盘锦别墅买房合同协议

盘锦别墅买房合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于盘锦市[具体地址]的别墅（以下简称"该别墅"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该别墅买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息该别墅为[别墅类型，如独栋别墅、联排别墅等]，建筑面积为[x]平方米，土地使用面积为[x]平方米。别墅户型为[具体户型结构，如四室两厅三卫等]，房屋朝向为[具体朝向]。该别墅所在小区名称为[小区名称]，小区配套设施包括但不限于[列举部分配套设施，如游泳池、健身房、花园等]。2.房屋现状甲方保证该别墅为合法建造，手续齐全，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。房屋交付时为毛坯房状态（或装修情况为[具体装修情况，如精装修，装修标准为[详细说明装修标准]]），房屋内部设施设备齐全，包括但不限于[列举主要设施设备，如水电暖设施、门窗等]，均能正常使用。该别墅附带的花园面积为[x]平方米，花园内绿化情况良好（或详细描述花园现状），并已进行简单的景观布置（如有）。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该别墅成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素调整。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该别墅，定金不予退还；若甲方违约不卖该别墅，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款包括定金在内，扣除定金后实际支付金额为[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。银行贷款：乙方应在支付首付款后，积极办理银行贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），该贷款由乙方按照与贷款银行签订的借款合同约定，直接支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋交付并办理完产权过户手续后，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证该别墅产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，并向乙方提供相关证明文件。在本合同签订后，协助乙方办理银行贷款手续，提供必要的协助和资料。按照合同约定的时间和标准，将房屋及相关附属设施设备交付给乙方。在房屋交付前，负责对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋质量符合交付标准。负责办理房屋产权过户手续，承担办理产权过户所需的税费（法律法规另有规定的除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋及办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。积极配合甲方办理银行贷款手续，提供真实、有效的贷款资料。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收。承担办理房屋产权过户手续过程中乙方应缴纳的税费（法律法规另有规定的除外）。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将该别墅交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付标准甲方应确保房屋主体结构质量合格，各项设施设备能正常使用。房屋交付时应达到毛坯房交付标准（或精装修交付标准），具体按照本合同第一条约定执行。甲方应向乙方提供房屋质量保证书和使用说明书，明确房屋的质量状况、保修范围和期限等内容。3.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收。验收合格后，双方签署房屋交接单。甲方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方，并协助乙方办理房屋入住手续。五、产权过户1.过户时间：双方应在房屋交付后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整或其他不可抗力原因导致过户延迟的，过户时间相应顺延，但双方应及时协商解决。2.过户费用：办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或出现问题，甲方应承担相应的法律责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付标准，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改。如甲方未在规定期限内整改到位或整改后仍不符合标准，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，导致房屋产权存在纠纷或无法办理产权过户手续，甲方应承担全部法律责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方应负责赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并有权要求乙方按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，中途反悔不购买该别墅，甲方有权没收乙方已支付的定金，并有权要求乙方按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定履行其他义务，导致合同无法正常履行或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行