租用厂房安全协议书模板

租用厂房安全协议书模板甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租用甲方的厂房用于生产经营活动，为明确双方的权利义务，保障租赁期间的安全生产，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁厂房基本情况1.厂房位置：甲方将位于[具体地址]的厂房出租给乙方使用。该厂房建筑面积为[x]平方米，包括[具体楼层及房间分布]。2.厂房用途：乙方租赁该厂房仅用于[明确约定的生产经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。3.附属设施：厂房内现有附属设施包括但不限于[列举附属设施清单，如消防设施、水电设施、通风设备等]，乙方应在租赁期间合理使用并妥善保管。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还厂房。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。2.租金调整：租金每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。3.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或协议解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对厂房的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反安全规定或损害厂房设施的行为，有权要求乙方立即整改或赔偿损失。在租赁期间，如因政府规划、征收等原因需要提前收回厂房，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应补偿。2.义务应确保所提供的厂房及附属设施符合国家安全标准，具备正常使用功能。负责对厂房的主体结构及共用设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性能良好。如因甲方原因导致厂房存在安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。协助乙方办理与租赁厂房相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用厂房及附属设施。有权要求甲方按照协议约定履行相关义务，如对厂房进行维修、保养等。在租赁期间，乙方对租赁厂房进行装修、改造等，应在不影响厂房结构安全的前提下进行，并事先书面通知甲方，经甲方书面同意后方可施工。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或破坏已装修、改造部分，应无偿归甲方所有。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变其结构、用途或进行其他损害厂房安全的行为。如因乙方使用不当造成厂房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责租赁厂房内的消防安全工作，配备必要的消防器材，确保消防通道畅通。按照国家有关规定定期组织员工进行消防安全培训和演练，制定消防安全应急预案。如因乙方原因导致发生火灾等安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济损失。加强对租赁厂房的安全管理，采取必要的安全防范措施，确保生产经营活动安全进行。对乙方员工进行安全教育培训，要求员工遵守安全操作规程。如因乙方管理不善导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济损失。在租赁期间，乙方应接受甲方及相关部门的安全监督检查，对检查中提出的问题应及时整改。租赁期满或协议解除后，乙方应在[x]日内将租赁厂房及附属设施清理干净，恢复原状，并交还甲方。五、安全责任划分1.甲方责任甲方应保证厂房及其附属设施符合国家关于安全生产、消防等方面的法律法规和标准要求，并向乙方提供相关证明文件。甲方负责对厂房的共用部分（如楼梯、电梯、通道、消防设施等）进行定期检查和维护，确保其安全运行。如因甲方未履行上述义务导致发生安全事故，甲方应承担相应责任。2.乙方责任乙方是租赁厂房内安全生产的责任主体，应自行负责其生产经营活动中的安全管理工作，制定完善的安全生产规章制度和操作规程，并严格执行。乙方应按照国家有关规定，为其员工配备必要的劳动防护用品，并督促员工正确佩戴和使用。乙方应定期对租赁厂房内的电气设备、机械设备等进行检查和维护，确保其安全性能良好。如因乙方未履行上述义务导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。乙方在租赁厂房内进行动火作业、临时用电作业、高处作业等危险作业时，应按照相关规定办理审批手续，并采取相应的安全防范措施。如因乙方违规作业导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用厂房或造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。如甲方违反安全责任约定，未对厂房进行必要的安全检查和维护，导致发生安全事故，给乙方造成损失的，甲方应按照损失金额的[x]%向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变厂房用途、损坏厂房结构或附属设施、违反安全管理规定等，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。乙方如因管理不善导致发生安全事故，除应承担全部法律责任及经济损失外，还应按照事故造成损失金额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方安全事故给甲方声誉造成不良影响的，乙方应负责消除影响，并赔偿甲方因此遭受的间接损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本