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文档简介

父子之间赠与住宅合同

甲方（赠与人）：张三，男，汉族，身份证号码：123456789012345678，住址：北京市朝阳区XX路XX号。

乙方（受赠人）：李四，男，汉族，身份证号码：987654321098765432，住址：北京市海淀区XX路XX号。

鉴于甲方为乙方之父，乙方为甲方之子，甲方出于对乙方的爱护及对家庭财产的合理安排，决定将位于北京市朝阳区XX路XX号的住宅一套无偿赠与乙方。为明确双方权利义务，甲乙双方经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，特订立本赠与合同。

第一条赠与财产

甲方同意将位于北京市朝阳区XX路XX号的住宅一套（以下简称“赠与财产”）无偿赠与乙方。赠与财产的具体信息如下：

1.房屋所有权证号：京房权证朝字第XXXX号；

2.房屋建筑面积：XX平方米；

3.房屋结构：XX；

4.房屋用途：住宅；

5.房屋现状：XX（如：精装修、毛坯等）；

6.其他相关情况：XX。

第二条赠与条件

甲方赠与乙方赠与财产，乙方接受赠与，双方同意赠与财产不附任何条件。

第三条赠与财产的交付

1.甲方应在本合同生效之日起30日内，将赠与财产的房屋所有权证及其他相关权属证明文件交付乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

2.乙方应在甲方交付房屋所有权证及其他相关权属证明文件之日起30日内，办理房屋所有权转移登记手续，甲方应予以协助。

第四条赠与财产的税费

1.因赠与财产转移登记所产生的税费，由甲方承担。

2.因赠与财产转移登记所产生的其他费用，由乙方承担。

第五条赠与财产的维护

1.甲方保证赠与财产在交付乙方前无任何权属纠纷、债务纠纷及其他法律纠纷。

2.甲方保证赠与财产在交付乙方前无任何抵押、查封等限制权利的情形。

3.甲方保证赠与财产的房屋结构安全、设施设备完好，符合居住使用要求。

第六条赠与财产的用途

乙方承诺，接受赠与财产后，将该住宅用于居住，不得擅自改变房屋用途。

第七条违约责任

1.如甲方未按本合同第三条规定的时间交付赠与财产或协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币壹仟元。

2.如乙方未按本合同第三条规定的时间办理房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币壹仟元。

3.如甲方违反本合同第五条的保证，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

4.如乙方违反本合同第六条的承诺，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

第八条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.

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