2.乙方应在每个租金支付周期开始前______天向甲方支付租金。如遇法定节假日或银行休息日，支付日期可提前至最近的工作日。（二）其他费用1.租赁期间，乙方应承担因使用房屋而产生的水、电、燃气、物业等费用。乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳上述费用，如因乙方逾期缴费导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。2.乙方应按照本协议约定及相关部门规定妥善使用房屋附属设施设备，如因乙方使用不当导致附属设施设备产生额外费用的，乙方应自行承担。四、押金1.乙方应在签订本协议及主合同的同时向甲方支付押金人民币______元。2.押金用于担保乙方在租赁期间遵守本协议及主合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且按照本协议约定及主合同约定返还房屋及附属设施设备后，甲方应在租赁期满或本协议解除后______天内无息退还乙方押金。3.如乙方在租赁期间违反本协议或主合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿费用，如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。五、房屋维修及保养1.甲方应定期对房屋主体结构及附属设施设备进行检查和维护，确保房屋居住安全及设施设备正常使用。如发现房屋及设施设备存在安全隐患或损坏，甲方应及时进行维修或更换。2.乙方在使用房屋过程中如发现房屋及附属设施设备出现损坏或故障，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后______天内进行维修，如因特殊原因无法及时维修的，应向乙方说明情况，并协商确定合理的维修时间。3.因乙方故意或重大过失造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担全部维修费用及赔偿责任。如乙方拒不承担维修费用及赔偿责任，甲方有权自行维修，维修费用从乙方押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。4.对于房屋及附属设施设备的日常维修保养，乙方应予以配合，不得拒绝或阻碍甲方进行维修工作。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议及主合同约定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合使用条件，致使乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照主合同租金标准的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方未按照本协议约定及时对房屋进行维修，导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方人身、财产损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.如甲方违反本协议约定擅自解除本协议或主合同的，应按照主合同剩余租金总额的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议及主合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本协议及主合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用，以及按照主合同租金标准的______%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。2.如乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途、结构或拆除附属设施设备，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照主合同租金标准的______%向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状，甲方有权自行恢复，恢复费用由乙方承担，同时甲方有权解除本协议及主合同，并要求乙方承担违约责任。3.如乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借、抵押房屋，甲方有权解除本协议及主合同，并要求乙方按照主合同租金标准的______%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。4.如乙方在租赁期间违反法律法规及社会公德，在房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议及主合同，并要求乙方按照主合同租金标准的______%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应在接到甲方解除通知后______天内搬离房屋，否则甲方有权采取必要措施强制乙方搬离，由此产生的一切费用由乙方承担。5.如乙方未按照本协议约定在租赁期满或本协议解除后返还房屋及附属设施设备，每逾期一天，应按照主合同租金标准的______%向甲方支付违约金。如乙方逾期超过______天仍未返还房屋及附属设施设备，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。6.如乙方故意损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒不承担修复或赔偿责任，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。同时，乙方应按照主合同租金标准的______%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议作为主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。本协议与主合同约定不一致的，以本协议为准。2.本协议一式两份，甲