购买二手房协议书范本

购买二手房协议书范本

甲方（卖方）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：_____________________________

乙方（买方）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方购买甲方所有的二手房事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋（以下简称“该房屋”）位于_____________________（详细地址），建筑面积为________平方米，房屋结构为________，房屋用途为住宅。

1.2该房屋的产权证号为：_____________________，土地使用权证号为：_____________________。

1.3该房屋的附属设施包括：_____________________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方协商确定该房屋的成交价格为人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

2.2.1乙方于本协议签订之日起______日内支付定金人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

2.2.2乙方于房屋过户手续办理完毕之日起______日内支付剩余房款人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

第三条房屋交付

3.1甲方应于收到乙方全部房款之日起______日内将该房屋交付给乙方，并保证该房屋结构安全、设施设备完好。

3.2交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认房屋现状，并签署房屋交接单。

第四条房屋过户

4.1甲方应于收到乙方定金之日起______日内协助乙方办理房屋过户手续。

4.2过户所需税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

4.3如因甲方原因导致过户手续延迟，甲方应承担相应的违约责任。

第五条房屋质量保证

5.1甲方保证该房屋在交付前不存在任何结构性质量问题。

5.2如该房屋在交付后______个月内出现结构性质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

第六条违约责任

6.1如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款的千分之______作为违约金。

6.2如甲方未按约定交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付已付房款的千分之______作为违约金。

6.3任何一方违约，守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

7.2不可抗力事件消除后，双方应继续履行本协议。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____