2025年二手房房东租赁合同

2025年二手房房东租赁合同二手房租赁合同合同编号：签订地点：签订日期：出租人（以下简称“甲方”）：身份：联络方式：通信地址：承租人（以下简称“乙方”）：身份：联络方式：通信地址：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方拥有的二手房事宜达成如下协议：第一条房产信息甲方将其合法拥有的位于（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，用途为。该房屋权属清晰，甲方保证其有权出租该房屋，且该房屋在出租期间不存在任何产权纠纷或法律瑕疵。第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第三条租金及支付方式租金标准：每月人民币元（大写：）。支付方式：乙方应于每月日前以（银行转账/现金）方式支付当月租金至甲方指定账户：银行账户信息：收款人：账号：甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收据或发票。第四条押金乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：）。押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋及其附属设施无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）。若因乙方违约导致甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分仍可向乙方追偿。第五条费用承担租赁期间，该房屋的物业费、水费、电费、燃气费、供暖费等由方承担。该房屋的相关维修费用由责任方承担：房屋结构的维修由甲方承担；房屋内部设施设备的维修由乙方承担。第六条房屋的使用与修缮乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修或改造，乙方应提前日以书面形式向甲方申请，经甲方书面同意后方可实施。装修费用由乙方承担，且不得影响房屋的正常使用或结构安全。租赁期间，甲方应确保该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并及时履行维修义务。乙方发现房屋或设施存在损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后日内完成维修或委托乙方维修（维修费用由甲方承担）。若甲方因故无法履行维修义务，乙方在获得甲方书面同意后可自行维修，费用由甲方承担。第七条合同的变更与解除本合同经甲乙双方协商一致可以解除，解除事宜需签署书面协议。乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：逾期支付租金超过日的；擅自转租、分租或改变房屋用途的；擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋及附属设施的；利用该房屋从事违法活动的。甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用的；未按约定时间交付房屋的。第八条提前解约若乙方需提前终止租赁，应提前日以书面形式通知甲方，并协商一致后解除合同。若甲方需提前终止租赁，应提前日以书面形式通知乙方，并协商一致后解除合同。第九条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：）。若因违约行为导致守约方遭受损失，违约方应予以赔偿，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失和合理律师费用。第十条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：日