租厂房及设备合同协议

租厂房及设备合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司税号]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有厂房及相关设备可供出租，乙方有意承租，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方厂房及设备事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.厂房位置：位于[厂房具体地址]，建筑面积为[x]平方米。结构及状况：厂房为[厂房结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，建成于[建成年份]，目前整体状况良好，能够满足乙方正常生产经营使用需求。厂房内部设有[列举内部设施，如行车、通风系统、水电线路等]，乙方应合理使用并不得擅自破坏或改变其现状。附属设施：厂房配套有[详细说明附属设施，如办公区域、卫生间、仓库等的面积及相关设施情况]，以及[如有其他特殊附属设施，如消防设施、电梯等，在此详细描述]。2.设备设备清单：[设备名称1]，型号为[具体型号1]，数量为[x]台，购置时间为[购置时间1]，设备状况良好，具备正常使用功能。[设备名称2]，型号为[具体型号2]，数量为[x]套，购置时间为[购置时间2]，[简要描述设备性能及特点]。......（依次详细列举所有租赁设备）设备用途：上述设备主要用于乙方[明确设备使用的具体生产经营项目]的生产经营活动。乙方应按照设备的使用说明书及操作规程合理使用设备，确保设备的安全运行。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租事宜双方应另行协商并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准厂房租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。设备租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金合计每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金调整：租金每[x]年/月调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。3.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[选择支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具合法有效的发票。四、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.保证金主要用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在[x]个工作日内将保证金无息退还乙方。3.若乙方在租赁期间出现违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及保证金。有权对乙方使用厂房及设备的情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除合同，但应提前通知乙方。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合使用要求的厂房及设备，并保证其合法性和安全性。负责对厂房及设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常使用功能。但因乙方使用不当造成的损坏除外，乙方应负责修复或赔偿。协助乙方办理与租赁相关的手续，如水电接入、工商注册等，但相关费用由乙方承担。租赁期间，不得擅自干涉乙方的正常生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用厂房及设备进行合法的生产经营活动。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照约定退还保证金。有权对甲方违反本合同约定的行为提出异议，并要求甲方承担相应责任。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。应合理使用厂房及设备，不得擅自改变其用途、结构或进行破坏性使用。如需对厂房及设备进行改造、装修等，应事先书面通知甲方并经甲方书面同意，费用由乙方自理，且在租赁期满或合同解除时，乙方应负责恢复原状。负责租赁期间厂房及设备的日常维护、保养，并承担相应费用。因乙方使用不当造成厂房及设备损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得利用租赁场所从事违法违规活动。租赁期间，自行承担因生产经营活动产生的水、电、气、物业等费用。在租赁期满或合同解除后，应按照约定及时将厂房及设备交还甲方，并保证其完好无损。未经甲方书面同意，不得留存任何物品。六、维修与保养1.甲方维修保养义务甲方应负责厂房主体结构及附属设施的正常维修保养，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。对于租赁设备，甲方应按照设备的使用说明书及操作规程定期进行维护保养，并承担相应费用。甲方应提前通知乙方维护保养时间，乙方应予以配合。2.乙方维修保养义务乙方在租赁期间应负责厂房内部装修、设备及附属设施的日常维修保养，确保其正常使用。如发现问题应及时通知甲方，并自行采取必要的措施防止损失扩大。因乙方使用不当或擅自改造、装修等原因导致厂房及设备损坏的，乙方应承担全部维修费用及赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付厂房及设备或交付的厂房及设备不符合使用要求，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前解除合同或因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房及设备，应双倍返还乙方已支付的保证金，并赔偿乙方的全部损失。若甲方未履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用厂房及设备，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的合理费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的保证金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变厂房及设备的用途、结构或进行破坏性使用，应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自将厂房及设备转租、转借他人使用，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的保证金，乙方应支付相当于三个月租金的违约金。若乙方未按照合同约定的期限交还厂房及设备，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回厂房及设备，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。八、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，合同自通知到达对方时解除。3.如一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担相应责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补