租房打理服务合同协议

租房打理服务合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋并希望委托乙方提供租房打理服务，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供租房打理服务事宜达成如下协议：一、服务标的物1.房屋地址：甲方委托乙方打理的房屋位于__________________，房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。2.房屋现状：该房屋现有装修及设施设备状况如下（详细描述房屋内的装修情况、家具、家电等设施设备的品牌、型号、数量等）：__________________。二、服务内容1.房屋出租前准备对房屋进行全面清洁，包括但不限于地面、墙面、门窗、家具、家电等，确保房屋干净整洁，符合出租标准。检查房屋内的设施设备，如水电、燃气、门窗、家具、家电等，确保其正常运行，如有损坏及时维修或更换。根据房屋特点和市场需求，对房屋进行合理的布置和装饰，以提高房屋的吸引力。协助甲方办理房屋出租所需的相关手续，如房屋租赁登记备案等。2.房屋招租通过乙方的专业渠道和平台，发布房屋出租信息，包括房屋照片、视频、租金、户型、面积等详细信息，吸引潜在租客。筛选和接待意向租客，安排看房时间，陪同租客实地查看房屋，解答租客的疑问。对租客的身份、信用等进行审核，确保租客具备良好的租赁信用和经济实力。与租客协商租赁条款，如租金、押金、租赁期限、付款方式等，达成一致后签订房屋租赁合同。3.房屋租金及押金管理负责收取租客的租金和押金，并按照甲方的要求进行妥善管理。租金到账后，及时通知甲方，并按照约定的方式将租金支付给甲方。在租赁期限届满或租赁合同提前解除时，根据合同约定和实际情况，将押金退还给租客或按照甲方的指示处理。4.房屋日常维护定期对房屋进行巡查，及时发现并处理房屋内的设施设备故障、漏水、损坏等问题，确保房屋始终处于良好的使用状态。负责房屋的日常清洁卫生，包括公共区域和室内空间，保持房屋整洁干净。对房屋内的家具、家电等设施设备进行定期保养和维护，延长其使用寿命。根据租客的需求，及时提供必要的维修和更换服务，维修费用按照合同约定执行。5.租客关系管理与租客保持良好的沟通，及时了解租客的需求和意见，解决租客在租赁过程中遇到的问题。定期回访租客，收集租客的满意度反馈，不断改进服务质量。在租赁合同履行期间，如遇租客违约或其他纠纷，协助甲方进行处理，维护甲方的合法权益。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供租房打理服务，并对服务质量进行监督和检查。有权了解房屋出租情况、租金收取情况以及租客的相关信息。在租赁合同履行期间，如遇租客违约或其他纠纷，有权要求乙方协助处理，并按照法律规定和合同约定维护自身合法权益。根据本协议约定，按时足额收取租金和押金。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息和相关资料，包括房屋产权证明、身份证复印件等。按照本协议约定支付乙方服务费用。配合乙方办理房屋出租所需的相关手续，如提供必要的文件、签字等。尊重乙方的服务工作，不得干涉乙方正常的服务行为。在租赁期限届满或租赁合同提前解除后，按照约定接收房屋，并对房屋及设施设备的状况进行验收。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在提供服务过程中，有权根据实际情况采取合理的措施，确保服务工作的顺利进行。对于甲方提供的不合理要求或违反法律法规的指示，有权拒绝执行。在租赁合同履行期间，如遇租客违约或其他纠纷，有权协助甲方进行处理，并按照法律规定和合同约定维护甲方合法权益。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、优质、高效的租房打理服务。严格遵守法律法规的规定，依法履行服务职责，不得损害甲方的合法权益。妥善保管甲方提供的房屋信息和相关资料，不得泄露给任何第三方。定期向甲方报告房屋出租情况、租金收取情况以及租客的相关信息，确保甲方及时了解租赁动态。在服务过程中，如发现房屋存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方，并协助甲方采取措施进行处理。负责处理因乙方服务不当导致的纠纷和投诉，承担相应的法律责任和经济赔偿责任。四、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月租金的______%，即每月人民币______元（大写______元整）。服务费用包含乙方提供的房屋出租前准备、招租、租金及押金管理、日常维护、租客关系管理等各项服务费用，但不包括房屋维修费用、税费等其他额外费用。2.支付方式甲方应在每月______日前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。若甲方提供的房屋信息或相关资料存在虚假、隐瞒等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定，干涉乙方正常的服务行为，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供服务，应承担违约责任，负责采取补救措施，并退还相应的服务费用。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方泄露甲方提供的房屋信息和相关资料，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如因乙方泄露信息给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定定期向甲方报告房屋出租情况、租金收取情况以及租客的相关信息，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币______元（大写______元整）。逾期超过______次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的服务费用及支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续______年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补