2025年建设部商品房买卖合同附加协议

2025年建设部商品房买卖合同附加协议正文本附加协议（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在省市签订：甲方（买受人）：身份/统一社会信用代码：地址：乙方（出卖人）：身份/统一社会信用代码：地址：鉴于甲乙双方于年月日签订了编号为的商品房买卖合同（以下简称“主合同”），为更好地明确双方权利义务，保障交易安全，根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等相关法律法规，结合实际情况，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下附加协议：第一章商品房基本情况第一条商品房概况本协议所涉商品房（以下简称“该商品房”）位于省市区路号栋单元层号，规划用途为，设计用途为。具体幢号、房号、面积等信息以房地产行政主管部门最终核准为准。第二条商品房面积该商品房的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。面积差异处理方式按主合同约定执行。第三条商品房权属该商品房所有权自合同签订之日起归甲方所有，相关权属证明由乙方协助甲方办理，办理费用按主合同约定执行。第二章商品房交付第四条交付条件该商品房的交付条件为：该商品房取得《的商品房预售许可证》或《的商品住房交付使用通知书》；该商品房符合主合同约定的交付标准；该商品房经乙方或其委托的物业服务企业查验，确认符合交付条件。第五条交付时间该商品房的交付时间为年月日，具体交付时间以乙方通知为准。如因乙方原因导致逾期交付，乙方应按主合同约定承担违约责任。第六条交付方式该商品房的交付采取以下方式：乙方以书面形式通知甲方办理交付手续；甲方应于通知送达之日起日内办理该商品房的交付手续，并签署《商品房交接单》；若甲方无正当理由拒绝接收，视为该商品房已交付，相关风险责任转移至甲方。第三章商品房质量及保修责任第七条质量标准该商品房的建设应当符合国家及地方相关法律法规、技术标准、规范，并符合主合同及本协议约定的设计要求和质量标准。第八条保修范围及期限该商品房的保修范围及期限如下：地基基础和主体结构：在合理使用年限内；屋面防水、有防水要求的卫生间、厨房和墙面：不低于年；供热、供冷系统及设备：不低于年；电气管线、给排水管道、设备安装及装修工程：不低于年；其他部位及设施：按国家及地方相关法律法规执行。第九条保修责任在保修期内，因乙方原因导致的该商品房质量问题，乙方应当予以免费修理或更换。若甲方自行或委托第三方进行修理，费用由乙方承担，但因甲方使用不当或不可抗力导致的质量问题除外。第四章商品房装饰装修及设备标准第十条装饰装修标准该商品房的装饰装修按照如下标准执行：外墙：；内墙：；顶棚：；地面：；天花板：；厨房：；卫生间：；门窗：；楼梯：；其他：。第十一条设备标准该商品房的设备配置如下：供水系统：；供电系统：；供热系统：；供冷系统：；燃气系统：；智能化系统：；电梯：；其他：。第十二条设备保修该商品房所配置设备的保修范围及期限按设备供应商及生产厂家的承诺执行，具体以乙方提供的《设备保修说明书》为准。第五章前期物业服务第十三条物业服务内容该商品房的前期物业服务由乙方委托的物业服务企业提供，服务内容包括但不限于：公共区域的清洁卫生；公共区域的秩序维护；公共区域的绿化养护；公共区域的日常维修；其他约定服务内容。第十四条物业服务费用该商品房前期物业服务费用为元/平方米·月，计费面积为平方米，合计元/月，由甲方按月支付。具体收费标准及支付方式以物业服务合同为准。第十五条物业服务期限前期物业服务期限为年，自该商品房交付之日起计算。物业服务期限届满后，双方可协商续签物业服务合同。第六章商品房权利限制第十六条商品房转让限制未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该商品房转让、出租或设定其他权利负担。若甲方违反本条款，乙方有权要求解除合同，并追究甲方的违约责任。第十七条商品房抵押限制在该商品房取得不动产权属证书之前，甲方不得将该商品房设定抵押。若甲方违反本条款，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失。第七章商品房合同解除第十八条合同解除条件有下列情形之一的，双方可以解除合同：因不可抗力导致该商品房无法按照约定条件交付或使用；经房地产行政主管部门确认，该商品房不符合主合同及本协议约定的质量标准；任一方违约导致合同无法履行。第十九条解除程序合同解除时，双方应按以下程序办理：解除方应以书面形式通知另一方；另一方应在收到通知之日起日内书面回复意见；双方共同协商处理相关善后事宜。第二十条解除后果合同解除后，已交付的该商品房由乙方收回，已支付的房价款及利息由乙方退还甲方。若因合同解除给双方造成损失的，由违约方承担相应责任。第八章其他条款第二十一条通知与送达双方之间的通知、文件等，应以书面形式送达至本协议约定的地址。任何一方变更地址的，应提前日以书面形式通知另一方。第二十二条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该商品房所在地人民法院提起诉讼。第二十三条生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效，与主合同具有同等法律效力。本协议未尽事宜，以主合同约定为准。本协议与主合同不一致的，以本协议为准。第二十四条其他约定双方可以根据实际情况另行约定其他条款，并作为本协议的补充条款。甲方（买受人）：签字（盖章）：日期：年月日乙方（出卖人）：签字（盖章）：日期：