租房水电修理合同协议

租房水电修理合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方租赁甲方房屋，在租赁期间可能产生水电设施维修等相关事宜，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方将位于______________________（房屋地址）的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。2.水电设施情况房屋内现有水电设施包括但不限于水表、电表、水管、水龙头、电线、插座、灯具等，乙方应妥善使用并爱护。二、甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。在乙方违反本合同约定时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除合同等。2.义务保证所提供房屋及水电设施符合安全居住使用标准，且在租赁期间保持正常使用功能。定期对房屋及水电设施进行检查和维护，及时发现并处理可能存在的安全隐患，但乙方故意或重大过失造成的除外。在乙方提出水电设施维修要求后，应及时响应并安排维修人员进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。三、乙方权利义务1.权利有权在租赁期间正常使用房屋及水电设施。在水电设施出现故障影响正常使用时，有权要求甲方按照本合同约定进行维修。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。合理使用房屋及水电设施，不得擅自改变房屋结构和水电线路，不得超负荷使用水电设施，因乙方使用不当导致水电设施损坏的，应承担维修或赔偿责任。配合甲方对房屋及水电设施进行检查和维修，提供必要的协助。在租赁期间届满或提前解除合同后，应按照原状返还房屋及水电设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。四、维修责任划分1.乙方使用不当造成的损坏因乙方故意或重大过失导致水电设施损坏的，乙方应承担全部维修费用及由此给甲方造成的损失。例如，乙方私自改装水电线路、违规使用大功率电器导致线路过载引发故障等情况。2.正常损耗对于因正常使用导致的水电设施损耗，如水龙头磨损、灯泡损坏等，维修费用由甲方承担。甲方应在接到乙方通知后的______个工作日内安排维修人员进行更换或维修。3.自然老化或不可抗力因水电设施自然老化、不可抗力因素（如地震、洪水、雷击等）导致损坏的，维修责任由甲方承担，但甲方应及时通知乙方并采取措施尽快恢复正常使用。若因不可抗力导致房屋及水电设施严重损坏无法继续使用，本合同可协商解除，双方互不承担违约责任。五、维修费用承担1.对于应由甲方承担维修责任的项目，维修费用由甲方自行承担。2.对于应由乙方承担维修责任的项目，乙方应在接到甲方通知后的______个工作日内支付维修费用，并安排维修人员进行维修。如乙方未按时支付维修费用，甲方有权代为维修，维修费用及因此产生的额外费用均由乙方承担。六、维修流程1.乙方发现水电设施出现故障影响正常使用时，应及时通知甲方，通知方式可采用电话、短信、微信等，通知内容应包括故障具体情况、所在位置等信息。2.甲方接到乙方通知后，应记录故障情况，并在______小时内安排维修人员与乙方联系，确定维修时间。3.维修人员到达现场后，应及时对故障进行检查和维修，维修过程中应尽量减少对乙方正常生活的影响。如因维修需要暂时停水停电，维修人员应提前通知乙方，并告知预计停水停电时间。4.维修完成后，维修人员应向乙方提供维修报告，注明维修项目、维修时间、更换的零部件等信息。乙方应在维修报告上签字确认，如乙方对维修结果有异议，应在签字后的______个工作日内提出，双方协商解决。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时对水电设施进行维修，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。如甲方维修后的水电设施仍不能正常使用，且在______个工作日内无法解决的，乙方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由甲方承担，同时甲方应按照维修费用的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金或维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、维修费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变房屋结构或水电线路，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝履行，甲方可自行委托第三方进行恢复，费用由乙方承担，同时乙方应按照恢复费用的______%向甲方支付违约金。八、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋租赁期限届满之日止。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一